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1. 招标条件
本招标项目 湖映公馆（设计、施工、预制构件生产一体化）
已由 福州市晋安区发展和改革局
以 闽发改备[2022]A040236号
批准建设，项目业主为 福州榕升房地产 ，
建设资金来源 企业自筹 ，
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设 本项目采用装配式混凝土住宅建筑，要求装配率不低于50%。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程
（2）招标类型： 设计采购施工总承包
（3）招标范围和内容：
招标范围：新建12栋楼（1#-3#、5#-13#）及配套附属设施，建筑用地面积为38736平方米，总建筑面积约为138400.80平方米；地上27-32层，地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施；招标内容：①施工图设计；②含土方、桩基、基坑支护、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观、SF#装修、SF#景观、室外管网工程、供水工程、供电工程等招标范围内的全部施工内容；③承担专业分包工程的总承包配合管理；④在施工过程应用BIM技术，向发包人提供BIM模型相应的报告成果和优化建议；⑤项目所需全部材料、设备及设施的采购；
2.4. 最高投标限价或其计算方法： 800640604 元；
其中包括：设计费7200000元，工程费用最高投标限价793440604元。
2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为
803 ；
其中各关键节点的工期要求为（如果有） 详见《节点工期控制表》 ；
2.6. 标段划分（如果有）：
/
2.7. 质量要求： （1）工程设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。按《福建省装配式评价办法（试行）》（闽建[2020]4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段被建设行政主管部门认定为工业化建筑；（2）设备采购质量标准：应符合国家相关材料设备管理条例及相关规范合格标准，并通过发包人审查认可；（3）工程施工质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省装配式评价办法（试行）》（闽建[2020]4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段被建设行政主管部门认定为工业化建筑。预制构件符合国家现行有关规范合格标准，并通过验收 ；
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质 ；
（2）施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的
1人，具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级建筑工程专业注册建造师，且应是投标人本单位正式在岗职工，
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计
具备有效的一级注册建筑师执业证书（可由符合要求的
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工
具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）（可由符合要求的
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：
0 ；
“类似工程业绩”是指：
/ 。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的
0 ；
“类似工程业绩”是指：
/ 。
3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9. 其他资格要求：
①本项目采用装配式混凝土住宅建筑，不要求混凝土部品部件生产企业作为联合体参与投标，但混凝土部品部件生产企业需满足以下要求：混凝土部品部件生产企业为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的扫描件；混凝土部品部件生产企业为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的扫描件。允许一家构件生产厂商与多家施工企业合作参与投标。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）及闽政办〔2017〕59号文件，预制构件生产厂商注册地需在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布新批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的，名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求），若所有名单中构件生产企业名称与投标时提供的生产企业名称不一致的，应提供相关说明材料。②其他资格要求详见招标文件 。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法： 本项目推荐一名中标候选人
5.
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来源：中国电力招标采购网
编辑：ggzy.gov.c