苏锡常城际铁路太仓先导段工程涉及土地手续办理项目
SXCTL-TDZX标段招标公告
1、招标条件
苏锡常城际铁路太仓先导段工程涉及土地手续办理项目资金已落实， 现招标人委托招标代理中诚工程建设管理（苏州）股份 对苏锡常城际铁路太仓先导段工程涉及土地手续办理项目SXCTL-TDZX标段进行国内公开招标，欢迎符合本项目资格要求的单位按招标文件规定的内容和时间要求，参加本项目的投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
苏锡常城际铁路太仓先导段项目东至太仓站、北至车辆段、南至上海界。正线工程长10.11km，车站3座，均为地下站，太仓车辆段一处，走行线长度1.134km。
2.2招标范围及内容
本次招标为苏锡常城际铁路太仓先导段工程涉及土地手续办理项目，项目建设地点位于太仓市，招标共设1个标段，即SXCTL-TDZX标段，项目服务内容包括：
2.2.1用地预审阶段
（1）节地评价：根据项目用地总规模，比对用地标准，提出项目优化用地规模，编制节地报告，并通过省自然资源厅组织的专家论证；
（2）土地用途调整方案暨永久基本农田补划方案：根据工程所占永久基本农田情况，编制完成项目涉及的规划修改及永久基本农田补划方案，并通过省级专家论证，完成备案工作；
（3）不可避让生态管控区论证：分析项目涉及生态管控区类型，编制不可避让论证报告，参加市级论证会，获得市政府论证意见；
（4）用地预审及选址意见书：按照预审管理办理，编制预审申请表、申请报告、图件等报件资料，办理各级审查，取得自然资源主管部门的用地预审意见；编制规划选址审查方案，通过选址论证会，获得论证意见；汇总用地预审、规划选址两部分材料，太仓市办理用地预审及选址意见书证。
2.2.2用地报批阶段
（1）勘测定界：开展地类、权属调查，并经资规部门审核，形成勘测定界技术报告（特别说明：本项目预计占地面积为800亩，若实际勘测定界数量为预计数量的95%-105%区间内，则按照勘测定界报价金额支付；若实际勘测定界数量不在预计数量95%-105%区间内，则按照报价的单价*数量，进行相应增加或减少）；
（2）社会稳定风险评估（征地方面）：征收土地涉及的社会稳定风险评估，开展实地问卷调查、方案编制、专家论证以及备案；
（3）临时土地复垦方案：因施工建设，导致额外增加临时土地的，或临时土地涉及永久基本农田的，需单独编制临时土地复垦方案，经太仓市、苏州市审查后报送省自然资源厅组织专家论证，获得专家论证意见；
（4）临时土地报批：在获得复垦方案论证意见基础上，组织临时用地报批材料，通过所在乡镇国土、太仓市审查后，获得临时用地使用许可（一次性办理）；
（5）征前手续办理：协助项目涉及的各村组开展征前程序，过程中反馈问题，协助建设单位、乡镇政府、村组开展相关工作，整理形成征地前材料；
（6）用地报批：永久征地的组卷工作，并协调各有关部门、通过行政主管部门审查，取得自然资源主管部门的用地批复文件；
（7）林地征占用及采伐手续：根据现有红线初步核实涉及占用林地用地，需开展征占用手续办理，获得省林业局出具的林地许可批复。后续办理采伐手续。
2.3服务期限
2.3.1用地预审阶段
（1）节地评价：用地方案稳定、提供用地预审红线后50天内完成节地报告编制，并通过省自然资源厅组织的专家论证；
（2）土地用途区调整方案暨永久基本农田补划方案：用地方案稳定、提供用地预审红线后75天内完成项目涉及的土地用途区调整方案及永久基本农田补划方案，并通过省级专家论证，完成备案工作；
（3）不可避让生态空间管控区域论证：用地方案稳定、提供用地预审红线后45天内，编制不可避让论证报告，参加市级论证会，获得市政府论证意见；
（4）用地预审及选址意见书：永久基本农田补划方案省级论证完成后80天内完成预审申请表、申请报告、图件等报件资料，办理各级审查，取得自然资源主管部门的用地预审意见；用地预审意见批复后30天内完成编制规划选址审查方案，获得太仓市办理用地预审及选址意见书证；
2.3.2用地报批阶段
（1）勘测定界：项目初步设计红线确定后30天内开展地类、权属调查，并经资规部门审核，形成勘测定界技术报告；
（2）社会稳定风险评估（征地方面）：项目初步设计红线确定后60天内完成征收土地涉及的社会稳定风险评估，开展实地问卷调查、方案编制、专家论证以及备案。
（3）临时土地复垦方案：初步设计批复后45天内完成临时用地复垦材料的编制，完成专家论证，并取得专家论证意见；
（4）临时土地报批：复垦方案获得论证意见后60天内完成临时用地报批报件的组卷工作，临时用地报件通过太仓市自然资源主管部门审查，获得用地批文；
（5）用地报批：获得项目初步设计及概算批复并完成征地前程序后180日历天内，取得主管部门对相应工程的用地审批文件。
（6）林地征占用及采伐手续：获取经最终确认的用地红线、可行性研究报告批复等相关项目支撑材料后120日历天内获取使用林地审核同意书及林木采伐许可证。
如因土地管理政策变化等其它不可抗力原因造成时间延误，则项目完成时间相应顺延。
2.3.3如委托人根据工作需要和工作实际进展调整工作计划，承包人应予以服从。
3、投标人资格要求
3.1投标人应为独立企业法人，具备有效的营业执照，具备有效的基本账户开户许可证或开户证明。
3.2投标人自2017年1月1日以来（以交/竣工时间为准）完成过轨道交通工程或铁路工程或高速公路工程的土地报批项目。
3.3 备注： 3.4信誉要求： ①投标人在江苏省交通运输厅门户网站最新公布的信用等级评价（以投标文件递交截止当日为准）为 A 级（含暂定 A）或以上级别； ②截止递交投标文件当日，投标人未在“信用中国”网站（ / 网站首页，从“办事服务”中进入“建设市场信用信息服务系统”，经CA登录江苏交通招标投标交易平台后进行网上预约操作。 （3）网上预约时在
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
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