| 编号: ALS220041-01FG | |
| 1. 招标条件 | |
| 本招标项目NO.溧水2021G29房地产开发项目已由南京市发展和改革委员会以江苏省投资项目备案证（NO.溧水2021G29房地产开发项目）（宁发改备[2022]1号)批准建设，项目业主为南京诚创置业 ，招标代理机构江苏卓越益嘉工程咨询 ，建设资金来自国有非政府性资金：207554.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：207554.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 | |
| 2.1 项目概况： | |
| 2.1.1 建设 | |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： 207554.00万元 | |
| 2.1.4 咨询合同估算价： 2175.00万元 | |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1358日历天 | |
| 2.2 招标范围： | |
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工程设计：方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计，以及部分专项的深化设计（包含于本设计相关的专业设计、补充设计、变更设计等），即全过程设计跟踪；具体包括建筑，结构、给排水、强电、弱电、暖通、消防、人防、商业楼智能化、景观、室外附属配套、室内精装修（具体包含住宅、商办大厅）、绿色建筑、夜景亮化、供配电、自来水、燃气的管综图，各设计阶段配合报审并通过相关部门审查；工业化构建拆分满足预制装配率不小于50%；BIM 专项设计要求：配合预制装配式测算，满足报审要求，同时解决现场管线安装问题；海绵城市专项设计：含海绵城市专项申报及施工图设计；幕墙深化设计：满足现场施工要求；全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务、设计修改变更相关专题报告及竣工验收等服务工作。 所有设计均需满足招标人达到申报奖项的条件。 造价咨询：①前期阶段、设计阶段工作：前期目标成本测算，概算审查，方案测算，目标成本划分，合约规划建议，辅助进行设计优化；②招投标阶段：编制清单、控制价、各项经济指标、含量指标分析，负责清标，全面分析清单报价，规避不平衡报价，出具清标报告书；③施工阶段：进行材料、设备的询价、比选、认价、成本分析；④竣工结算阶段：按照招标人要求办理总包、独立发包、专业分包结算；⑤后评估阶段：编制项目与造价、招标及合同管理相关的项目后评估报告、归档资料移交等。 工程监理：包括施工前期准备阶段、施工阶段（包括且不限于主体、精装修、景观、电梯等）、竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行四控制（进度、质量、成本、安全），二管（合同管理、信息管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
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| 3. 投标人资格要求 | |
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3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为： 设计资质必须符合下列条件之一： （1）工程设计综合甲级； （2）工程设计建筑行业甲级及以上资质； （3）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，格式自拟，原件扫描上传至电子投标文件中） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标（红、黄牌警示信息均以南京市 网上发布的信息为准，符合并提供承诺书编入投标文件内）。（3）符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效，原件扫描上传至投标文件中）。（5）社保要求：全过程工程咨询项目总负责人、工程设计负责人、总监理工程师、造价咨询负责人提供社保机构出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码），原件扫描件上传至投标文件中。】 |
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| 3.4 本次招标接受联合体投标。 | |
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采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 |
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4.
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