贵州省江口至玉屏（大龙）高速公路服务区、停车区经营权租赁（二次招标）

贵州省江口至玉屏（大龙）高速公路服务区、停车区经营权租赁（二次招标）

招标公告

一、项目基本信息

1.项目名称:贵州省江口至玉屏（大龙）高速公路服务区、停车区经营权租赁（二次招标）

2.项目编号:GZQT-JYGS-2021-02

3.采购方式：公开招标

4.项目序列号：S5200100000002953001

5.采购主要内容:

（1）采购主要内容: 贵州省江口至玉屏（大龙）高速公路闵孝停车区（两侧）、龙召服务区（两侧）、朱家场服务区（B区）的运营管理及物业管理，包括服务区、停车区运营策划、资金筹集、中国交建“路游憩”及行业形象标准设计装修、设备设施购置、运营及维护、物业管理，自主经营，自负盈亏，但不包括加油、加气、充电桩及广告经营业务。

(2) 项目概况：江口至玉屏（大龙）高速公路项目起点位于杭瑞高速与安江高速相交的岳家寨枢纽，途经江口、岑巩、玉屏三个县域，终点与铜大高速公路相接。建设总里程73.63公里，其中主线建设里程61.78公里，黄牯山大道建设里程11.85公里。项目概算总投资为110.19亿元。全线按双向四车道高速公路标准修建，设计速度采用80km/h，路基宽度24.5m。K45+360—K61+780段现已由双向四车道变更为双向六车道、设计速度100公里/小时，路基宽度33.5米，桥涵设计汽车荷载采用公路-I级，其余技术指标按《公路工程技术标准》（JTGB01-2014）规定执行。全线共设互通式立交7处，2处枢纽互通，5处服务型互通。设服务区2处、停车区1处、收费站5处、隧道管理站1处、管理分中心1处、养护工区1处；

(3)服务区、停车区建设规模

3.1闵孝停车区占地面积16143㎡，其中包含综合楼、维修间、设备用房，停车区建筑面积1139㎡（不含加油站），停车区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，设置112个车位，绿地面积2042.3㎡，绿地率12.7％；

 3.2龙召服务区占地面积：49830㎡，服务区建筑总建筑面积：5806㎡（不含加油站），服务区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，设置202个车位，绿地面积7844㎡，绿地率15.7％；

 3.3朱家场服务区（B区（单侧））占地面积26685㎡，其中包含综合楼、宿舍楼、维修间、设备用房，服务区建筑面积953㎡（不含加油站），服务区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，道路停车面积17731.19㎡，绿地面积8100㎡，绿地率30.35％。

3.4服务区、停车区经营权租赁段落划分主要内容:贵州省江口至玉屏（大龙）高速公路闵孝停车区（两侧）、龙召服务区（两侧）、朱家场服务区（B区）经营权租赁，共为5处，分为1个服务包。

3.5服务区、停车区位置

江玉项目服务区、停车区位置一览表

6.采购数量：1批，合作期限8（+2）年（首期合同期限为8年，到期前3个月，采购人根据8年期的合作情况再行决定是否续签2年）。

7.采购控制价：江玉高速公路服务区、停车区经营权租赁费第一年、第二年为培育期免租金，第三年开始按固定租金200000.00元／年.5座站缴纳年租金；后续每年按上一年度基础上逐年增率8%。8年的总控制价为：1467185.81元。

投标人报价低于竞标控制价的，作无效投标处理。

8.最高限价：无

9.本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1、一般资格要求

（1）必须是国内注册具有独立承担民事责任能力的法人资格或领取营业执照的分支机构，持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若为“三证合一”或“五证合一”仅需持有有效的营业执照）；

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年3月1日至投标截止时间内任意三个月的依法缴纳税收证明和社保缴纳记录复印件加盖公章）；（注：2021年3月1日至今成立的新公司达不到交纳条件的可以不用提供，但应进行说明）

（3）参加采购活动前十年内（2012年3月1日至投标截止时间），在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（注：成立时间不足十年的，自成立之日算起）

（4）投标人及其法定代表人近十年内无行贿犯罪记录（自行承诺并附中国裁判文书网查询结果截图资料加盖公章）；（注：成立时间不足十年的，自成立之日算起）

（5）法律、行政法规规定的其他条件

①投标人须承诺：于招标公告发布之日至投标文件递交截止时间之前的任一时间在 “信用中国”网站 、“中国 ” 等渠道查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，将自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。

②根据《省发展改革委、省法院、省 关于推进全省 领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询投标人是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。

2、特殊资格要求

有投资参股关系的关联企业、或具有直接管理和被管理关系的母子公司或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时对本标包投标，否则均按无效标处理。

三、获取招标文件

1.时间:2022-3-28 00:00至 2022-4-11 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）；

2.地点:贵州省 网上获取（交易中心网

3.方式：贵州省 网上获取（交易中心网

4.售价：300.00元人民币（含电子文档）

5.投标保证金：29300元

6.投标保证金交纳截止时间：2022-4-20  9:30：00                                           

7.投标保证金交纳方式：银行转帐、银行保函、保证保险、合法担保机构出具的担保

开户单位名称:贵州省

帐号:0109001400000182-0002

（特别提示：贵州省 系统2020试运行版以银行转账方式交纳的投标保证，须由投标人在投标截止时间前自行在系统内与参与投标项目进行绑定。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2022-4-20   09:30:00（北京时间）

2.

五、