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梅州监狱迁建项目等6个项目全过程造价咨询

   日期:2020-01-06     来源:中国电力招标采购网    作者:dlztb    浏览:0    
核心提示:>梅州监狱迁建项目等6个项目全过程造价咨询>招标公告1.招标条件>本招标项目 梅州监狱迁建项目等6个项目全过程造价咨询 (项目名
>梅州监狱迁建项目等6个项目全过程造价咨询

>招标公告

1.招标条件

>本招标项目 梅州监狱迁建项目等6个项目全过程造价咨询 (项目名称)已由广东省发展和改革委粤发改投资函【20191210号、粤发改社会函【20191140号、粤发改社会函【20192854号、粤发改社会函【2019】2568号、粤发改社会函【20193347号、粤发改投资函【20192817批准建设,项目业主为广东省代建项目管理局 ,建设资金来自 财政资金+自筹资金 , 项目已具备招标条件,现项目 全过程造价咨询进行标。

2.项目概况与招标范围

>2.1招标项目概况

>2.1.1招标项目 >2.1.2建设

>2.1.3工程建设规模:

>6个项目总建筑面积为313934平方米,项目估算总投资215216.92万元。其中:工程费用约为149057.91万元。建设规模包括:

>1梅州监狱迁建项目:项目总建筑面积117383平方米,其中:罪犯用房83840平方米、警察用房24840平方米、其他附属用房3103平方米、武警营房5600平方米。项目估算总投资65329万元,其中:工程费用37320万元,工程建设其它费用26761万元,预备费1248万元

>2)广东财经大学广东现代服务业产教融合综合实验实训中心项目:项目总建筑面积48488平方米,项目建设内容为新建产教融合综合实验实训中心大楼(其中地上40000平方米,地下8488平方米)及道路、绿化广场等配套工程。项目估算总投资35992万元。【投资计划建筑工程费用 20017万元,设备购置及安装工程费 6779 万元,实验实训仪器设备费4942万元,工程建设其他费用2540万元(不含土地费),预备费 1714万元。】

>3)广东省第二中医院中医药传承创新工程项目:建筑面积56123平方米,其中地下建筑面积16000平方米,中医医疗技术中心(主楼)地上建筑面积为36623平方米,中药制药中心(副楼)地上建筑面积为3500平方米。项目估算总投资36321.34万元,其中:工程费用30648.76万元,工程建设其它费用3942.99万元,预备费1729.59万元

>4)南方医科大学第五附属医院门诊综合医疗区(第一期工程)项目:建筑总面积50070平方米,其中地面以上建筑面积33130平方米,地下建筑面积16940平方米。项目总投资29207.90万元,其中:工程费用24436.33万元,工程建设其它费用2608.02万元,预备费2163.55万元

>5)南方医科大学中西医结合医院中医药传承创新工程项目:对现有4栋建筑进行功能调整,涉及改造面积2.76万平方米;进行园区基础设施建设;购置治疗设备;进行信息安全、软件、硬件配套、云服务、虚拟化、移动医疗建设等6个方面的信息化建设。项目总投资32387.68万元,其中:工程费用29624.22万元(含建安工程费12071.82万元,设备费15448万元,信息化建设费2104.4万元),工程建设其它费用2057.02万元,预备费706.44万元,本项目设备采购及信息化建设内容不包含在此次招标服务范围内。

>6)全省档案异地异质联合备份平台首期工程项目:项目总建筑面积14270平方米,其中:备份档案库房9353平方米、档案业务和技术用房1409平方米、管理和附属用房3508平方米。项目估算总投资15979万元,其中:工程费用12843万元,工程建设其它费用2375万元,预备费761万元,本项目概算审核的内容不包含在此次招标服务范围内

>2.2招标范围

>2.2.1标段划分:本项目共划分1个标段

>2.2.2服务范围:

>(1)EPC项目(包括广东财经大学广东现代服务业产教融合综合实验实训中心项目、广东省第二中医院中医药传承创新工程项目、南方医科大学第五附属医院门诊综合医疗区(第一期工程)项目):包括(但不限于)设计阶段、施工图预算审核阶段、施工阶段、竣工结(决)算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作(招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容)。每个阶段具体的工作内容详见下表。

>(2)施工总承包项目(包括梅州监狱迁建项目、南方医科大学中西医结合医院中医药传承创新工程项目、全省档案异地异质联合备份平台首期工程项目:包括(但不限于)设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结(决)算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作(招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容)。每个阶段具体的工作内容详见下表中。

normalTable border=1 cellspacing=0 cellpadding=0 style='border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;border:none; mso-border-alt:solid black .5pt;mso-padding-alt:0pt 5.4pt 0pt 5.4pt'>
>序号

>阶段

>EPC项目全过程咨询工作内容

>1

>设计阶段

>1.按照项目设计初步方案与相关资料进行相应的估算审核。

>2.在甲方下达任务书时间内完成对甲方提供的初步设计图纸、概算汇总表、工程量计算书、软件模型等资料,审核概算费用的准确性与完整性,重点审核建安工程费用有无错漏项、工程量计算有无偏差,取费标准是否合理等内容;

>3.审核设计概算,根据批准的设计概算,提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

>4.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息,进行方案比较,提出优化建议。

>5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会,提出造价专业意见。

>6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析,以作为进度和成本控制的目标;随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

>7.若初步设计图纸未能达到限额设计时,依据经济数据分析数据对设计内容进行可行的优化方案建议,供甲方参考;

>8.负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。

>9.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。

>10.对设计单位报送省发改委初步设计概算终稿进行复核,5天内完成复核并提交复核意见供甲方参考。

>11. 参加甲方组织召开的造价相关问题协调会或讨论会。

>2

>施工图预算审核阶段

>1.在甲方委托任务前,依据《关于省属代建项目勘察设计施工总承包管理模式项目施工图预算审核方案》进行施工图预算审核及提交本项目除方案外需要审核资料清单;

>2.根据施工图纸、施工组织方案及相关文件资料,在两天内对所接收的图纸及相关编制资料进行查阅,并回复甲方图纸及相关编制资料是否已满足审核的需求。

>3.审核施工图预算,严格按照招投标文件、合同、施工组织方案、计价依据、经审图后施工图对施工图预算进行核定工作;在审核过程中以甲方提供资料为准。

>4.根据招标图纸(方案)及相关文件资料,施工图预算过程中书面提出设计图纸问题答疑联系单,由设计单位或甲方等相关人员进行回复,解决审核过程中的疑问。

>5.在审核过程中出现采用的新材料、新工艺,并提交新材料、新工艺的计价方案供甲方决策。

>6.提供主要材料数量及价格清单,并提交询价或计价依据;提供主要设备清单及单价,并提交询价或计价依据;

>7.依据审核结果对施工图预算进行可靠的数据分析工作,供甲方进行项目投资控制分析处理。分析主要工程量、分项(专项)工程造价指标的合理性、合规性,按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。

>3

>实施阶段

>1.施工过程中,依据合同约定条款对承包方提交的预付款申请进行审核工作。

>2.负责按甲方要求编制各类造价管理文件,包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。

>3.制定项目总体投资进度计划,根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较,分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。

>4.负责施工过程造价控制(含编制方案及实施计划),审核工程量与进度款,7个日历天内完成。

>5. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用,防范工期索赔,负责协助甲方合同索赔处理,参加合同变更谈判,负责处理合同变更,向甲方提供专业评估意见及估算书,维护甲方的合法权益。

>6.负责编制或审核每月项目建安费用资金计划,建立合同台账、支付台账、工程变更管理等相关台账(按变更原因分类)、动态投资台账,负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本(须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案),统计分析工程投资情况,定期向甲方汇报,为投资控制提供依据,确保工程总投资控制在合理范围内。

>7.负责定期召开造价控制会议,参与选择技术经济性最佳的方案,控制好技术设计和施工图设计的不合理变更,集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算,确认变更价款。负责每月提交工程变更(包括:图纸会审、图纸修改、工程洽商等)对造价影响分析,及成本控制报告。

>8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息,对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。

>9.施工过程中,参与工程量计量及工程进度款支付的复核工作;参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作;及时按甲方要求编制工程变更估算、审核工程变更预算、现场签证;

>10、根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。

>11.工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。

>12.按需要与甲方一起到工地现场解决有关造价事宜;全过程成本控制,主动、及时地发现并向招标人汇报任何可能影响成本的事项,提出相关改善建议。

>4

>结(决)算阶段

>1.负责按甲方要求编制结算管理文件,配合甲方开展过程结算,完成工程结算审核工作,并与施工单位完成对数,60个工作日内出具结算审核报告。

>2.负责按照甲方要求收集资料编制财务决算,20日内出具财务决算报告。

>3.负责收集和整理结(决)算依据资料,收集有关工程费用方面的签证资料,核对单据并及时归档。

>4.负责施工类、服务类、货物类等合同结算审核工作并出具审核报告;负责工程结算初审工作,提交合同管理及执行情况的专题报告。

>5.审核建设工程其他费用,出具审核报告。

>6.负责组织监理单位建立结算台账,配合建设单位实施决算工作。

>7.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析,包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较,编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标,对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析,提交合同管理及执行情况的专题报告。

>8.协助甲方完成竣工财务决算上报工作。

>5

>审计阶段

>配合审计部门的工程造价审计工作以及其他相关配合服务等。

>6

>其他

>1.负责组织相关造价控制评审会议,包括邀请相应的经济专家。

>2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

>3.征地拆迁、管线 、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。

>4. 向甲方提出专业性建议并提供相关的服务,协助甲方解决与第三方的合同。

>5、根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件,并按工程进度、甲方要求及时上报

>6、委派 >7、在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时,应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队,专业配置齐全,确保按甲方要求时间完成相关审核工作,出具审核报告;

>8、项目推进过程中,协助委托完成相关的专业评审工作,评审的相关费用已包含在合同价款内。

>9、甲方安排的其他造价管理工作。

>备注:

>1、为实现项目的投资控制目标,由造价咨询单位安排有类似的项目管理经验的工程造价专业人员为本项目服务,组成项目组,人员配备见招标文件中招标人要求的《造价咨询服务人员配备要求表》,如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意,更换新的人员资格及经验不低于被更换人员。甲方仅提供驻场人员办公场地,其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿、现场踏勘、差旅费、驻场人员费、税费等一切支出由乙方自行解决,费用已包含在合同价款内。

>2中标单位需承诺保证 >3、驻场人员工作要求:服从发包人管理和工作分配。具体以合同要求为准。

>4、造价咨询单位需在甲方要求的期限内完成各项工作内容,如未按要求完成的,甲方有权进行相应处理。

>5、乙方的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量,并负责配合项目工作的开展,优先使用广联达图形算量和计价软件。

> 

> 

normalTable border=1 cellspacing=0 cellpadding=0 style='border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;border:none; mso-border-alt:solid black .5pt;mso-padding-alt:0pt 5.4pt 0pt 5.4pt'>
>序号

>阶段

>施工总承包全过程造价咨询工作内容

>1

>设计阶段

>1.按照项目设计初步方案与相关资料进行相应的估算审核。

>2.在甲方下达任务书时间内完成对甲方提供的初步设计图纸、概算汇总表、工程量计算书、软件模型等资料,审核概算费用的准确性与完整性,重点审核建安工程费用有无错漏项、工程量计算有无偏差,取费标准是否合理等内容;

>3.审核设计概算,根据批准的设计概算,提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

>4.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息,进行方案比较,提出优化建议。

>5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会,提出造价专业意见。

>6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析,以作为进度和成本控制的目标;随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

>7.若初步设计图纸未能达到限额设计时,依据经济数据分析数据对设计内容进行可行的优化方案建议,供甲方参考;

>8.负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。

>9.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。

>10.对设计单位报送省发改委初步设计概算终稿进行复核,5天内完成复核并提交复核意见供甲方参考。

>11.参加甲方组织召开的造价相关问题协调会或讨论会。

>2

>招标阶段

>1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件,进行市场调查、询价或预(暂)估。

>2.负责根据项目的标段划分方案,包括各标段工程(所有各类标及各标段)承包内容、界面,按甲方要求编制工程量清单、预算及招标控制价,对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案。

>3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。

>4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总,形成造价咨询报告。

>5.负责材料检测及各专业检测、监测清单及预算的编制工作。

>6、对招标文件及合同提供专业意见,对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作。

>7提供工程造价政策、材料、设备(市场)价格信息等工程造价信息咨询服务。

>3

>实施阶段

>1.施工过程中,依据合同约定条款对承包方提交的预付款申请进行审核工作。

>2.负责按甲方要求编制各类造价管理文件,包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。

>3.制定项目总体投资进度计划,根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较,分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。

>4.负责施工过程造价控制(含编制方案及实施计划),审核工程量与进度款,7个日历天内完成。

>5. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用,防范工期索赔,负责协助甲方合同索赔处理,参加合同变更谈判,负责处理合同变更,向甲方提供专业评估意见及估算书,维护甲方的合法权益。

>6.负责编制或审核每月项目建安费用资金计划,建立合同台账、支付台账、工程变更管理等相关台账(按变更原因分类)、动态投资台账,负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本(须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案),统计分析工程投资情况,定期向甲方汇报,为投资控制提供依据,确保工程总投资控制在合理范围内。

>7.负责定期召开造价控制会议,参与选择技术经济性最佳的方案,控制好技术设计和施工图设计的不合理变更,集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算,确认变更价款。负责每月提交工程变更(包括:图纸会审、图纸修改、工程洽商等)对造价影响分析,及成本控制报告。

>8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息,对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。

>9.施工过程中,参与工程量计量及工程进度款支付的复核工作;参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作;及时按甲方要求编制工程变更估算、审核工程变更预算、现场签证;

>10根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。

>11.工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。

>12.按需要与甲方一起到工地现场解决有关造价事宜;全过程成本控制,主动、及时地发现并向招标人汇报任何可能影响成本的事项,提出相关改善建议。

>4

>结(决)算阶段

>1.负责按甲方要求编制结算管理文件,配合甲方开展过程结算,完成工程结算审核工作,并与施工单位完成对数,60个工作日内出具结算审核报告。

>2.负责按照甲方要求收集资料编制财务决算,20日内出具财务决算报告。

>3.负责收集和整理结(决)算依据资料,收集有关工程费用方面的签证资料,核对单据并及时归档。

>4.负责施工类、服务类、货物类等合同结算审核工作并出具审核报告;负责工程结算初审工作,提交合同管理及执行情况的专题报告。

>5.审核建设工程其他费用,出具审核报告。

>6.负责组织监理单位建立结算台账,配合建设单位实施决算工作。

>7.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析,包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较,编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标,对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析,提交合同管理及执行情况的专题报告。

>8.协助甲方完成竣工财务决算上报工作。

>5

>审计阶段

>配合审计部门的工程造价审计工作以及其他相关配合服务等。

>6

>其他

>1.负责组织相关造价控制评审会议,包括邀请相应的经济专家。

>2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

>3.征地拆迁、管线 、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。

>4. 向甲方提出专业性建议并提供相关的服务,协助甲方解决与第三方的合同。

>5、根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件,并按工程进度、甲方要求及时上报

>6、委派 >7在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时,应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队,专业配置齐全,确保按甲方要求时间完成相关审核工作,出具审核报告;

>8、项目推进过程中,协助委托完成相关的专业评审工作,评审的相关费用已包含在合同价款内。

>9、甲方安排的其他造价管理工作。

>备注:

>1、为实现项目的投资控制目标,由造价咨询单位安排有类似的项目管理经验的工程造价专业人员为本项目服务,组成项目组,人员配备见招标文件中招标人要求的《造价咨询服务人员配备要求表》,如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意,更换新的人员资格及经验不低于被更换人员。甲方仅提供驻场人员办公场地,其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿、现场踏勘、差旅费、驻场人员费、税费等一切支出由乙方自行解决,费用已包含在合同价款内。

>2中标单位需承诺保证 >3、驻场人员工作要求:服从发包人管理和工作分配。具体以合同要求为准。

>4、造价咨询单位需在甲方要求的期限内完成各项工作内容,如未按要求完成的,甲方有权进行相应处理。

>5、乙方的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量,并负责配合项目工作的开展,优先使用广联达图形算量和计价软件。

> 

> 

>造价咨询服务质量标准

>按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定,结合本项目的相关造价管理文件及甲方的相关要求。各标准、文件要求不一致的,以要求较高者为准。乙方对造价成果的真实性、完整性、合法性等负全部责任。

> 

>造价咨询服务目标

>总投资建安费不超过甲方招标控制价;设计概算、预算、过程审核、结算审核等精度须在甲方控制目标范围以内,概算控制预算,预算控制结算;过程控制准确,杜绝出现进度款超付现象;项目按期、高质完成,同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。

> 

>2.2.3服务期限:自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止

>2.2.4最高投标限价:

normalTable border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 style='border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt'>
>项目名称

>最高投标限价(万元)

>备注

>梅州监狱迁建项目

>320.81

>投标人必须对本项目进行整体投标,投标总报价及单一项目报价都不能超过招标人公布的最高投标总限价或单一项目的最高限价,投标总报价或单一项目报价超过所公布的最高投标总限价或单一项目的最高限价的投标文件将被拒绝。

>广东财经大学广东现代服务业产教融合综合实验实训中心项目

>235.57

>广东省第二中医院中医药传承创新工程

>239.15

>南方医科大学第五附属医院门诊综合医疗区(第一期工程)项目    

>216.45

>南方医科大学中西医结合医院中医药传承创新工程项目

>116.30

>(不含设备及信息化费用)

>全省档案异地异质联合备份平台首期工程项目

>105.73

>最高投标总限价(万元)

>1234.01

> 

>3. 投标人资格要求

>3.1 本次招标要求投标人须具备相应业绩。

>投标人自201611日至今完成过类似项目业绩(类似项目是指工程投资额1亿元(含)以上的建筑工程造价咨询服务项目)。

>注:业绩须同时提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是相关咨询报告或定案表或业主评价意见表等。业绩时间和工程指标以造价咨询成果文件时间为准,若造价咨询成果不能反映相关工程指标数据的可按造价咨询合同为准。

>3.2本次招标不接受联合体投标。

>3.3拟委派的 >3.4 其他要求:

>3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。

>3.4.2投标人均具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照,按国家法律经营。经营范围包括工程造价咨询服务范围(以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的业务范围为准,服务范围名称与本要求不一致的,其实质含义一致或相近即可;"一致或相近"由专家进行判断;如营业执照中没有体现经营范围的,则须提供工商部门网站“商事主体信息公示平台”查询平台页面(含经营范围)打印件);

>3.4.3投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》(格式见招标公告附件一);

>3.4.4投标登记前,投标人须已在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案。

> 

4.招标文件的获取

>4.1

>4.2本项目设立登记环节,采取网上登记方式进行投标登记。

>4.2.1网上登记及发售招标文件时间

>网上登记及发售招标文件开始日期(含本日):2020 1 7 00 00

>网上登记及发售招标文件截止日期(含本日):2020 2  3  10   30

>注:网上登记发售招标文件时间不得少于5日。

>网上登记及发售招标文件

>4.2.2电子招投标操作流程详见 站发布的最新版操作指引。

>4.2.3本公告发布之日起开始登记及发售招标文件,登记及发售招标文件时间不得少于5日,并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

>4.3资格审查方式:资格后审。

> 

5.投标文件的递交

>5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2020 2    3  10 30 分,

>递交备用投标文件电子光盘的规定:时间为:2020 2   3   10 15 分至2020 2   3   10 30 分(递交投标文件截止时间前15分钟); (电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后,投标前自行检查文件是否可以读取)

>5.2 采取电子投标时,逾期送达的投标文件, 将予以拒收。

>5.3逾期未上传成功的电子投标文件,招标人拒绝接收。

> 

6.

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咨询电话:010-51957458 
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传 真:010-51957412 
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来源:中国电力招标采购网 编辑:gzggzy

 
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