海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期、二期、三期、四期）与海辰园未来科创（青年社区、活力社区）（工程总承包）招标公告
| 公告发布日期： | 2022/03/29 18:52:49 | ||
| 项目名称: | 海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期、二期、三期、四期）与海辰园未来科创（青年社区、活力社区）（工程总承包） | ||
| 工程地点: | 海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期、二期、三期、四期）：保税港区保税港区同江路以北规划二路以南，规划四路以东规划六路以西；海辰园未来科创（青年社区、活力社区）：保税港区保税港区同江路以北规划二路以南，规划四路以西规划九路以东。 | ||
| 资金来源: | 国有（非财政）投资 | 出资比例： | 自筹资金30%、银行贷款70% |
| 招标工程类型: | 房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程总承包 | 工程类别: | Ⅰ类工程 |
| 本项目总投资额： | 3822980000元 | 工程造价： | 1792005470.54元 |
| 结构形式： | 框架 | 工程规模： | 312004平方米 |
| 计划文号： | 2110-370211-04-01-286217、2110-370211-04-01-441294、2110-370211-04-01-568986、2110-370211-04-01-725563、2110-370211-04-01-281171、2110-370211-04-01-834744 | 用地规划许可证编号： | |
| 建设单位： | 青岛海辰园开发建设有限公司 | ||
| 建设单位联系人： | 陈洪强 | 建设单位联系电话： | 13864280976 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 青岛海辰园开发建设有限公司 | 招标单位地址： | 中国（山东）自由贸易试验区青岛片区团结路2877号中德生态园 |
| 招标单位联系人： | 陈洪强 | 招标单位联系电话： | 13864280976 |
| 招标代理单位： | 山东建智达工程项目管理有限公司 | ||
| 招标代理单位联系人： | 孔笑、邓盼盼 | 招标代理单位联系电话： | 0532-82225555 |
| 统一投资项目代码： | 房地产产权人： | ||
| 房地产产权证证号： | 招标代理资格： | ||
| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||||||||
| （一）项目概况：海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期）：工程造价为314610000元，项目总占地面积21.89亩，规划建筑面积54859平方米，新建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园城市大脑智慧中枢项目（二期）：工程造价为255040000元，项目总占地面积22.64亩，规划建筑面积44400平方米，新建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园城市大脑智慧中枢项目（三期）：工程造价为307030000元，项目总占地面积21.74亩，规划建筑面积53545平方米，新建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园城市大脑智慧中枢项目（四期）：工程造价为244910000元，项目总占地面积18.29亩，规划建筑面积42700平方米，建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）。海辰园未来科创（青年社区）项目：工程造价为439670000元，总占地面积47.39亩，规划建筑面积76500平方米，新建地块规划3栋5F沿河公寓，2栋14F高层公寓、2栋19F高层公寓和1栋23F高层公寓（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园未来科创（活力社区）项目：工程造价为230160000元，总占地面积34.64亩，规划建筑面积40000平方米；新建地块规划4栋5F沿河公寓，1栋14F高层公寓和1栋23F高层公寓（建筑面积以最终的规划审批为准）。 （二）招标内容：本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目的施工图设计及所有设计审批等相关服务、与工程建设相关的设备材料采购、施工（包括红线范围内室外配套、景观绿化、装饰装修等所有施工内容）、配合相关认证（包括不限于绿建三星、超低能耗认证等）及所有相关手续办理、工程竣工验收备案，移交和缺陷保修等全部工作。 （三）标段划分：本工程不分标段。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投标企业资质要求 1.具有独立法人资格； 2.投标人应同时具有以下资质： 2.1 设计资质须满足以下要求之一： （1）具有工程设计综合甲级资质； （2）具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。 2.2 施工资质须同时满足以下要求： （1）具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质； （2）具有安全生产许可证。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。 三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件 1.工程总承包项目经理： 1.1应为投标人正式人员，须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师执业资格； 1.2工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； 2.项目设计负责人：应为投标人正式人员，须具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格； 3.项目施工负责人：应为投标人正式人员，须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B 证）； 4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。 四、联合体投标要求 本工程接受联合体投标，联合体成员数量不得超过二个，联合体成员应满足下列条件： 1、联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1、2.1、3项要求；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1、2.2、3 项要求。 2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务，联合体资 质按照联合协议约定的分工认定； 3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。 | |||||||||||||||||||||
| 五 、资格审查办法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、评标办法 | |||||||||||||||||||||
| 综合评估法 | |||||||||||||||||||||
| 七 、同类工程经验要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投标人参加投标时上五年度须具有一项同类工程经验（如联合体参与投标，联合体各成员任意一方具有同类工程业绩即可）； 2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评标办法-资信部分打分时相应评分项不得分； 3.同类工程界定： （1）同类工程总承包业绩：单项合同额25000万元及以上或单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目。 （2）同类工程设计业绩：单项合同投资额25000万元及以上或单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程设计项目。 （3）同类工程施工业绩：单项合同额25000万元及以上或单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程施工项目。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、投标文件递交 | |||||||||||||||||||||
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 | |||||||||||||||||||||
| 开标地点: | 青岛保税港区北京路68号政务服务和公共资源交易大厅 【第二开标室（303） 】 |
投标截止时间、开标时间: | 2022-04-19 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十一 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程无保密内容。 2．投诉举报电话：0532-87763176 3．网上技术支持电话：0532-85871505 4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。 | |||||||||||||||||||||