成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告

成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告（项目编号ZTBZX-FW-2023-075）

一、招标条件

，成都西南铁路物资 作为招标代理机构现就成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件。

二、招标内容

（一）项目

本次招标服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购项目明细表（见附件2）。

三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有独立法人资格的企业；为一般纳税人，能出具税率为6%的增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件）。

3.2投标人资质、业绩等要求

3.2.1营业范围要求： 营业执照经营范围须包含物业服务，须提供营业执照复印件。  

3.2.2许可和认证要求：须提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件；

3.2.3服务能力要求： 投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业服务人员不得少于61人（其中包含1名项目经理）。项目经理要求：性别不限，年龄30-48岁，具有办公楼管理经验3年以上。保洁人员要求：身体健康，女性年龄55岁以下，男性年龄60岁以下。工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。秩序维护人员要求：公共秩序维护人员20岁-50岁之间，要求男性，身体健康，仪表端正，身高170cm以上，身体健康。会议服务人员要求：限女性，身高160cm以上，年龄为18岁-35岁之间，身体健康，形象气质佳。便民服务岗要求：性别不限，年龄20岁-50岁之间，身体健康，仪表端正，有相关工作经验。大礼堂专区服务要求：（1）工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。（2）管理员：性别不限，身高160cm以上，年龄为25岁-45岁之间，身体健康，形象气质佳。投标人须提供满足以上服务能力要求的承诺函。  

3.2.4财务能力要求： 财务状况良好，财产未被接管或冻结，须提供近2年（2020年度、2021年度）经第三方审计机构出具的财务审计报告及报表。

 3.2.5业绩要求： 近3年（2020年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼物业管理业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.2.6履约信用要求：具有良好的社会信誉，提供不少于1个同类项目由业主单位出具的履约评价良好的证明（履约评价证明须与合同或中标通知书相对应）。

3.2.7其他要求：

3.2.7.1本项目不接服务，物业面积51139平方米的安保、院落秩序维护、环境维护、绿化养护、房屋设施设备及专用设施设备维修养护（含吊式空调器17台，组合式空调器49台（约克），离心式冷水机2台，单台运行重量8.8吨，螺杆式冷水机1台，运行重量5.6吨（麦克维尔），承压锅炉2台，运行重量4.6吨，真空热水锅炉2台，运行重量5.5吨（贝龙），电梯12台（蒂森），消防泵11套，单台运行重量0.8吨左右，接待及会议服务、便民服务岗、大礼堂专区服务等（暂定，合同签订与结算以实际服务内容为准）。

月

22

2023年3月-2024年12月

6.5元/㎡/月

110000元

固定费用类服务

卫生间低值易耗品

/

/

90000元/年

此项费用按给定金额报价

锅炉值守

/

/

135737.28元/年

据实结算类服务

外墙清洗

元/㎡

/

2.3元/㎡

据实结算

剧场地面石材养护

元/㎡

/

15元/㎡

剧场舞台地板养护

元/㎡

/

10元/㎡

剧场地毯养护

元/㎡

/

5元/㎡

零星用工：环境维护

元/工日

/

160元/工日

零星用工：秩序维护

元/工日

/

180元/工日

零星用工：接待

元/工日

/

200元/工日

零星用工：工程维护

元/工日

/

220元/工日