关于河北发电有限公司2023-2025 年办公楼物业委托服务招标公告

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地点：河北省石家庄市槐安东路 66 号

2.2 项目概况：河北发电有限公司(以下简称大唐河北公司)办公楼位于河 北省石家庄市槐安东路 66 号。办公楼建筑面积 17900m2， 办公楼外围面积  1500m2。办公楼地上 12 层(其中主楼 12 层为会议室、 5-11 层为办公区、 3-4 层 为员工休息室及餐厅、2 层为档案室、1 层为办公楼大厅；副楼 2-3 层为办公区、

1 层为健身活动中心) 、办公楼地下 1 层为停车库。办公楼有会议室、机房、档 案室、休息室、办公室等， 办公楼配套设备设施有中央空调、新风净化系统、给 排水系统、配电柜组、消防、照明、电梯设备、安保监控、消防控制等系统。办 公楼办公区单位包括河北发电有限公司、河北能源营销有限公司、河北 电力燃料有限公司、中国水利电力物资天津有限公司河北项目部、河北电力工程有限责任公司、河北电力技术服务有限公司、保定市盛和中水开发 有限公司等单位。

2.3 计划工期：2023 年 5 月 11 日起至 2025 年 5 月 10 日， 24 个月(采购期限 2 年， 按年度签订合同， 经评估第一年度合同内容服务达标后、协商续签第二年合 同)(具体时间以实际合同签订为准)

2.4 招标范围：

2.4.1 办公楼日常保洁及绿化。负责办公楼内(建筑面积 17900m2) 及办公楼外 围区域(建筑面积 1500m2) 所含设施的日常保养、保洁、消杀、服务；除“四 害”；垃圾清运；生活排污管道疏通和清理；办公楼外围区域绿化带、植物养护 补充与更换；办公楼内绿植日常养护补充与更换；办公楼外墙清洁、楼顶标识灯具维护等。

2.4.2 办公楼会议服务。负责提供办公楼各会议室的会议服务， 包括会议室布置、 会议桌物品摆放、清洗消毒会议用品、协助会议组织人员发放会议资料、提供会 议茶水服务、会议迎宾服务等。

2.4.3 休息室服务。负责提供办公楼员工休息室卫生清洁、床品更换及清洗、物 品日常清洁及更换、登记及检查、值班管理等服务。

2.4.4 办公楼秩序维护及安全服务。负责办公楼人员、车辆及物品出入管理；办 公楼区域安全巡视；办公楼监控；办公楼地下停车场及地面临时停车位停车管理； 消防巡视及监视、报警等。

2.4.5 设备设施保养维护及日常耗材设备供应等。负责办公楼区域内(包括员工 餐厅) 的一般照明系统、机电设备、中央空调系统、新风系统、给排水系统、消 防系统、办公楼监控系统、办公楼所有电梯等公共设施设备的巡查、检测、维修、 更换、清洗等工作。负责按照技术文件要求提供日常耗材设备等。

2.4.6 应急管理。配合甲方对办公楼区域涉及的自然灾害、事故灾难、公共卫生 及社会安全等突发紧急事件制定应急预案、预案演练及应急处置。

2.4.7 资产管理。负责办公楼内固定资产维护管理(指办公楼内属于采购人提供 的资产)。

2.4.8 其它。包括员工快递代理接收包裹、值班管理、办公楼疫情防控等工作。

2.4.9 承担本项目的主要人员要求：现场配置 28 名物业服务人员。其中项目经 理 1 名，具有国家统一的物业管理资格证书；1 名维修工具须具有国家 3 级及以 上的维修电工职业资格证书；4 名保安人员须具有《保安员证》； 4 名监控室人 员须具有《消防设施操作员证》。

 

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是具有独立法人资格的企事业单位或其他组织。投标人经营状况 良好， 没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态, 并提供近三年财务 报表。

3.2 投标方近 3 年(2020 年 1 月-2023 年 1 月) 独立完成 1 项及以上后勤或物业 管理服务业绩，并提供相应证明资料。 (提供合同首页、合同服务内容页、签字盖章页)。

3.3 本次招标不接受联合体投标， 法定代表人为同一人的两个(及以上) 的投标 人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。

3.4 否决项包括供应商的以下情形：

招标文件编制、审查过程中，应在投标人资格条件当中设置以下否决投标条款： 
3.4.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名 单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

3.4.2 在信用中国网站被列 入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。

3.4.3 按照供应商管理相关规定， 应在规定范围内停止授标或取消采购 活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行 复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决 投标条款所涉及的事项， 接受社会监督， 投标人及其利害关系人可按照招标文件 载明的方式进行举证。

3.5 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行 审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。

4. 招标文件的获取

获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 3 月 13 日至2023 年 3 月 27 日 17:00 时(北京时间，下同)下载电子招标文件