招标公告

1.招标条件

佛山高新区极核—创新灯塔社区项目人才公寓建设工程已在佛山市南海区发展和改革局办理办理备案，取得广东省企业投资项目备案证（项目代码为：2203-440605-04-01-502298），招标人（项目业主）为广东佛高城市投资 ，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的人才公寓建设工程全过程工程技术咨询进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1建设

2.2工程建设规模:佛山高新区极核—创新灯塔社区项目人才公寓建设工程，规划总用地面积32719.36平方米，总建筑面积约11.15万㎡（计容面积约6.54万㎡），主要内容包括7栋住宅楼，1栋公寓，1个商业社区（建筑面积约1.1万㎡），1间幼儿园，2层地下室、地块内园林景观以及其他配套用房和商业用房、设备用房设施等。项目总投资约136133.30万元，其中建安费估算约5.6亿元。

上述建设规模、范围、内容及投资以招标人提供的最终建设需求或书面通知为准。

2.3服务期限要求：从签订本项目全过程工程技术咨询服务合同之日起至完成竣工结算审核且所有工程缺陷责任期结束之日止的全过程工程技术咨询服务（暂定36个月，最终以招标人确认为准）。

2.4本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：

2.4.1本工程招标内容、规模：提供全过程工程项目技术咨询服务。主要服务内容（包括但不限于）：

2.4.1.1全过程项目管理工作内容：

（1）项目全生命周期的策划管理

A、参与组织项目规划有关的技术方面的论证与策划；

B、参与组织项目规划的风险分析。

C、牵头组织制定全过程工程技术咨询项目服务规划、专业实施细则和各业务管理制度体系；

D、对项目全过程的档案管理。

（2）报建报批工作

协助招标人完成项目开工前所需的相关报建报批工作【包含但不限于规划报建、专业报建（含人防、消防、绿色建筑、节能专业）、市政配套设施报建、图纸送审、方案报批报审等项目前期阶段的所有报建报批手续】。

（3）勘察管理

A、对勘查文件等进行审查，保障勘察成果；

B、对勘察单位是否按合同履约、是否按合同约定提交成果文件进行监督管理；

C、对勘察单位的工作进行日常管理；

D、协调勘察单位，保证勘察工作须按照招标人的要求及项目的特性来处理。

（4）设计管理

A、对设计单位是否按合同履约、是否按合同约定提交成果文件进行监督管理；

B、对设计单位的工作进行日常管理；

C、协调设计单位，保证设计工作须按照招标人的要求及项目的特性完成。

（5）合同管理

A、提供法律法规、合同等方面的咨询服务；

B、对工程设计变更、合同变更（如有）等提供咨询和处理意见；

C、组织处理工程具体工作过程中遇到的有关合约、法律等技术问题。

（6）投资管理

A、制定项目资金使用计划；

B、编制投资控制报表；

C、制定工程计量支付制度机制，并对计量支付结果审核把关；

D、定期对工程费用进行分析并控制支付进度，严防工程费用超支。

（7）招标采购管理

A、根据项目的特点，协助招标人或招标代理确定招标方案；

B、协助招标人或招标代理机构开展施工和材料采购招标工作，审核和完善各类施工和采购合同。

（8）施工组织管理

A、审核工程进度及计划：审核工程总体实施计划、年度计划、分项计划等，并监督落实各项计划的进展，根据项目进展实时调整计划；及时了解并掌握各专业的工作进度，对于超期或不合理进度提出整改要求；

B、对质量、安全、进度进行监控与控制，对监理单位、施工单位的工作进行监督考核；

C、制定工程实施过程中变更与签证审查、论证及确认制度机制；

D、对工程实施过程中出现的问题进行协调和处理解决；

E、对施工过程中的变更、签证、设计调整组织审查、确定。

（9）参建单位管理

A、对各参建单位的实施方案，包括不限于实施内容、实施进度的合理性、团队构架提供建议；

B、对参建单位进行总体协调，管理，组织检查施工承包人现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况，督促建立环境保护管理责任机制并监督执行。

C、根据上级行政主管部门管理文件及管理要求，负责对参建单位传达并监督其落实情况，负责对施工现场安全预案（含疫情防控预案等）的专项审查、演练及督促落实。

（10）验收管理：组织工程竣工验收工作。

（11）对工程质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等进行全面的管理与协调。

（12）对所有需要招标人进行确认的各环节成果文件进行审查，并提供审查意见给招标人。

2.4.1.2设计咨询工作内容：

按照国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、设计技术规范、规程、标准等及经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其它审批意见等其它依据对本项目的设计过程（包含初步设计阶段、施工图设计阶段及专业工程施工图深化设计阶段）等各设计阶段提供设计咨询服务。对建设工程的初步设计阶段、施工图设计阶段和专业工程施工图深化设计阶段，从技术监督管理方面对设计文件和技术文件等进行审核，并对设计文件和技术文件的编制深度和质量进行控制。提出优化建议，出具各阶段设计咨询报告。具体设计咨询服务内容详见招标文件第四章合同条款及格式。

2.4.1.3施工图审查工作内容：

本项目施工图审查服务范围包括但不限于施工图设计文件（含基坑支护、结构、装修、人防、给排水、电气（强电、弱电）、防雷、消防、节能、市政、园林绿化、海绵城市等）、勘察文件、重大设计变更等。施工图审查服务内容为依据建设部令2013第13号和建设部令2018第46号的规定，对招标人提交的施工图审查。具体施工图审查服务内容详见招标文件第四章合同条款及格式。

2.4.1.4 BIM技术应用服务工作内容：按《广东省建筑信息模型应用统一标准》的相关规定执行，包括但不限于以下内容：BIM建模、图纸优化、施工模拟、智慧工地解决方案等，具体为负责完成BIM设计，包括设计及施工阶段的应用、单项工程应用建筑信息模型（BIM）设计，结合BIM建筑信息模型，运用BIM检查初步设计、施工图设计中的错、漏、碰、缺，利用BIM技术进行管线综合平衡设计，要求实现项目参与各方在同一平台上项目信息数据共享，在BIM中插入、提取、更新和修改信息，确保各方协同作业。负责每月组织对参建单位至少1次专业培训，培训内容应围绕建筑过程中的“四新”应用以及新颁布的国家或省或市行业规范的宣贯。具体BIM技术应用服务内容详见招标文件第四章合同条款及格式。

2.4.2本工程招标控制价（最高投标限价）为12378282元。

2.5承包方式：固定费率包干。

2.6服务质量要求：符合国家、广东省、佛山市现行工程项目管理、设计咨询、施工图审查和BIM技术应用服务规范及有关工程建设标准的规定。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程全过程技术咨询的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须具有以下（1）或（2）项资质：

（1）投标人须具有由建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级以上（含乙级）级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级以上（含乙级）资质。

（2）投标人须具有由建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质。

注：如上述4.2.1项资质的有效期已过，且属于对应建设行政主管部门发布的文件中规定有效期延期的，须提供对应建设行政主管部门发布的文件复印件。

4.2.2本工程 接受 联合体投标。联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过3个，承担项目管理工作的单位为联合体牵头人。

联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

（1）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合投标协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派

（3）联合体各方应根据投标所对应的资质进行专业分工，同一工作内容不能同时由2家联合体成员承担。

（4）联合体各方签订联合投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（5）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约保证金（如有）、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目款项的支付。

（6）除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”一词亦指联合体各方。

4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。（如为联合体投标，联合体全部成员单位均须签字和盖章）

4.4投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（资质类别对应投标人投标所使用的资质：设计类企业、监理类企业）中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。

4.4.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.4.2广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网

5.2招标文件一经在佛山市 网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

5.3本工程招标文件费用为每套人民币500元，

6.投标保证金

6.1本工程要求投标人提交 10 万元的投标保证金。

6.2投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1投标文件递交的截止时间：2022年7月12日9时30分。

7.1.2开标时间：2022年7月12日9时30分。

7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交

7.3递交投标文件人员：

7.3.1投标文件递交截止时，投标人的授权代理人（或法定代表人）须持相关身份证明文件到场递交投标文件（如为联合体投标，由联合体牵头人委派）。递交投标文件时，如为法定代表人须携带个人有效期内的第二代身份证原件、法定代表人证明书核查；如为授权代理人须携带个人有效期内的第二代身份证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。授权代理人（或法定代表人）身份检查不通过的，招标人将退回其投标文件。投标人的授权代理人在完成签到、投标文件递交和防疫信息登记后即可离场。

7.3.2疫情防控期间，投标人的授权代理人进入佛山市 须佩戴口罩，未佩戴口罩者一律不得进入；投标人代表未佩戴口罩的，招标人将不予接收其投标文件。

7.3.3疫情防控期间，所有人员进入佛山市 须出示粤康码绿码、行程卡，绿色行程卡显示有*标识的地区，须出示24小时内的核酸检测阴性证明方可进入；红、黄码人员禁止进入。

8.