本招标项目湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商招标已由湘发改投［2010］256号批准，建设资金来源主要为职工自筹，少部分为国家购房补助。建设单位（项目业主）为湖南万安达集团昭阳智造 ， 欢迎符合条件的投标人参加本项目的招投标活动。

1.招标项目的概况

1.1项目

  1.2建设

地块一：邵阳平康房地产开发 位于北塔路与崀山路交界地块，须通过法院裁定方式将土地使用权过户到选定的房地产开发公司或其子公司名下；

地块二：北塔区1-14#地块；

地块三：监狱白田老址。

1.3建设规模：湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区，住宅约940套。

1.4招标范围：中标人负责该项目的整体开发规划、立项、土地摘牌、报建、建设、办证、资金筹措（包括征地拆迁安置费、工程建设资金等）、项目实施、关系协调处理等所有内容。

1.5资金来源：国家补助和职工自筹。

1.6项目建设总周期：要求选定的房地产开发商自合同签订之日起在规定时间内将以上三块土地选中一块，并将土地使用权办理至所选定的开发公司或其子公司名下，以用于招标人群力煤矿棚户区改造项目用地。具体时间要求如下：

地块一（监狱白田老址）自合同签订之日起 9 个月内完成土地使用权确认工作，39个月内达到合同交房条件；

    地块二（北塔区1-14#地块）自合同签订之日起 6 个月内完成土地使用权确认工作，36个月内达到合同交房条件；

    地块三（邵阳平康房地产开发 位于北塔路与崀山路交界地块）自合同签订之日起 6 个月内完成土地使用权确认工作，42个月内达到合同交房条件。

1.7不能按时完成土地使用权确认工作和按时交房的违约金：

在本条1.6款规定时间内不能按时完成土地使用权确认工作，招标人从履约保证金中一次性扣除300万元作为对甲方所有购房户的补偿。

2.投标人资格要求

     2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2同时具有建设行政主管部门颁发房地产开发叁级及以上资质，且资质证书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的房地产开发能力；

2.3 投标人必须具有良好的信誉，遵纪守法，近三年内企业法人和股东（包含此时期内担任法人和股东但现在目前已经退出的法人和股东）不得有被政法、纪检、监察机关留置、追责、羁押或有犯罪的记录；

2.4 近三年内不得发生有房屋买卖纠纷和质量诉讼的案件；

2.5 工程技术等业务负责人具有相应专业中级以上职称，财务、统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

2.6具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

2.7其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。

2.8本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式及办法  

本项目资格审查方式为开标后资格审查。

4.招标控制价

 住宅均价2453元/平方米，车位6万元/个 。

5.评标办法  

    本项目评标阶段采用“综合评估法”。

6.投标保证金

投标保证金的金额为：捌拾万元整，采取转账或银行保函方式。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

7.招标文件的获取以及澄清答疑发布

7.1

7.3 澄清答疑采用书面澄清答疑方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用书面方式向招标人和 提出，招标人和 向潜在投标人统一进行书面回复。

8.投标文件的递交

    8.1 投标文件递交截止时间为：2022年9月 13 日上午9时30分；地点为：：邵阳市大祥区雪峰南路恒泰珑湖11栋2楼湖南湘咨会议室。 

8.2 逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第7.1款规定

8、3投标人法定代表人和拟任本项目的项目总负责人须亲自到场参加投标。

8.4严禁挂靠和打牌子，一经发现，取消投标资格，不退还投标保证金。

9.开标时间和开标地点

开标时间为：2022年9月13 日上午9时30分。

开标  

10.

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来源：中国电力招标采购网 编辑：hnxzzx