昆明局集团有限公司昆明房建公寓段公有住房提质改造项目（七至九标段）施工招标公告

昆明局集团 昆明房建公寓段公有住房提质改造项目

（七至九标段）施工（总价承包）招标公告

招标编号：KFGFJZ-76

1. 招标条件

本建设项目已由昆明局集团公司批准建设，建设单位为昆明局集团 昆明房建公寓段，建设资金来源为其他业务，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备， 本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 七标段项目概况：

建设地

建设规模：对元谋工务住宅37#、元谋工务18户住宅45#、元谋工务12户住宅47#房屋及元谋工务生活区公共区域进行提质改造，改善房屋使用条件。

招标范围：元谋工务住宅37#：楼梯间内墙面、顶棚抹灰层修补30%后清理基层刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面；更换雨水管管箍9组，铲除外墙面屋面、二层、弧形阳台檐口涂料后真石漆饰面；洗菜盆排水管室外部分入地，化粪池、检查井及房屋四周排水沟清掏。主要修程及做法详施工设计图。

元谋工务18户住宅45#：拆除既有屋面防水层、找平层、雨落管及架空板隔热层重做；入户木门、阳台木门更换成防盗门，冲凉间木门更换成钛合金门，阳台木门联窗更换成铝合金外开门连窗（带纱，门下半部装铝合金板），木窗更换成铝合金平开窗（带纱，带栅），相应的门窗洞口堵砌、修补、过梁设置；冲凉间改成卫生间（18间），一层至三层水泥砂浆地面拆除重做防滑地砖楼、地面（丙纶防水并沿墙上翻2.1 m），既有墙面装饰层拆除后抹灰贴瓷砖至顶，铝合金方板吊顶，卫生间相应的室内外给排水新做，塑料检查井3座、玻璃钢化粪池1座/6 m3，卫生间电照新做；楼梯间内墙面、顶棚抹灰层修补30%后清理基层刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面；拆除勒脚装饰层至基层后新做仿石外墙砖饰面，其余清水砖外墙面（含阳台后清水砖外墙面）清理后刷桐油饰面，阳台栏板原水刷石外墙面清洗；房屋四周排水沟清掏。主要修程及做法详施工设计图。

元谋工务12户住宅47#：楼梯间内墙面、顶棚抹灰层修补30%后清理基层刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面；更换雨水管管箍9组，水刷石外墙面清洗；化粪池、检查井及房屋四周排水沟清掏。主要修程及做法详施工设计图。

元谋工务生活区公共区域：5#与47#房之间场地建非机动车棚1座/27.25 m2（配套扫码充电装置），4棵大树砍枝，设置石桌、石凳2组，新做80厚C20砼路面417.00 m2；拆除47#房前80厚砼路面5.00m2重做、47#与83#房之间120厚砼路面432.00m2重做，更换47#与83#房之间主排水沟盖板45.00 m、47#房前排水沟盖板30.00m、47#房检查井盖板3套，47#与83#房之间设置石桌、石凳2组；既有围墙高2.2m，长116.36 m，拆除勒脚装饰层至基层后新做，其余墙面清理后满刮腻子涂料饰面；院内既有机动车车位18个/207 m划线，1.2m高钢栏杆清理调和漆罩面177.76m /237.31 m2。主要修程及做法详施工设计图。

计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。

2.2 八标段项目概况：

建设地

建设规模：对元谋工务水电卫生所住宅69#、元谋工务24户住宅83#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。

招标范围：元谋工务水电卫生所住宅69#：更换雨落管7组；冲凉间木门更换成钛合金门、钢窗更换成铝合金窗（带纱），相应的门窗洞口修补；冲凉间改成卫生间（24间）一层至四层水泥砂浆地面拆除重做防滑地砖楼、地面（丙纶防水并沿墙上翻2.1 m），既有墙面装饰层拆除后抹灰贴瓷砖至顶，铝合金方板吊顶，卫生间相应的室内外给排水新做，塑料检查井6座、玻璃钢化粪池1座/6 m3，卫生间电照新做；楼梯间内墙面、顶棚抹灰层修补30%后清理基层刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面，砼花格窗清理基层后涂料饰面；拆除勒脚装饰层至基层后新做外墙砖饰面，其余清水砖外墙面清理后刷桐油饰面，阳台栏板原水刷石外墙面清洗，圈梁构造柱外立面涂料饰面；房屋四周排水沟清掏。主要修程及做法详施工设计图。

元谋工务24户住宅83#：更换雨落管7组；冲凉间木门更换成钛合金门、钢窗更换成铝合金窗（带纱），相应的门窗洞口修补；冲凉间改成卫生间（24间）一层至四层水泥砂浆地面拆除重做防滑地砖楼、地面（丙纶防水并沿墙上翻2.1 m），既有墙面装饰层拆除后抹灰贴瓷砖至顶，铝合金方板吊顶，卫生间相应的室内外给排水新做，塑料检查井6座、玻璃钢化粪池1座/6 m3，卫生间电照新做；楼梯间内墙面、顶棚抹灰层修补30%后清理基层刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面，砼花格窗清理基层后涂料饰面；拆除勒脚装饰层至基层后新做外墙砖饰面，其余清水砖外墙面清理后刷桐油饰面，阳台栏板原水刷石外墙面清洗，圈梁构造柱外立面涂料饰面；房屋四周排水沟清掏。主要修程及做法详施工设计图。

计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。

2.3 九标段项目概况：

建设地

建设规模：对寻津街1-57#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。

招标范围：室外拆除石棉瓦屋面砖墙既有临时建筑67.6m2，新做不锈钢晒衣架7.2m。新建轻钢结构阳光板非机动车棚1座，建筑高度2.4m，建筑面积38.1 m2；拆除既有混凝土地面，新做120 厚 C25砼地275m2，新做砖砌体挡土墙18.1m。房屋主要修程：外走廊及内走廊：栏板内侧及内走廊内墙面清理基层抹灰层修补后刮腻子乳胶漆饰面，顶棚清理原涂料层抹灰层修补后刮腻子乳胶漆饰面，地面水泥砂浆修补30%。外墙面清洗后做无机涂料饰面及600mm高仿石面砖勒脚。原屋层面防水拆除新做SBS改性沥青防水卷并增加纤维水泥架空板凳隔热层。拆除原入户钢门更换为复合防盗门。主要修程及做法详施工设计图。

计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。

3. 投标人资格要求

3.1本次七至九标段招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：应邀人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上的《建筑业企业资质证书》和安全生产许可证（许可范围：建筑施工）。

（2）业绩要求：须提供2019年以来1个及以上房屋建筑维修、改造、新建的业绩证明。

（3）项目经理：应邀人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与应邀人具有有效的劳动和社保关系。

（4）财务要求：应邀人在2020年-2022年（近3年）中平均营业收入不应小于100万元。

（5）其他要求：无。

（6）本项目不接受联合体投标申请。

3.2 各投标人可就上述标段中的三 个标段进行投标。

3.3投标人未在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格

4. 招标文件的获取

6.