广东汕头新能源有限公司2023年物业服务项目招标公告

(一)       项目简介

本项目分为两个部分，办公区位于汕头市濠江区河中路汕头新能源有限公司，为 独立综合办公楼、宿舍楼、室内外公共区域(院内、道路、停车场等) ，面积共约 8924㎡ 综合办公楼平面面积共约为 2304㎡，宿舍楼一二三楼公共区域及楼顶平面面积约 1556㎡， 门房建筑面积约 96㎡， 其他面积(厂前区道路及广场、大门口) 约 4200㎡， 项目总办公人 数约 110 人。

陆上开关站位于广澳街道， 站内总面积 8078.74㎡(道路、绿化、主变区域)。其中配 电楼地下一层，地上 3 层，总高 22.30㎡， 电缆夹层 920㎡，地上建筑面积 3054㎡，综合水泵房面积 127㎡，警卫室 33.9㎡。日常值班人数 5 人。

(二)       招标范围

1.本项目采用公开委托方式， 确定一家中标供应商， 为委托人综合大楼提供全面的 物业管理服务，包括办公场所保洁服务；设施维护、维修服务；保安防卫服务；后勤配 合服务；车辆运输及管理服务；餐饮综合管理服务；配合委托人做好疫情防控相关工作 等其他与物业管理有关的事项。受托人在做好服务工作的同时， 有责任向委托人提供合 理化建议，以提高管理效率和管理质量。详见第五章技术标准和要求。

2．服务期限：服务周期为 1 年，共 365 日历天，暂定为 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日(具体开始时间以招标人书面通知为准)  。

3．人员要求：物业综合管理服务人员配备总人数不得少于 32 人，因委托人会议、大型活动等工作需要临时增加人员的， 由受托人按要求做好人员调配， 并明确每人每日收费标准，委托人根据实际单独结算，详见第五章技术标准和要求。

(三)       投标人的资格要求

投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：

3.1 投标人为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，并在人员、设备、 资金等方面具有圆满履行合同的能力。

3.2 投标人近 5 年(2017 年 10 月至 2022 年 10 月) 承担过 2 家及以上类似物业服务业 绩(以合同签订时间为准，需提供相应的业绩证明材料，包括但不限于合同首页、服务范 围、签字页等)。

3.3 财务要求：近三年财务净资产均大于 0。

3.4 投标人不得存在以下行为：

3.4.1   近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效 期结束时间晚于投标截止日的；

3.4.2 在信用中国网站被列入严重失信主 体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。

3.4.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.5 本项目不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个(及以上)的投标人不得同

时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。

(四) 招标文件的获取

4.1 获取方式：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜

4.2 招标文件发售时间： 2022 年 11 月 21 日至 2022 年 12 月 5 日 17 ：00。