一、项目概况与招标范围
       1.项目概况与招标范围：

         1.1保安业务：公司本部三个大门、中煤能源科研楼、综合办公楼、中安大厦、地下停车场（入口）、办公区等固定岗每日24小时保安值班执勤及巡逻；地下停车场（负一、二层）、车队院内保安巡逻；消防、安防监控室每日24小时值班。负责办公区车辆停放疏导和指挥。

          1.2 客服：科研楼一层大厅接待、来宾登记、礼仪、引导满足每日8点至18点30值班。

          1.3物业设备运行和管理：办公区域供水系统设备、消防系统设备、高低压供电机房、中央空调、楼宇控制机房、停车设备等物业设备每日24小时值班与故障维修排除（包括报修联络），保障设备正常运行；若需较大维修及时上报甲方管理部门与厂方联系维修。

          1.4 保洁业务：科研楼（电梯内部、走廊、卫生间、大厅、企业文化厅、楼梯道等公共区域、全部会议室）；综合办公楼（楼内电梯间、走廊、楼梯道、卫生间、八楼大会议室等公共区域）、档案楼内部公共部位、工会活动室、离退休中心办公室内部卫生保洁、地下停车场内部即时保洁以及办公区院落、车队院内（建筑内外）区域、篮球场的即时保洁服务；院落植物养护、浇水、整理、修剪。
       2.资金来源：企业自筹
       3.服务期：3年
       4.服务地点：陕西省西安市雁塔北路66号

       5.报价形式：固定总价 

       6.发票要求：开具国家规定税率的增值税专用发票（国家税率政策调整按最新税率政策执行）
二、投标人的资格要求
        1 投标人应属于在中华人民共和国境内注册的企业法人；

        2 投标人具有物业服务企业资质；

        3 投标人应为注册资本300万元（含）以上的物业管理服务企业；

        注： 1.本次招标采用资格后审，潜在投标人从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。项目评审以投标人递交的密封投标文件为准。

         2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
       本项目是否接受联合体投标：否
三、投标报名和招标文件获取
       1.投标报名流程：
           1）投标人必须注册成为会员；
           2）投标人点击本招标公告下方 “我要报名”链接；
           3）投标人根据页面提示上传报名资料，并提交项目联系人等信息；
           4）投标人查看报名初审结果，审核通过后在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
       2.招标文件售价：第1标段包500,元/标段，售后不退 ；
       3.报名时间：2019-06-19 09:00至2019-06-25 16:00，招标文件付费时间：2019-06-19 09:00至2019-06-26 16:00；