中国南航集团进出口贸易 受招标人中国南方航空集团 采购管理部(以下简称“招标人”)的委托，现对北京大兴国际机场南航基地物业管理项目采购进行公开招标。
1、招标项目简介
1.1 招标项目 1.2 招标编号： 0761-1940CSN02153/3。1.3 项目类别：服务类。1.4 资金来源：企业自筹资金。1.5 招标内容、数量、限价或预算： 招标内容：为北京大兴国际机场南航基地提供客服中心、秩序维护、环境保洁、绿化养护、工程维修保养、外墙清洗、前期介入、承接查验、开荒清洁等委托物业管理服务。具体要求见招标文件用户需求。本项目包含3个子包项目，投标人可以报名和参加本批次所有子包项目的投标，也可以选择其中某一个或几个子包进行投标，三个子包项目的文件须分开购买及编制。但三个子包不能兼中，项目评审按照子包1、子包2、子包3的顺序进行。各投标人根据自身情况对应以下子包进行报价，并注明所选择参加投标评审的子包编号，投标报价不得高于对应的最高限价，但不设下限。投标报价超过最高限价的投标无效。子包及编号 | 项目名称 | 预算（货币 | 采购服务商数量 |
子包1： | 北京大兴国际机场南航基地运行及保障用房、车辆用房及勤务区物业管理 | 10373.6万元 | 1家 |
子包2： | 北京大兴国际机场南航基地单身倒班宿舍与货运区物业管理 |
9144.6万元 | 1家 |
子包3： | 北京大兴机场南航基地机务维修区物业管理 | 3406.9万元
| 1家 |
项目预算：人民币22925.1万元/两年（含税）。子包1：10373.6万元；子包2：9144.6万元；子包3：3406.9万元，超过投标限价将导致投标无效。
1.6 服务 1.7 服务期：2年。1.8 合同期限：2019年7月1日至2021年6月30日。1.9 报价方式：投标报价方式采用酬金制，酬金率的有效范围：0%≤酬金率≤8%，超过酬金率的有效范围将导致投标无效。1.10 本项目只接受购买本招标文件的投标人投标。2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具备合法有效的营业执照，具有物业管理服务经营范围。【提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，需提供工商行政管理部门公示的企业信用信息网页截图】2.2投标人为一般纳税人，能开具符合国家规定的增值税专用发票。【一般纳税人证明或2018年1月1日至今曾开具的增值税专用发票复印件一份】
2.3投标人参加招标活动前三年内（2016年1月1日至开标截止日前5天），在经营活动中没有“行政处罚记录”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。【提供国家企业信用信息公示系统中此三项完整内容截图,仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据。】
2.4投标人必须具备有效的：GB/T19001或ISO9001质量管理体系认证证书； GB/T24001或ISO14001环境管理体系认证证书；GB/T28001或OHSAS18001中国职业健康安全管理体系认证证书。【提供认证证书复印件并加盖公章，证书应由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发且在有效期内，并提供相关证书在中国国家认证认可监督管理委员会网站 的查询结果的截图加盖投标人公章。】
2.5自2016年1月1日至今，具有从事管理不少于三个类别服务对象（办公类、住宅类、酒店类等）的物业管理项目经验，且每个类别管理建筑面积达10万平方米（含）以上。【提供合同关键页复印件并加盖公章】
2.6投标人须满足北京大兴国际机场隔离区内服务工作的条件，承诺中标后自行办理隔离区证件，并承担相关证件办理费用。【提供承诺函】
2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。
2.8被列入南航供应商黑名单（在有效期内）的不能参加本次投标。
2.9本项目不允许联合体投标。
3、招标文件的获取
3.1招标文件子包1每套售价人民币2000元，子包2每套售价人民币2000元，子包3每套售价人民币2000元，售后不退。3.2 购买招标文件时间：2019年4月30日至2019年5月9日；
3.3 尽量在购买标书截止日前一个工作日完成注册审核。
国内企业注册需上传扫描件资料：1、统一社会信用代码证（原营业执照，加盖公章。证件上没有显示注册资金的，需同时附上工商官网查询页面截图）；2、基本账户开户证书（加盖公章）；3、纳税人证明材料（如是一般纳税人，请提供税务局官网一般纳税人资格查询网页，打印加盖公章上传）。境外企业注册需上传扫描件资料：1、所属国的公司登记证书2、境外活动证明号为所属国的公司登记证书号已注册过的投标人不需重复此步骤，可直接进入第二步购买文件。审核 客服 400-616-6693技术 登录系统，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“购买文件”-“立即购买”按钮进行购买，招标文件支付方式只支持银联网上支付（支持个人网银和企业网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。标书款将采用电子发票形式开出，由财务人员开具后上传系统，请点击参与项目内【标书费开票】按钮进入发票下载页面，购买招标文件视同接受电子发票。③第三步：下载招标文件
支付成功后，点击左侧快捷菜单“我要报名”-“文件下载”菜单，进入招标文件下载页面，并完成招标文件下载。4、CA证书办理及绑定
4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此购买文件时请及时办理CA证书。4.2 CA证书颁发机构：由广东省电子商务认证 （工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证 ：广东省电子商务认证 服务网 办公时间：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00 星期一至星期五（法定公众节假日除外）， 客服 客服QQ号： 网站： ca.net/cn/index.htm 4.3 CA的办理方式：
4.4 CA驱动下载：
CA办理获取后，请进入电子招标投标系统，在“常用文件”或“下载中心”栏目内下载安装CA驱动程序。4.5 CA证书的绑定：
在完成广东省电子商务认证 CA证书办理及CA驱动安装后，请登录系统，插入CA介质，点击左侧快捷菜单“系统管理”-“绑定CA证书”，完成CA证书绑定工作。成功后，可使用CA密码登录、加密、解密投标文件、电子签章等。5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2019 年 5 月 17日 9 时 30分，投标人应在截止时间前通过 递交电子投标文件。
5.2 逾期未在 上传成功的投标文件， 将予以拒收。
