2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海南省海口市江东新区起步区。
海口江东新区位于海口东海岸南渡江以东的区域， 地处海口中心城区与文昌木兰湾之间，距海口市中心约 7 公里，距文昌木兰湾新区约 15 公里。
2.2 建设规模：综合能源总站一期、供冷管网和综合能源子站等工程项目建设。
2.3 项目管理服务期限：自签订合同起，暂定 13 个月(以实际情况为准)。
2.4 招标范围：项目基建工程管理服务(含施工准备阶段、施工及尾工阶段、竣工结算阶段，各阶段审计、质量保修期配合等工程管理服务)。
投标人配合招标人完成项目建设期内项目总体策划、安全、质量、进度、成本控制及协 调管理工作，包括但不仅限于：
(1)项目执行
设计管理：配合组织总体技术方案的审查、设计优化、技术规范书的审查、施工图质量 及进度的管理、竣工图移交等管理工作；
物资管理：配合物资供货的排产进度、现场验收、催交等管理工作；
施工管理：配合项目实施过程的质量、进度、安全、投资控制的监督及管理工作； 成本管理：配合项目概算的把关、审查、控制等管理工作。
(2)项目竣工
配合完成参建各方资料的整体归档并办理移交手续， 配合项目业主组织工程竣工验收工 作，配合项目业主完成竣工验收报告编制及上报工作。
(3)项目审计
配合项目业主完成各项审计工作。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为独立法人单位或其他组织， 具有独立签订并履行合同的能力， 提供有效 的营业执照。
3.2 投标人近 5 年内(2017 年 12 月 1 日至投标截止日， 以合同签订时间为准) 具有 2 个及以上(供热或供冷或新能源项目) EPC 总承包业绩或项目全过程管理服务业绩， 提供相 关证明文件(合同复印件首页、签字盖章页、服务内容页等)。
3.3 拟派项目负责人应具有高级工程师及以上职称且具有一级建造师证书(满足《住房 和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的要求) ，近 5 年内具 备 2 个及以上(供热或供冷或新能源项目) EPC 总承包业绩或项目全过程管理服务业绩(提 供证明材料， 须证明该业绩与拟派项目负责人相关联) ，项目负责人需提供所在公司的社保 证明(提供 2022 年 1-10 月社保证明，如入职不够 10 个月则提供入职以来的社保证明及入 职证明)。
3.4 财务要求：近三年(2019-2021 年) 每年净资产大于 0，提供 2019 年到 2021 年经 会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。投标人的成立时间少于三年的， 应提供成立 以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。
3.5 否决项包括供应商的以下情形：
( 1 ) 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有 效期结束时间晚于投标截止日的；
(2)在信用中国网站被列入严重失 信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
(3) 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参 与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格 条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
获取方式：登录凭 企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间： 2022 年 11 月 21 日至 2022 年 12 月 5 日 17 时。
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