投标邀请函
（海南美苑兰亭酒店管理 、海南百森和建设工程咨询 、海南中品建设工程 ）
1、招标条件
本招标项目美苑广场前期物业服务已由 海口市自然资源和规划局 以建字第460100201700025号批准建设，招标人（项目业主）为海南飞越投资 ，建设资金来自企业 ，项目出资比例为民营资金100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：TSC2022-26 。
2.2建设
2.3建设内容及规模：总用地面积 4343.48平方米，总建筑面积 17416.06 平方米。 物业类型：商住 。
2.4服务期：自签订合同之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5招标范围：本项目前期物业服务。
2.6投标控制价：住宅 2.8 元/㎡/月；商业 5.2 元/㎡/月。
物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3. 投标人资格要求
3.1本项目招标要求投标人应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；
3.2本项目要求投标
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2021年1月至今任意1个月/季度或年度的财务报表。加盖公章复印件）；
3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2021年1月至今任意1个月或季度的缴纳税收证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函；
3.5投标人必须为未被列入信用中国网站( )的“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国 ( )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；
3.6 本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
4. 招标文件的获取
4.1请于2022年7月7日8时30分至2022年07月28日9时30分，登录海口市 网（ggzy.haikou.gov.cn）下载招标文件。
4.2招标文件每套售价0元，投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平 台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年07月28日9时00分，地点为：海口市 副楼315室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年07月28日9时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市 网（ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：chinabidding.co
