项目概况
国家税务总局南京市秦淮区税务局2022-2025年度物业管理外包服务 招标项目的潜在投标人应在新点 -华厦专区，网址为： /获取招标文件，并于2022年06月10日 09点30分 三年合计1154.16万元(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1.服务
2.物业管理项目概况：
复成大厦办公大楼占地面积约4,000m2，主楼19层高76米，加上办公楼周围办公用房合计建筑面积23,800m2，办公人员约279人。三条巷文昌宫1号（原文昌宾馆）位于复成大厦西面，主要为安保、保洁及设施设备维护服务；三条巷4号-4位于复成大厦西面，面积约2000平方米，现为辅助用房；复成里3、5、7号（南京税收博物馆）位于复成大厦西面，面积约1830平方米，为展厅接待功能。
（1）配套设备设施情况：电梯系统：共4台（客梯3部、货梯l部）；空调系统：100万大卡中央空调2台、250千瓦热泵机组2台、125千瓦热泵机组2台，VRV空调系统5000平方米；照明系统；给排水系统：污水处理系统1套、30千瓦生活水泵2台；消防报警系统；自动伸缩门4处。
（2）配套场地情况：停车场：地上露天停车场2处、地下停车场1处；绿地：200m2；配套道路。
（3）大楼区域配置及面积：复成大厦办公楼主楼一层为接待大厅，裙楼为食堂、后场；二层主楼为多功能会议室三间、培训室一间，裙楼为会议区（120人会议室一间、50人会议室一间、）；三层主楼为办公用房，裙楼为职工之家；四楼主楼为办公用房，裙楼为报告厅（300人报告厅一间，30人会议室一间）；八层为计算机中心机房；十八层文化展厅、十九层为老干部活动中心；其他楼层均为办公用房。复成大厦办公楼主楼楼层均布有部门会议室（30人）、公共卫生间、强弱电管井及其他设备辅助用房。
说明：本项目设备、设施等情况包括但不限于以上统计。服务过程中，以实际数量为准。
3.服务办公用房：采购人免费提供物业办公用房，该房屋不得从事任何与本物业服务无关活动，产权归采购人所有，采购人拥有对该房屋的调整与变更之全权。
合同履行期限：自合同签订之日起三年（2022年7月1日至2025年6月30日）。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。采购人有权根据中标供应商提供的服务质量决定是否续签下一年度合同或另行招标采购。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第八条第一款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，并按第三条预留措施执行政策，即“要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业”。
（2）本项目供应商须对照企业自身性质按以下要求落实政府采购政策：
A.供应商为大中型企业的，须在分包意向协议中明确，如中标后预留给一家小微企业的合同金额不得低于合同总金额的30%，接受分包合同的小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系（投标文件中须提供分包意向协议，格式详见投标文件格式）。
B.供应商为小微企业的，则视同符合上述政策要求，如中标后无需再进行分包（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2022年05月23日 至 2022年05月27日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。 法定节假日除外）
招标文件费发票由采购代理机构出具（
售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年06月10日 09点30分（北京时间）
开标时间：2022年06月10日 09点30分（北京时间）
六、
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相关说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：mof.go