第1章 招标公告
项目
合同编号：1051-LD-FY-[2022]第7号（总第36号）
委 托
青海黄河能源工程咨询 受青海黄河上游水电开发 的委托托，就青海黄河水电公司李家峡发电 2022~2024年物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
李家峡水电站位于青海省尖扎县与化隆县交界处的黄河干流李家峡河谷中段，距省会西宁市120公里，电站所处海拔高度为2180m，目前，电站装有4台单机容量为500MW的混流式水轮发电机组，总装机容量2000MW。整个站区按功能划分为生产区、办公生活区和相关配套服务设施三大部分。生产区（厂房）距办公生活区约4Km。
李家峡水电站站区保洁总面积179000㎡。其中：生产区域保洁113519㎡，其中：厂房外36000㎡，公用面积8102㎡，厂房内（黄线外，黄线内禁入）68760㎡；办公、生活区（楼宇内）保洁面积36657㎡，办公生活区域（办公楼、住宅楼外）41072㎡（包括足球场、羽毛球场、室外篮球场3012㎡等、道路38000㎡）；进厂道路保洁面积24500㎡，排水沟清理5500m；绿化面积（包含消防队）77040㎡。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
李家峡水电站生产区、后方办公生活区域楼宇内外、厂区内道路保洁及对外公路保洁；办公区会议、招待所服务；水电暖系统、污水系统设备设施运行维护；站区门禁、安防系统、喷泉等设备设施维护；站区绿化养护及其附属设施维护；生产、办公生活区垃圾清运（处理）、生产、办公区窗玻璃清洗；站区化粪池、排水沟清运（处理）等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）生产、办公生活区楼宇公共部分及道路保洁、维护；
（2）办公区会议、招待所服务；
（3）污水系统运行及设备设施维护；
（4）水电暖系统运行及设备设施维护）
（5）站区门禁、安防系统、喷泉等设备设施维护；
（6）站区绿化养护及其附属设施维护；
（7）生产、办公生活区垃圾清运（处理）、生产、办公区窗玻璃清洗；
（8）站区化粪池、排水沟清运（处理）。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
（1）项目实施
（2）项目服务期限及年度合同期限
1）本项目约定服务期限：为三个年度（29个月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的29个月服务期限将自动终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
2）每年度合同期限：2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。
1.3 资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发 利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.3对特殊工种人员的资格要求
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、焊工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，严禁无证上岗。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少一个（合同金额≧200万元）企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，合同中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7 招标文件的获取
1.7.1发售时间：2022年6月27日～2022年7月1日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2发售
1.8 现场踏勘
各投标人于2022年7月2日10:00时在青海省黄南州尖扎县坎布拉镇李家峡发电 办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用、交通工具及安全责任均自行承担。