1. 招标条件
本招标项目华龙科技文化园一期地块二（专家村）物业管理服务项目，招标人为漳州核电科创园发展 ， 该项目已具招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标编号: CNEC-CGRW-2022-004029。
2.2 项目概况：
华龙科技文化园一期地块二（专家村）项目位于云霄县山美村镇，规划用地面积2.56万㎡，容积率2.53，总建筑面积8.75万㎡，包含8栋高层住宅、商业、地下车库产品。
2.3建设
2.4服务期限：
本项目服务期限暂定为3年，具体的服务开始时间以投标人在合同中约定的所有相关人员进场之日起计算，具体进场时间以招标人通知为准。
2.5招标范围：
招标范围包括但不限于以下内容：
（1）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料；
（2）负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位细目详见本招标文件第四章“合同条款”附件三；
（3）负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护和管理。本物业共用设施设备细目详见第四章“合同条款”附件四；
（4）负责本物业管理区域内共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（5）负责本物业管理区域内公共园林、景观及设施的养护和管理；
（6）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；
（7）完成合同备案，并出具备案证明；配合甲方完成销售许可证的办理。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应是中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织；
3.2 投标人近三年内（2019年2月1日至今）应具有3个（含）以上总建筑面积10万㎡（含）以上的物业服务业绩；
3.3投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2020年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明；
3.4投标人不得在“信用中国”网站（）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→投标人服务→投标人操作手册等提示内容，进行平台投标人注册。注册账号后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击→系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要报名”，按要求录入潜在投标人报名信息，将报名资料（加盖单位公章的授权委托书（格式自拟，须注明授权人联系
说明：潜在投标人必须使用本公司账户或个人账户向北京江河润泽工程管理咨询有限公投标人司（开户
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：李杨
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