数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调综合能源供应服务招标公告
（招标编号：CG1900022001658433）
数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调综合能源供应服务（招标项目编号：CG1900022001658433），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ， 该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市黄埔区
一、项目信息
1.1.项目名称： 数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调综合能源供应服务
1.2.招标编号：CG1900022001658433
1.3.
1.4.采购方式：公开招标
1.5.招标分类：专项
1.6.项目类别：服务
1.7.资金来源：已落实
1.8.资格审查方式：资格后审
1.9.
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
数字电网科技产业用房项目位于广州市广深沿江高速南侧、开发大道东侧，规划建设总建筑面积150380平方米。其中，地上建筑面积100923平方米，主要建设内容A、B两栋科技研发楼,以及C/D栋人才公寓楼，A栋地上建筑面积44938平方米，B栋地上建筑面积25157平方米。地下建筑面积49457平方米，主要建设内容为三层地下室。
数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调系统采用投资-建设-拥有（BOO）服务模式进行建设和运营。通风空调系统建设期330个日历天，运营服务期为20年。其中， A 栋和 B 栋采用集中式风冷热泵机组的中央空调系统，中央空调的风冷热泵机组及相关中央空调动力输送系统设备放置在屋面层处，分别通过相关的供冷（热）环路对 A 栋和 B 栋输送冷（热）量。A 栋和B 栋按层采用“新风机组+风机盘管”的空调末端布置方式，同时分层、分区独立控制。具体以设计图纸为准。
2.2招标范围：
根据 数字电网科技产业用房项目建设安排， 数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调系统采用投资-建设-拥有（BOO）模式进行投资、建设和运营。BOO方负责地下室及A、B栋通风空调系统的投资、建设和运营等涉及的一切工作内容，由BOO方负责向地下室及A、B栋大楼供冷/热量，BOO方与未来甲方租户另行签署空调用能合同，并由未来甲方租户向BOO方支付相应供冷（热）服务费用。主要工作内容包括：
（1）根据招标人提供的地下室及A、B栋通风空调系统设计图纸等资料，完成通风空调系统的施工深化设计。
（2）根据本项目主体工程总进度计划安排，完成地下室及A、B栋通风空调系统设备采购、安装、调试、竣工验收和投运。
（3）通风空调系统投运后，负责其投资范围内的地下室及A、B栋通风空调系统运行、维修和管理等服务。其中，运营服务期为20年。
中标人与 数字电网科技产业园（广州） 签订 数字电网科技产业用房项目地下室及A、B栋通风空调系统建设运营服务合同。
建设范围：
1 中央空调冷热源系统：
1.1 中央空调系统：风冷热泵机组、空调水泵、空调管道、管件阀门、空调管道支吊架及抗震支吊架（不含消防系统抗震支吊架）、空调系统调试、防火封堵和保温等全部设施；
1.2冷源主机群控系统，主机厂家需预留通信网关（交换机或者485接口），通过通信接口及标准开放协议（modbus或者BACnet）与BAS进行数据交换，相关空调末端设备，如柜机，盘管等预留硬件接口跟BAS的DDC或者网关进行对接进行数据交换，实现对整栋大楼的全部中央空调设备进行监控。
1.3 空调设备的基础、减振、设备隔离保护设施。
1.4 通风空调系统设备配电及自控建设：从低压配电房配电柜（不含）出线端至主机设备（含风冷螺杆机空调机组配电柜、冷冻水泵配电柜）的电线电缆、控制线缆及桥架敷设、预埋管件、防火封堵和设备接驳等。
2 空调末端系统
2.1 末端风柜、风机盘管等空调末端全部设备设施；
2.2、全部水系统管网阀件系统；全部通风管网阀件系统；
2.3 楼层配电箱（强电井）下端至末端设备的所有配电设施；
2.4 控制系统：末端控制系统。
3 通风系统
3.1 地上：AB栋（除厨房）需要设通风系统的所有空间；
3.2 地下：除送排风系统与排烟系统共用外其他需设置通风系统的设备间；
3.3 配电箱（不含）至通风系统设备的电源线缆、控制线揽，线缆桥架及支吊架、预埋管件、封堵及相应的电线电缆；
3.4 通风系统模块协议权限开放，需适应楼宇智能化（BA系统）需求。
运营时限：服务期为20年，本项目运营期限为试运营期结束的次日起算20年。
2.3标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的编码 | 标的 | 概算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包编码 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价 | 限价说明 | 服务期/工期 |
1 | CG1900022001658433001 | 数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调工程建设运营服务 | 4805.15 | / | CG1900022001658433001001 | 01 | 数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风通风空调建设运维服务 | 4805.15 | 供冷（热）服务费最高限价为1.17元/kWh，年供冷（热）量预计1000万kWh | 本项目是限单价，供冷（热）单价最高限价为1.17元/kWh，年供冷（热）量预计1000万kWh。 | 项目建设期为330个日历天；运营期限为20年 |
注：本项目不收取招标文件费用及投标保证金。
2.4标的物描述
序号 | 标的物描述 | 适用标的物 |
1 | A、B 栋采用集中式风冷热泵机组中央空调系统，中央空调风冷热泵机组及相关中央空调动力输送系统设备放置在屋面层处，分别通过相关供冷（热）环路对A、B栋及裙房输送冷（热）量。本项目为新建项目，采用BOO模式，由能源服务公司为用能客户企业承担项目投资建设资金和技术、经验风险，用能客户企业可导入能源服务公司成熟的节能产品及专业技术，以及专业运维管理团队，运营服务期限为20年。 | 数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调工程建设运营服务 |
三、投标人资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 证明材料：提供证明材料复印件，并加盖公章。 |
2 | 若在范围内出现过重大问题，且被暂停投标资格的，在投标截止日之前必须已通过的验证并恢复投标资格。（暂停和恢复投标资格以正式发文为准） 证明材料：提供承诺文件（格式自拟），并加盖公章。 |
3 | 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其存在控股管理关系的不同单位，都不得同时投标，投标人提供关联企业情况说明。 证明材料：提供关联企业情况说明，并加盖公章。 |
4 | 本次招标不接受联合体投标。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 投标人自2019年1月1日至今完成过建筑楼宇综合能源服务业绩，应提供合同（须包含合同封面及签字盖章页等关键页）复印件，并盖章。 | 数字电网科技产业用房地下室及A、B栋通风空调工程建设运营服务 |
注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。
投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：1.与其他投标人下载招标文件的IP
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如经查实投标人存在围标串标情形的，依据供应商管理相关规定，对相关投标人实施不接受投标处罚。
四、
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：csg.cn