1．招标条件
立项情况：已立项
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 曲靖市沾益区整区屋顶分布式光伏项目：
曲靖市沾益区整区屋顶分布式光伏项目办公场所设在曲靖市沾益区西平镇 庄家湾社区的汇宝东盛(一期)小区 11 幢 01 号， 项目物业服务建筑总面积约 420 平米，共 4 层楼，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.2 易门县小街乡张半山光伏项目：
易门县小街乡张半山光伏项目办公及生活场所设在玉溪市易门县龙泉街道 中心街社区水城大街下段 274、276 号， 项目物业服务占地面积约 113 平米， 共 5 层楼，包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等。
2.1.3 禄丰朝阳村光伏项目:
禄丰朝阳村光伏项目管辖的朝阳村光伏电站位于禄丰市彩云镇， 电站占用地 主要涉及两个村委(竹溪村委会、东营村委)。该项目属于一期开发项目，规划 装机 40MW，总占地约 1600 亩， 物业服务包括停车场、活动室、办公室、周转房、 会议室、食堂等。
2.1.4 食堂
为满足职工就餐需要， 发包人在曲靖市沾益区整区屋顶分布式光伏项目、易 门县小街乡张半山光伏项目、禄丰朝阳村光伏项目均设置职工食堂。其中曲靖市 沾益区整区屋顶分布式光伏项目平均就餐人数约 12 人；易门县小街乡张半山光 伏项目平均就餐人数约 10 人；禄丰朝阳村光伏项目平均就餐人数约 10 人。
2.1.5 委托期限：2023 年 2 月 1 日至 2025 年 1 月 31 日，其中曲靖市沾益区 整区屋顶分布式光伏项目、易门县小街乡张半山光伏项目、禄丰朝阳村光伏项目 均暂定 24 个月，最终委托期限由甲方根据项目建设情况确定，投标人应予以接 受，并不因此提出其他费用诉求。
2.2 招标范围
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序 号 |
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招标范围 |
服务期 |
文件 价格 (元) |
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1 |
新能源开发分公司新能源项目物业服务委托 |
1.曲靖市沾益区整区屋顶分布式光伏项目 办公场所设在曲靖市沾益区西平镇庄家湾 社区的汇宝东盛(一期)小区 11 幢 01 号， 项目物业服务建筑总面积约 420 平米，共 4 层楼，包含办公室、会议室、周转房、食 堂、活动室、卫生间和其它公共区域等有 关生活设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.易门县小街乡张半山光伏项目办公及生 活场所设在玉溪市易门县龙泉街道中心街 社区水城大街下段 274、276 号， 项目物业 服务占地面积约 113 平米，共 5 层楼，含 办公室、会议室、周转房、食堂、活动室、 卫生间和其它公共区域等有关生活设施、 设备的运行、维护和保养管理委托服务； 3.禄丰朝阳村光伏项目管辖的朝阳村光伏电站位于禄丰市彩云镇，项目物业服务含 办公室， 会议室、周转房、食堂、活动室、 卫生间和其它公共区域等有关生活设施、 设备的运行、维护和保养管理委托服务。4.职工食堂餐饮委托管理服务；食堂规模：曲靖沾益整区分布式光伏项目平均就餐人 数约 12 人；易门县小街乡张半山光伏项目 平均就餐人数约 10 人；禄丰朝阳村光伏项目平均就餐人数约 10 人。 5.办公区域、公共区域、周转房保洁服务； 6.前台接待及会议服务(含接待及会议服 务用相关低值易耗品配置)； 7.办公区域、项目公共区域安保服务。 8.项目现场驾驶服务。 |
2023 年 2 月 1 日 至 2025 年 1 月 31 日，曲靖市沾益区 整区屋顶分布式 光伏项目、易门县 小街乡张半山光 伏项目、禄丰朝阳 村光伏项目暂定 24 个月，最终委 托期限由甲方根 据项目建设情况 确定，投标人应予 以接受，并不因此 提出其他费用诉求。 |
500 |
2.3 要求
2.3.1 承包人提供 13 名满足发包人要求的物业服务人员(其中现场驾驶服 务人员 7 名(资格 C1 驾照)、厨师兼现场管理 3 名、保洁员 3 名， 以上人员数量 可能根据发包人要求相应调整，投标人应知晓，且不因此提出其余费用诉求)， 参与各项目的物业服务工作。
2.3.2承包人物业服务人员须遵守各项目生产规章制度和规程等， 对违反者， 发包人依据各项目相关制度给予考核。
2.3.3 承包人物业服务人员须服从发包人统一管理， 含倒班方式及有关工作 安排等。
2.3.4 发包人为承包人物业服务人员免费提供住宿，伙食费用按 600 元/ 人 ·月收取。
2.3.5 承包人为发包人提供会议用水、办公区域公共饮水， 食堂及清洁服务 所需的低值易耗品，按发包人所报需求计划据实结算。
2.3.5 承包人将分别与各发包人签订物业服务合同，单独进行结算。
2.3.6 未尽事宜，双方协商解决。
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查， 通过形式为合 格制。
3.1、基本资格要求
3.1.1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人资格的单位或其他组 织， 并为增值税一般纳税人， 必须提供行政管理部门核发统一社会信用代码的营业执照，具备独立签订合同能力；
3.1.2.投标人没有纳入“信用中国严重失信主体名单、经营异常名录；
3.1.3.投标人应满足：(1) 投标人无正在进行的重大被诉经济案件或无尚未 完成的重大被执行经济案件， 没有被列入失信被执行人名单， 重大经济案件指金额 5000 万元及以上，以上情况查询中国执行信息公开网
(2) 投标人在近 18 个月内不得存在较大及以上安全事故， 以上情况查询中 华人民共和国应急管理部网站和国家能源局；
(3)投标人在近 3 年内未发生重大及以上质量事故(以相关行业主管部门 的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；
3.1.4.没有处于云南省或项目所在地行政主管部门、公司相关文件确认的禁止投标的范 围和处罚期内；
3.1.5.近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被公司解除的情形，经查询后执行；
3.1.6.投标人经营状况良好，近三年内财务无严重亏损；没有处于被责令停 业， 财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近三年的经审计的财务报 表(成立不足 3 年的提供已有年份的报告)；(备注：服务项目和非招标项目可以 根据情况选择是否需要本条)
3.1.7.单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单 位， 以及国家法律法规有其他禁止性规定的， 不得在同一采购项目中投标， 通过 天眼查查询投标人实际控制人、股权结构。
3.1.8.本项目(接受或不接受)联合体投标。
以上条款以投标人提供查询截图、承诺或评标人员查询网站情况做为执行依 据。
*3.2 专项资格要求
3.2.1 投标人近 5 年内应具有 2 个及以上年合同费用不低于 100 万元物业管理服务项目业绩(需提供合同或其它证明资料方有效)
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件， 不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2022 年 12 月 06 日至 2022 年 12 月 16 日 23 时 59 分(北京时间)。
热线服务：上午 9:00~11:30，下午 13:30~17:30 (法定节日除外)
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