中国结算深圳分公司2023-2026 年度办公大楼（自用区域）综合物业管理服务项目招标公告

项目编号

0868-2346ZD908F

采购方式

公开招标

评标方法

综合评分法

定标方法

招标人根据中标候选人名单按顺序确定

项目要求

1、招标项目内容：具体内容详见招标文件《用户需求书》；

2、商务、服务要求等关键信息：具体内容详见标文件《用户需求书》。

投标人资格条件

1.【注册资本】投标人应为独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，投标人实缴资本不低于 1600 万元人民币（或等值外币，以招标公告或采购邀请发布日中国人民银行首次公布的折算价计算），如为联合体的，联合体牵头单位实缴资本不低于1600万元人民币，联合体成员单位实缴资本不低于500万元人民币，企业经营良好。同时，具有与本项目相关的经营范围。同时提供企业营业执照副本复印件与实缴资本证明材料（如国家企业信用信息公示系统企业年报信息截图或体现实缴资本内容的银行水单等相关证明材料）；

2.【资质认证】投标人应具有广东省或深圳市公安部门核发的有效的《保安服务许可证》，以及建设行政主管部分核发的有效的消防设施工程专业承包资质（二级或以上），且在有效期内，并提供有效资质证书复印件；

3.【商业信誉】投标人应书面承诺，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。承诺2020年以来，在“信用中国”（ ）网站未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。投标人对其符合上述要求做出承诺并提供信用中国网站查询记录截图（加盖公章），招标人保留核查的权利；

4.【保密承诺】供应商应书面承诺供应商所提供货物、人员或服务以及对于买卖双方所提供的各种资料，不得向第三方透露。供应商一旦中标后，与招标人签订保密协议，作为合同附件。（须提供第六篇投标文件格式中《承诺书》原件加盖投标人公章）。

5.【知识产权承诺】投标人应书面承诺，招标人在其本国使用供应商提供的货物、人员或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物、人员或服务而提起的侵权指控，投标人应依法承担责任。（须提供第六篇投标文件格式中《承诺书》原件加盖投标人公章）。

6.【类似业绩】投标人（含全资子公司。如为联合体的，指联合体牵头单位）2020 年 1 月 1 日以来签署的（以合同签订时间为准）单个项目建筑面积≥2万平方米的商业办公楼宇全权委托物业管理服务项目，投标人需提供合同复印件或其他证明材料（包括能体现面积的证明材料）并加盖公章，招标人保留核查的权利；（商业办公楼宇指为办公活动及配套商业提供空间的建筑。其他物业类型如：公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施等不予认可；全权委托物业管理服务指由业主和物业管理其余按照物业服务合同约定，由物业管理企业负责物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、客户服务、专项外包单位全面监管及考核等服务。其它如驻场物业顾问、物业顾问等将不予认可）。

7.【本地服务能力】投标人（含全资子公司，如为联合体的，指联合体牵头单位和所有成员单位）必须在招标项目所在地设有常驻机构（提供办公场所房屋产权证书或房屋租赁合同，以及公司营业执照等相关证明材料）；

8.【其他】本项目接受联合体投标。法定代表人为同一个自然人的两个及两个以上法人，存在控股、管理关系的不同公司，不得同时投标。

联合体要求：联合体投标单位家数不超过3家（含联合体牵头单位和联合体成员单位）。若投标人为联合体投标，须提供联合体共同投标协议书。联合体成员单位仅限于承担保安服务或消防维保服务工作，承担保安服务工作的成员单位须具有广东省或深圳市公安部门核发的有效的《保安服务许可证》；承担消防维保服务工作的成员单位须具有建设行政主管部分核发的有效的消防设施工程专业承包资质（二级或以上）。

招标文件发售

起止时间

2023年8月4日至2023年8月11日(节假日除外)，上午9:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间）。

招标文件发售

方式及售价

（1）获取

（2）获取方式：在线获取

（3）售价：￥800.00   （4） 提供“投标人

（5）