【工程编号：108F0SG202300123】 海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地项目（工程总承包、建筑师负责制）施工招标公告

1．招标条件 本工程 海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地项目（工程总承包、建筑师负责制） 已由 批准建设，招标人(项目业主)为 北京恒海瑞诚房地产开发 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 2．工程概况与招标范围 2.1 本工程的建设地点 海淀区四季青镇 2.2 本工程的建设规模 总建筑面积为36228.65平方米，其中地上总建筑面积为21809.34平方米，地下总建筑面积为14419.31平方米，包括住宅、公共服务设施等 、合同估算价 22011.61035 （万元） 2.3 本工程的工期要求 565 日历天 2.4 本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、要求、工程的功能、规模、考核目标等要素，完成本项目的设计及施工，具体内容如下： 设计：在方案设计的基础上完成本项目的施工图设计及专项设计；配合招标采购管理和合同管理； 施工：包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程的材料及设备采购、施工、报批报建、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。 2.5 其他 本项目执行建筑师负责制。即参照《 ）、《 ）及相关配套文件精神，明确责任建筑师为设计团队的总负责人，并负责组建设计团队，接受招标人委托，代表招标人对项目建设过程和建筑产品的总体质量和品质进行监督，对建筑师负责制的实施情况负总责。结合本项目情况服务范围包含工程设计、配合招标采购管理和合同管理三部分内容。具体内容详见招标文件第二章“投标人须知前附表”10.12.4 建筑师服务内容清单。 3．投标人资格要求 3.1 本工程招标要求投标人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 房屋建筑工程注册建造师二级及以上 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本工程招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。 3.3 其他要求： 人员资格要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格或具有一级注册建筑师执业资格证书和高级技术职称，担任过工程总承包项目经理或者施工项目经理或设计负责人/责任建筑师； ②设计负责人/责任建筑师：应具有一级注册建筑师执业资格证书和高级技术职称，且必须注册在投标人本单位； ③施工负责

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编辑：bcactc