拉西瓦水电站2019～2022年物业管理服务招标公告
现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
拉西瓦水电站位于青海省贵德县与贵南县交界的龙羊峡谷出口段，挡水建筑为双曲拱坝, 主厂房为全地下厂房，最大坝高250m，正常蓄水位▽2452m，总库容10.56亿。电站设计安装6台单机容量为700MW的混流式水轮发电机组机组，总装机容量4200MW。
电站所处整个区域内，按功能划分为生产区域、办公区域和相关配套服务设施三大部分。
电站所在地为青海省贵德县拉西瓦镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。
1.2 招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
（1）生产区、办公区保洁，道路保洁；
（2）办公区会议及招待所服务；
（3）水电暖设施运行及维护、污水处理站运行及维护、锅炉运行及维护；
（4）厂区绿化养护等。
1.2.2主要工作内容
（1）生产区、办公区及道路保洁
a、生产区域：保洁总面积69561.36㎡。其中：主副厂房内保洁面积59966.36㎡，坝上保洁面积为8595㎡，库房保洁面积为1000㎡。
b、办公区域：保洁总面积373918.66㎡。其中：楼宇保洁面积8574.09㎡，楼宇外公共区域保洁面积共计14499㎡。
c、道路保洁面积350845.57㎡。
d、垃圾清运至指定的垃圾处理场所，并进行无公害处理，运距约7Km。
（2）办公区会议、招待所服务
a、会议室（7间）会务服务；
b、招待所客房（135间房，104张双人床，72张单人床））保洁、消毒、清（整）理、拆洗服务。
（3）水电暖设施运行及维护
a、三处水源地（4个泵站，22套供水设备，5个蓄水池（总容积8500m³）及供水管线（7934 m）设施的运行及维护；
b、办公区高低压配电室，1～3号水源地供水泵站配电室（共有6KV 配电柜32面，0.4KV配电柜17面，变压器13台），路灯234套供电设施的运行及6KV配电柜接入点至负荷侧用户端的供电维护；
c、供暖设施（管路长5358 m，供暖面积（含武警驻站用房供暖48053㎡）的运行及用户侧供暖管路的维护。
d、办公区域卫生间、洗漱间防渗处理，地面、墙面脱落处理，门禁维修；
e、招待所热水器清洗、镁棒更换，办公楼净水器滤芯更换；
f、消防井、消防阀设施维护、更换；
g、公用家具搬运及简易拆装维修；
h、门窗维修。
（4）污水处理站运行及维护
a、办公区现有污水处理设备（1套，污水处理能力150m³/d），调节池（1座），处理池（1套，含有：厌氧池、缺氧池、好氧池、MBR膜池、污泥池），设备房（1间，装有：2台鼓风机、2台自吸泵、2台清水提升泵、1套膜清洗装置、1套COD在线监测仪、1套DO在线监测仪、1面PLC控制柜、1面电气控制柜等）的运行及维护。
b、生产区现有污水处理设备（1套，污水处理能力20m³/d）, 100m³清水池（1座），一体化设备（1套，含有：调节区、厌氧区、接触氧化区、MBR膜区、污水提升泵等），设备房（1间，装有：2台风机、2台自吸泵、2台清水提升泵、1套膜清洗装置、1面PLC控制柜、1面电气控制柜等）的运行及维护。
c、左坝面武警哨位处现有污水池（1座，容积22m³），消防队驻地污水池（1座，容积50m³）每月需要实施3次清运（运至办公区污水处理站污水池内，运距7km）。
d、办公区周边区域污泥池（1座，总容积33m³），化粪池（8座，总容积190m³），集污井（159个，总容积159ⅹ3m³）每年汛前清理和清运一次；平流池(2座，共10000m³)的日常维护，并在投运前清理、清运、处理淤积物；道路雨水地漏103个，排水暗管路2772m的汛前检查、疏通。
（5）锅炉运行及维护
a、现有电锅炉及其配套设备[电锅炉3台（DWR1.4-1.0-0.7/95），锅炉控制柜（LCP-1.4型）6台，循环泵补水泵控制柜（LCP-02(TS1100)型）1台，循环泵（YE2-200/2-2型）3台，补水泵（YF2-1001-2型）2台，全自动软水处理器（FLK-8-1-RS型）1台，全自动常压过滤式除氧器（JRY-6型）1台，压力表9块，安全阀4台]的运行及维护。
b、电锅炉控制柜至加热管之间的电缆维护、更换；
c、锅炉锅筒（共3台）每年每台均需清洗1次。
（6）绿化养护
a、生产、办公区域绿化养护，喷灌管路、喷淋头（阀）的维护、更换。
b、生产、办公公共区域绿植补缺。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
1.2.3.1项目实施地点
拉西瓦水电站生产、办公区域，进厂、上坝道路，管辖区域内专用公路等地。
1.2.3.2项目服务期限及年度合同期限
（1）项目服务期限
本项目约定服务期限为三年，即2019年8月1日起至2022年7月31日止。但承包人须在每个年度合同结束前2个月，接受发包人的年度履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，发包人将不再与承包人续签下一年度合同，项目约定的服务期限亦自行终止。
（2）年度合同期限为：2019（2020、2021）年8月1日至2020（2021、2022）年7月31日。
1.3 资金来源
本项目资金由公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.5 业绩
投标人近五年内，独立承担过至少2个办公、生活区或工业厂房物业服务的合同业绩（附合同复印件）。
1.6 对项目相关人员的资格要求
针对本项目必须配备的特种设备操作工、电工等特殊工种，须具有特种作业操作证，持证上岗。
1.7 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.8招标文件的获取
1.8.1 公告发布日期：2019年5月10日
1.8.2 报名截止日期：2019年5月16日 17:30时截止
1.8.3 发售时间：2019年5月13日～2019年5月17日 8:30～11:30，14:30～17:30
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
联系人:马工
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相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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