2022年黑河市老旧小区改造项目监理招标公告
项目编号：FJ1100G220412001001
1.招标条件
本招标项目2022年黑河市老旧小区改造项目监理已由黑河市发展和改革委员会以《黑河市发展和改革委员会关于黑龙江省黑河市老旧小区楼房本体改造工程项目可行性研究报告的批复》黑市发改投资【2021】112号、黑市发改投资【2021】113号、黑市发改投资【2021】114号、黑市发改投资【2021】115号、黑市发改投资【2021】116号、黑市发改投资【2021】117号、黑市发改投资【2021】118号、黑市发改投资【2021】119号、黑市发改投资【2021】120号、黑市发改投资【2021】121号、黑市发改投资【2021】122号、黑市发改投资【2021】123号、黑市发改投资【2021】124号、黑市发改投资【2021】125号、黑市发改投资【2021】127号、黑市发改投资【2021】128号、黑市发改投资【2021】129号、黑市发改投资【2021】130号、黑市发改投资【2021】131号、黑市发改投资【2021】132号、黑市发改投资【2021】133号批准建设，黑河市发展和改革委员会以《黑河市发展和改革委员会关于黑龙江省黑河市老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》黑市发改投资【2021】134号、黑市发改投资【2021】135号、黑市发改投资【2021】136号、黑市发改投资【2021】137号、黑市发改投资【2021】138号、黑市发改投资【2021】139号、黑市发改投资【2021】140号、黑市发改投资【2021】141号、黑市发改投资【2021】142号、黑市发改投资【2021】143号、黑市发改投资【2021】144号、黑市发改投资【2021】145号、黑市发改投资【2021】146号、黑市发改投资【2021】147号、黑市发改投资【2021】149号、黑市发改投资【2021】150号、黑市发改投资【2021】151号、黑市发改投资【2021】154号、黑市发改投资【2021】155号、黑市发改投资【2021】156号、黑市发改投资【2021】157号批准建设，资金来源为政府投资， 项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本招标项目主要监理建设内容：
楼本体
1、白酒厂小区屋面防水改造2500平方米；改造地沟内供水管道240米；改造地沟内排水管网110米；改造地沟内供热管网1590米；楼体修复及加固100平方米；外墙粉刷5100平方米；安装落水管60米，楼道粉刷6800平方米，补齐楼道灯40盏。
2、贝贝龙小区屋面防水改造1600平方米；改造地沟内供水管道240米；改造地沟内排水管网220米；改造地沟内供热管线1200米；楼道翻修50平方米；外墙粉刷10000平方米；安装落水管80米；楼道粉刷3000平方米；更换单元门12个；增设楼道灯84盏。
3、大洋金城小区屋面防水改造4600平方米；改造地沟内供水管道120米；改造地沟内排水管网167米；改造地沟内供热管线700米；楼道翻修150平方米；外墙粉刷21000平方米；安装落水管40米：楼道翻修50平方米；楼道粉刷2800平方米；更换单元门2个；更换单元窗6个；增设楼道灯30盏。
4、大众公寓屋面防水改造950平方米；改造地沟内供水管道500米，改造地沟内排水管网550米，改造地沟内供热管网550米，楼体修复及加固50平方米；更换单元门3个，窗10樘，安装落水管40米，扶手维修50米，楼道翻修100平方米，楼道粉刷1200平方米，外墙体粉刷3000平方米，补齐楼道灯30盏。
5、东龙小区B区屋面防水改造7500平方米，改造室内供水管道240米，改造室内排水管网355米，改造室内供热管网750米，楼体修复及加固1000平方米，增设改造楼道灯12盏，更换雨漏管620米，楼梯扶手翻修220米，楼道翻修440平方米，更换单元门11个，更换单元窗4个，楼道内粉刷16000平方米，外墙体粉刷14500平方米。
6、东市场龙铁小区屋面防水改造200平方米；改造地沟内排水管网220米；改造地沟内供热管网930米；安装落水管440米，楼梯扶手翻修66米；楼道翻修650平方米；更换单元门11个；更换单元窗8个；楼道粉刷4400平方米；补齐楼道灯57盏；外墙粉刷4600平方米。
7、富绅小区B区屋面防水改造2000平方米，改造室内供水管道550米，改造室内排水管网671米，改造室内供热管网450米，楼体修复及加固550平方米，增设改造楼道灯45盏，更换雨漏管400米，楼梯扶手翻修60米，楼道翻修80平方米，更换单元门5个，更换单元窗20个，楼道内粉刷2780平方米，外墙体粉刷3000平方米。
8、工行家属楼小区屋面防水改造500平方米；改造室内排水管网300米，改造室内供热管网1400米，楼体修复及加固400平方米，更换雨漏管260米，楼道翻修60平方米，更换单元门2个，更换单元窗13个，楼道内粉刷5200平方米，外墙体粉刷7000平方米。
9、贵宝小区B区屋面防水改造2654平方米；改造地沟内供水管道330米；改造地沟内排水管网679米；改造地沟内供热管网3200米；楼体修复及加固500平方米；安装落水管1000米，楼梯扶手翻修90米；楼道翻修80平方米；更换单元门1个；楼道粉刷12060平方米；补齐楼道灯70盏；外墙粉刷20000平方米。
10、航运、光达小区屋面防水改造6000平方米；改造室内供水管道416米，改造室内排水管网640米，改造室内供热管网550米，楼体修复及加固870平方米，增设改造楼道灯38盏，更换雨漏管747米，楼梯扶手翻修3米，楼道翻修16平方米，更换单元门3个，更换单元窗6个，楼道内粉刷15200平方米，外墙体粉刷16000平方米。
11、黑龙佳苑、诚信小区屋面防水改造5000平方米，改造地沟内供水管道600米，改造地沟内排水管网555米，改造地沟内供热管网2815米，更换单元门40个，窗40樘，安装落水管120米，扶手维修100米，外墙粉刷33000平方米，楼道粉刷15600平方米，补齐楼道灯77盏。
12、花园小区屋面防水改造600平方米；改造地沟内供水管道180米；改造地沟内排水管网152米；楼道翻修50平方米；外墙粉刷6300平方米；安装落水管80米；楼道粉刷3080平方米；更换单元门11个。
13、华富南苑小区屋面防水改造2200平方米；改造室内供水管道360米，改造室内排水管网229米，改造室内供热管网850米，增设改造楼道灯231盏，更换雨漏管200米，楼梯扶手翻修100米，楼道翻修50平方米，更换单元门20个，更换单元窗10个，楼道内粉刷8000平方米，外墙体粉刷8000平方米。
14、金合新村小区屋面防水改造3000平方米，改造地沟内供水管道1080米；改造地沟内排水管网679米；改造地沟内供热管线3750米；外墙粉刷13000平方米；安装落水管1000米；楼道粉刷16800平方米；更换单元门42个；增设楼道灯120盏。
15、绿苑小区楼道粉刷维修6000平方米，屋面防水635平方米，墙体粉刷12200平方米，楼体修复及加固640平方米，改造供水管网120米，改造排水管网250米，改造供热管网1200米，更换雨漏管300米，扶手维修20米，楼道维修65平方米，补齐楼道灯105盏。
16、农机楼小区屋面防水改造1000平方米；改造室内供水管道210米，改造室内排水管网280米，改造室内供热管网1200米，增设改造楼道灯25盏，更换雨漏管100米，楼梯扶手翻修10米，楼道内粉刷4000平方米，外墙体粉刷6000平方米。
17、热电厂职工小区屋面防水改造800平方米；改造地沟内排水管网160米；改造地沟内供热管网600米；楼体修复及加固50平方米；外墙粉刷4100平方米；安装落水管300米，楼道粉刷4000平方米，补齐楼道灯48盏，楼梯扶手翻修100米，楼道翻修70平方米，更换单元门8个，更换单元窗10个。
18、森警小区屋面防水改造250平方米；改造地沟内供水管道120米，改造地沟内排水管网280米，改造地沟内供热管网200米，更换单元门3个，窗14樘，安装落水管60米，扶手维修30米，楼道翻修30平方米，楼道粉刷1200平方米，补齐楼道灯16盏。
19、兴安北苑、惠民大院小区B区屋面防水改造1000平方米；改造室内供水管道120米，改造室内排水管网70米，改造室内供热管网1660米，楼体加固及修复1300平方米，增设改造楼道灯85盏，更换雨漏管660米，楼梯扶手翻修60米，楼道翻修340平方米，更换单元门13个，更换单元窗53个，楼道内粉刷5900平方米，外墙体粉刷9000平方米。
20、兴都家园小区B区屋面防水改造700平方米；改造室内供水管道120米，改造室内排水管网655米，改造室内供热管网3800米，楼体修复及加固1600平方米，增设改造楼道灯217盏，更换雨漏管678米，楼梯扶手翻修160米，楼道翻修120平方米，更换单元门26个，更换单元窗37个，楼道内粉刷15400平方米，外墙体粉刷10000平方米。
21、中龙家园小区屋面防水改造4000平方米；改造室内供水管道600米，改造室内排水管网970米，改造室内供热管网4800米，增设改造楼道灯126盏，更换雨漏管441米，楼梯扶手翻修285米，楼道翻修138平方米，更换单元门45个，更换单元窗55个，楼道内粉刷18000平方米，外墙体粉刷23000平方米。
配套基础设施
1、白酒厂小区室外供水管网400米；改造室外排水管网400米；道路维修改造及庭院硬化4200平方米；改造室外供热管网800米，新建供热检查井5座；新建化粪池3座；改造通信线缆760米；无障碍设施改造1个；公共区域座椅4个；设导引指示牌23个，完善监控系统15套，增设健身器材1套，天然气管道地埋管铺设139米，天然气管道架空安装258米，天然气调压箱安装1台。
2、贝贝龙小区改造室外供水管网350米；改造室外排水管网500米；道路维修改造及庭院硬化6000平方米；改造室外供热管网500米；新建化粪池10座；无障碍设施1个；设导引指示牌12个，无障碍标识2个；完善监控系统14套；增设大门1座；改造消防设施1套，天然气管道地埋管铺设396. 7米，天然气调压箱安装3台，天然气管道架空安装1691米。
3、大洋金城小区改造室外供水管网600米；改造室外排水管网700米；道路维修改造及庭院硬化12100平方米；改造室外供热管网1200米；新建化粪池6座；改造通信线缆700米；设导引指示牌12个，完善监控系统14套；增设健身器材1套；改造消防设施1套，天然气管道地埋管铺设423米，天然气管道架空安装2340米，天然气调压箱安装4台。
4、大众公寓小区改造室外供水管网300米，改造供水设备2个；改造室外排水管网350米；道路维修改造及庭院硬化1700平方米；改造室外供热管网420米；新建化粪池2座；设导引指示牌4个，完善监控系统9套，天然气管道地埋管铺设148米，天然气管道架空安装757米，天然气调压箱安装2台。
5、东龙小区B区改造供水管网380米，排水管网600米，道路维修改造及庭院硬化22500平方米，供热管网700米，改造消防设施1套，修建化粪池15座，设置引导标识44个，无障碍标识1个，小区封闭和增设大门1个，增设完善监控系统36套，天然气管道地埋管铺设150米，天然气管道架空安装750米，天然气调压箱安装1台。
6、东市场龙铁小区改造室外供水管网100米；改造室外排水管网100米；道路维修改造及庭院硬化3600平方米；改造室外供热管网200米，改造消防设施2套；修建化粪池7座；公共区域座椅10个；设导引指示牌15个；设置无障碍标识3个；完善监控系统12套，天然气管道地埋管铺设180米，天然气管道架空安装446米，天然气调压箱安装3台。
7、富绅小区改造供水管网400米，排水管网500米，道路维修改造及庭院硬化1300平方米，供热管网800米，改造消防设施1套，改造通信线缆1630米，修建化粪池28座，设置引导标识20个，增设完善监控系统21套，天然气管道地埋管铺设147米，天然气管道架空安装508米，天然气调压箱安装1台。
8、工行家属楼小区供水管网350米，排水管网300米，道路维修改造及庭院硬化3300平方米，供热管网600米，改造供热设施6座，改造通信线缆830米，修建化粪池7座，增设改造路灯20盏，设置引导标识13个，增设完善监控系统20套，天然气管道地埋管铺设245米，天然气管道架空安装645米，天然气调压箱安装1台。
9、贵宝小区B区改造室外供水管网600米；改造室外排水管网700米；道路维修改造及庭院硬化15422平方米；改造室外供热管网1200米，新建供热检查井3座；改造消防设施1套；修建化粪池20座；改造通信线缆1370米；设导引指示牌10个，完善监控系统24套，天然气管道地埋管铺设210米，天然气管道架空安装1170米，天然气调压箱安装3台。
10、航运光达小区改造供水管网800米，排水管网1200米，道路维修改造及庭院硬化12000平方米，供热管网1500米，改造消防设施1套，通信线缆1400米，公共无障碍设施1套，修建化粪池15座，路灯12盏，设置引导标识38个，健身设施3套，公共区域座椅44个，增设完善监控系统40套，天然气管道地埋管铺设142米，天然气调压箱安装2台，天然气管道架空安装324米。
11、黑龙佳苑、诚信小区改造室外供水管网600米；改造室外排水管网750米；道路维修改造及庭院硬化27000平方米；改造室外供热管网966米；新建化粪池15座；完善监控系统46套；增设健身器材1套；改造消防设施2套，天然气管道地埋管铺设247米，天然气管道架空安装674米，天然气调压箱安装3台。
12、花园小区改造室外供水管网200米；改造室外排水管网200米；道路维修改造及庭院硬化2100平方米；改造室外供热管网500米，新建供热检查井5座；新建化粪池6座；设导引指示牌11个，无障碍标识2个；完善监控系统8套；增设健身器材1套；改造消防设施1套，天然气管道地埋管铺设128米，天然气管道架空安装128米，天然气调压箱安装1台。
13、华富南苑小区改造供水管网400米，排水管网650米，道路维修改造及庭院硬化4000平方米，供热管网800米，改造消防设施1套，公共无障碍设施1套，修建化粪池17座，健身设施1套，公共区域座椅30个，设置引导标识39个，设置无障碍标识5个，小区大门2个，增设完善监控系统32套，天然气管道地埋管铺设162米，天然气管道架空安装480米，天然气调压箱安装1台。
14、金合新村改造室外供水管网200米；改造室外排水管网300米；道路维修改造及庭院硬化19000平方米；改造室外供热管网400米；新建化粪池16座；设导引指示牌58个，完善监控系统51套；改造消防设施5套，天然气管道地埋管铺设340米，天然气管道架空安装1321米，天然气调压箱安装4台。
15、绿苑小区改造排水管线600米，新建化粪池9座，供水管线300米，维修道路及庭院硬化6800平方米，供热管线700米，通信线缆470米，补齐路灯10盏，引导标识牌18个，消防设施1套，完善监控系统16套，天然气管道地埋管铺设79米，天然气管道架空安装240米，天然气调压箱安装1台。
16、农机局小区改造供水管网200米，排水管网400米，道路维修改造及庭院硬化3500平方米，供热管网500米，供热设施4座，改造通信线缆400米，修建化粪池9座，设置引导标识12个，增设完善监控系统10套，天然气管道地埋管铺设146米，天然气管道架空安装198米，天然气调压箱安装2台。
17、热电厂小区改造室外供水管网150米；改造室外排水管网200米；道路维修改造及庭院硬化2500平方米；改造室外供热管网300米，改造消防设施1套，新建化粪池8座；改造通信线缆1160米；无障碍设施改造1个；公共区域座椅8个；设导引指示牌8个，完善监控系统10套，天然气管道地埋管铺设1690米，天然气管道架空安装128米，天然气调压箱安装1台。
18、森警小区改造室外供水管网60米；道路维修改造及庭院硬化300平方米；改造室外供热管网100米；新建化粪池3座；改造通信线缆150米；设导引指示牌5个；完善监控系统12套；改造消防设施1套，天然气管道地埋铺设60米，天然气管道架空安装154米，天然气调压箱安装1台。
19、兴安北苑、惠民大院小区B区改造供水管网300米，排水管网600米，道路维修改造及庭院硬化7500平方米，供热管网800米，改造供热设施2座，改造通信线缆300米，改造公共无障碍设施1个，修建化粪池2座，增设改造路灯6盏，健身设施1部，公共区域座椅3个，设置引导标识14个，无障碍标识2个，小区封闭和增设大门2个，增设完善监控系统12套，天然气管道地埋管铺设89米，天然气管道架空安装368米，天然气调压箱安装2台
20、兴都家园小区B区改造供水管网600米，排水管网700米，道路维修改造及庭院硬化11000平方米，供热管网700米，供热设施5座，改造通信线缆450米，公共无障碍设施2个，修建化粪池30座，增设改造路灯9盏，健身设施1部，公共区域座椅7个，设置引导标识39个，无障碍标识3个，增设完善监控系统31套，天然气管道地埋管铺设178米，天然气管道架空安装124米，天然气调压箱安装2台。
21、中龙家园小区改造供水管网180米，排水管网200米，道路维修改造及庭院硬化27000平方米，供热管网200米，改造供热设施16座，改造消防设施6套，修建化粪池24座，健身设施3部，公共区域座椅20个，设置引导标识73个，小区封闭和增设大门1个，增设完善监控系统90套，天然气管道地埋管铺设360米，天然气管道架空安装440米，天然气调压箱安装2台。
2.2建设
2.3建安费：13419万元。
2.4建设工期：计划工期 199 日历天，计划开工日期2022年5月15日；计划竣工日期2022年11月30日。
2.5本项目划分标段：一个标段；
2.6监理服务期限：合同签订之日起至保修期结束；
2.7最高投标限价：185万元，超过最高限价废标。
3.投标人资格要求
3.1本次招标采取资格后审方式，要求投标人须具备：房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2 总监理工程师1人须具备建筑工程专业国家注册监理工程师或一级注册建造师执业证书；须提供有效的劳动合同及（近3个月）本企业为其缴纳养老保险的明细证明和缴费单据。
总监理工程师1人须具备建筑工程专业国家注册监理工程师或一级注册建造师执业证书；土建监理工程师2人须具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；安全监理工程师1人须具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；水暖监理工程师1人具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；电气监理工程师1人具备工程类注册执业资格或具有中级及以上职称证书并具有监理人员培训证书；监理员2人应具有监理培训合格证书。须提供有效的劳动合同及（近3个月）本企业为其缴纳养老保险的明细证明和缴费单据（退休人员提供退休的佐证材料）。中标人确定后招标人将对中标人的社保进行查询（提供社保网址、查询方式），如不提供查询方式或其项目班子人员社保查询不到的取消其中标资格，将按最终排名顺序顺延其中标人。监理机构人员总计8人，最低配备人员8人。最低配备人员是指现场监理机构专职或兼职人员最低配备标准，不按以上人员配备，资格审查为不合格。对中标人的项目监理机构人员进行监理现场系统管理，必须与投标文件一致。
根据本工程施工情况的变化，如招标人要求中标企业增加监理人员时，费用包含在本次招标中，招标人不另行追加费用。
3.3信誉要求：
（1）企业无行贿犯罪证明：拟参加本项目投标的潜在投标人分别出具法人、法定代表人、拟委任的总监理工程师无行贿犯罪证明。提供招标公告发布之后近三年在中国裁判文书网查询结果（网页截图须显示查询时间盖单位公章）；如有行贿记录，投标将被拒绝；网
（2）无失信证明：拟参加本项目投标的潜在投标人，提供招标公告发布之后在信用中国（ http:// ）对本企业进行信用查询（网页截图盖电子印章），近三年若有被列入失信被执行人、违法案件当事人名单记录的，投标将被拒绝。 如有上述情况不得参与投标，如参与投标并中标的，一经查实取消中标资格。 3.4本次招标不接受联合体投标。 3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。4.
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来源：中国电力招标采购网
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