国兴一品前期物业服务项目投标邀请书
海南龙湖物业服务 、海南砂磅物业服务 、海南舜发物业服务 ：
1. 招标条件
本招标项目 国兴一品前期物业服务项目 已由 海口市自然资源和规划局 以 建字第460100202220061号 批准建设。项目业主为 海南大骅实业 ，建设资金来自 业主自筹 ，出资比例为 100%民营资金 。该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号： 003230001。
2.2本项目位于 海口市蓝天路北侧、金坡路西侧 。
2.3本项目规划设计的物业类型为： 住宅、商业 。
2.4本项目总用地面积 3086.23 平方米。用地构成为：建筑用地 1227.98 平方米，绿化用地 776.18 平方米。
2.5本项目总建筑面积 21387.99 平方米。其中地下总建筑面积 4541.58 平方米，地上总建筑面积 16846.41 平方米（住宅计容建筑面积 10941.35 平方米，商业计容建筑面积 5539.06 平方米）。 2.6本项目共计建筑物 1 幢（其中住宅 1 幢 97 套 23 层 10941.35 平方米，商业 5 层 5539.06 平方米）；建筑结构为 框架剪力墙结构 。出入口 2 个。电梯 2 部。泳池 0 个。
2.7本项目的建筑密度为 39.79 %；综合容积率 5.34 ；绿化率为 25.15 %。规划建设机动车停车位 79 辆，其中地上停车位 6 辆，地下停车位 73 辆；按照规划设计建造了非机动车停车位 598 辆。本项目于 2022 年 4 月开工建设，共分 1 期开发建设。整个建设项目（计划）于 2024 年 4 月全部建成竣工交付使用。
2.8物业管理用房的配置情况
2.8.1物业管理企业办公等用房建筑面积为 102.16 平方米； 坐落位置： 国兴一品一层、七层 ，在第 1 期开发。
2.8.2业主委员会活动用房建筑面积为 20.00 平方米（物业管理用房中调剂）； 坐落位置： 国兴一品七层 。
2.9房屋专项维修资金建立情况 由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有 业主自筹 ，建立的住房专项维修资金存于 海口市住房和城乡建设局指定的专项维修资金专管账户 。
2.10服务期：自签订合同之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.11招标范围：国兴一品前期物业服务。
2.12投标控制价：住宅5.00元/㎡·月；商业7.50元/㎡·月。
物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3. 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的物业管理企业（提供营业执照复印件加盖公章）。
3.2在海口市物业管理行业协会开具《海口市物业服务企业信用档案建立信息表》，无不良记录（提供复印件加盖公章）。
3.3投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（ /shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网( )的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国 ( ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。
3.4本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1请于2022年09月28日17时30分至2022年10月21日09时00分，登录海口市 网（ ）下载电子招标文件。
4.2投标保证金的金额：不要求（投标邀请书所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年10月21日09时00分，地点为：海口市 副楼203室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月21日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市 网（ ）上传。（适用于网络递交）
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2022年10月21日09时00分前，以书面形式确认是否参加投标。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。
7. 其他
7.1投标人须在全国 平台（海南省）企业信息管理系统（ /ggzy/)中登记企业信息，然后
7.5本次招标为： 非电子标 。
8.联系方式
招标
地
电
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：chinabidding.co
