2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目招标公告
（招标编号：0002200000049302）
一、招标条件
2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目（招标编号：0002200000049302），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他 ， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 概算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 标包金额（万元） | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 工期 | 是否特殊包 |
1 | 2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目 | 1 | 2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目 | 228 | 228 | 228 | 广州 | 200 | 无 | 自合同签订之日起，预计工期为12个月。 | 否 |
（二）项目概述：
中国 电动汽车体验中心是 建成的首个电动汽车体验中心,占地面积1910平方米。本项目含运营人员和行政（办公）费用、设备维护、宣传、管理费等。其中人员薪酬包括工资（月度薪金+年度奖金）、福利、国家规定社保、专业业务培训等费用，办公费含办公用品，运营成本包括水、电费，宣传费包括活动场地布置及物料制作、宣传活动费用、宣传活动策划、活动布置及物料制作等。管理费包括在不影响体验中心正常的访客参观体验的情况下，开展场地车辆管理，配合充电设施业主单位为社会电动汽车提供充电服务。设备维护费用含中心修缮，中心耗材保养更换，中心设备维护。为严格控制采购价格，本项目已委托第三方造价公司出具的《2019年-2020年中国 电动汽车体验中心体验运营维护外包项目招标控制价报告》作为限价依据。
（三）采购范围：
中国 电动汽车体验中心是 建成的首个电动汽车体验中心,占地面积1910平方米。本项目含人员和运营行政（办公）费用、设备维护、宣传、管理费等。其中人员薪酬包括工资（月度薪金+年度奖金）、福利、国家规定社保、专业业务培训等费用。人员配置岗位须含：运营经理、讲解员、充换电操作员、安保人员、保洁人员等；办公费含办公用品（办公用纸、签字笔、回型针等办公用品）；中心对外网络费,电信费，中心内消毒、洗涤液等零散日常费用、公众责任保险的保险费用；运营成本包括水、电费；宣传费包括活动场地布置及物料制作、宣传活动费用、宣传活动策划、活动布置及物料制作（X架、宣传单等）；管理和策划代理费用及税金等。在不影响体验中心正常的访客参观体验的情况下，开展场地车辆管理，配合充电设施业主单位为社会电动汽车提供充电服务。设备维护费用含中心修缮，中心耗材保养更换，中心设备维护；维修项目包括：（1）斜坡廊桥护栏翻新（2）廊桥楼梯翻新（3）通道车位重新划线（4）玻璃外墙装饰条更换（5）外围栏杆油漆翻新（6）外围广告更换（7）内部墙面翻新（8）换电展示区重做地面防水（9）内部扶手栏杆翻新（10）二楼天花渗水翻修处理（11）二楼前台科普墙和政策墙的维修及翻新（12）空调6台、电动汽车全自动电池快换设备1台、桌面激光打印机1台、扫描仪1台、消防报警系统1套、音像系统1套（13）其他可能影响体验中心安全运营的设施维护。
服务期限：自合同签订之日起，预计服务期限约为12个月。
（四）报价方式：固定金额报总价。
为严格控制采购价格，对供应商的报价做出如下限制：投标报价不得高于本项目最高限价金额；同时为避免恶意竞争，不得低于成本价报价，规定报价低于最高限价金额85%的必须附详细的成本分析报告（成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验，未提供成本分析报告视为原则性不响应招标文件要求）。
结算方式：总价包干。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立承担民事责任能力。 |
2 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 |
3 | 不属于或广州 通报处罚且处罚期未满的，或由或广州 取消投标资格的且未解冻的； |
4 | 单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 |
5 | 不接受联合体投标。 |
6 | 在工程所在地政府及中国电力招标采购网没有处于限制投标资格的处罚。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标包 | |
1 | 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 | 2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目 | |
2 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。获得物业ISO9001质量管理体系证书。 | 2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目 | |
3 | 提供业绩说明文件，且业绩条件及注册资本金分别都满足招标文件要求。要求如下：2016 年 1 月 1 日以来单个物业管理服务合同金额达100 万元以上。需提供合同。 | 2019-2020年中国 电动汽车体验中心运营维护外包项目 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国电力招标采购网主要负责人或授权的 招标人或其招标代理机构 2019年06月18日
