深圳 2022年物业服务招标项目招标公告
（招标编号：0002200000086924）
深圳 2022年物业服务招标项目（招标编号：0002200000086924），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：深圳市
一、项目信息
1.1.项目 1.2.招标编号：0002200000086924 1.3. 1.4.采购方式：公开招标 1.5.招标方式：专项 1.6.项目类别：服务 1.7.资金来源：其他 1.8.资格审查方式：资格后审 1.9. 1.10.投标有效期：120天 二、项目概况和招标范围 2.1标的清单及分包情况如下： 序号 标的名称 标包序号 标包名称 估算金额(万元) 最高限价( 万元) 工期 招标文件收取费用（元） 保证金(元) 1 深圳 2022年新洲电力调度大楼、坂田供电检修楼物业服务招标项目 1 深圳 2022年新洲电力调度大楼、坂田供电检修楼物业服务招标项目 1450.06 1450.06 2022年4月1日至2022年12月31日（为期9个月） / / 2 深圳 2022年福田 办公楼等物业服务招标项目 1 深圳 2022年福田 办公楼等物业服务招标项目 3171.86 3171.86 2022年4月1日-2022年12月31日（为期9个月） / / 3 深圳 2022年人民桥大楼等物业服务招标项目 1 深圳 2022年人民桥大楼等物业服务招标项目 2549.4 2549.4 2022年4月1日-2022年12月31日（为期9个月） / / 2.2项目概述： 本次物业服务招标项目为深圳 2022年物业服务项目，预计采购总金额为7171.32万元，项目分为三个标的：标的1：包括新洲深圳电力调度控制中心大楼（29层）的物业服务，建筑面积为53099.75m2 其中地上面积为37690.23m2，停车位298个等。坂田供电检修楼物业服务，总建筑面积13521.90㎡，地上7层建筑面积8573.80㎡，地下2层停车场和设备房建筑面积4948.10㎡。大楼主要功能为检修中心（四层，包括生产检修、生产试验、无人机修试3个核心功能）、档案库房（两层）及基础办公（一层）。标的2：包括福田 、梅林营业厅、荔山大厦、宝安 、宝城供电分局、福永供电分局、新沙井供电分局、旧沙井供电分局、松岗供电分局、石岩供电分局、光明 、光明基地、龙华 、龙华观澜旧圩基地、龙华供电分部、深汕合作区 及下属4个供电分局、南山关口路综合楼 、红岭综合楼、石岩配网基地、供电服务大厦住宅、供电南苑地下车库、电力训练学院（福永培训基地）、智慧广场、计量管理所（宝安二十八区）、供应链服务中心观澜仓库、和平仓库、龙华仓库、坪地仓库、坪山仓库和葵冲仓库等物业的物业管理服务，并代缴开元大厦、莲塘营业厅、梅林营业厅、大浪营业厅等物业的物业管理费（总建筑面积约190383.27平方米含办公、仓库和宿舍）。标的3：包括人民桥大楼、水贝基地、罗湖 、清水河开闭所、东湖开闭所、东乐开闭所、碧波开闭所、莲塘营业厅、盐田 办公楼、盐田局抢修基地、龙岗 、布吉供电分局、坪地供电分局、横岗供电分局、平湖供电分局、龙岗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍楼、大鹏 、大鹏运营中心、大鹏值班宿舍、大鹏老电厂、南澳营业厅等物业的物业管理服务（总建筑面积约132562.53平方米含办公、仓库和宿舍）。 2.3招标范围： 标的1： 本标的物业管理服务的范围包括新洲深圳电力调度控制中心大楼（29层）的物业服务，建筑面积为53099.75m2 其中地上面积为37690.23m2，停车位298个等。坂田供电检修楼物业服务，总建筑面积13521.90㎡，地上7层建筑面积8573.80㎡，地下2层停车场和设备房建筑面积4948.10㎡。大楼主要功能为检修中心（四层，包括生产检修、生产试验、无人机修试3个核心功能）、档案库房（两层）及基础办公（一层）。物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。 标的2： 本标的物业管理服务的范围包括福田 、梅林营业厅、荔山大厦、宝安 、宝城供电分局、福永供电分局、新沙井供电分局、旧沙井供电分局、松岗供电分局、石岩供电分局、光明 、光明基地、龙华 、龙华观澜旧圩基地、龙华供电分部、深汕合作区 及下属4个供电分局、南山关口路综合楼 、红岭综合楼、石岩配网基地、供电服务大厦住宅、供电南苑地下车库、电力训练学院（福永培训基地）、智慧广场、计量管理所（宝安二十八区）、供应链服务中心观澜仓库、和平仓库、龙华仓库、坪地仓库、坪山仓库和葵冲仓库等物业的物业管理服务，并代缴开元大厦、莲塘营业厅、梅林营业厅、大浪营业厅等物业的物业管理费（总建筑面积约190383.27平方米含办公、仓库和宿舍）。物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。 标的3： 本标的物业管理服务的范围包括人民桥大楼、水贝基地、罗湖 、清水河开闭所、东湖开闭所、东乐开闭所、碧波开闭所、莲塘营业厅、盐田 办公楼、盐田局抢修基地、龙岗 、布吉供电分局、坪地供电分局、横岗供电分局、平湖供电分局、龙岗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍楼、大鹏 、大鹏运营中心、大鹏值班宿舍、大鹏老电厂、南澳营业厅等物业的物业管理服务（总建筑面积约132562.53平方米含办公、仓库和宿舍）。物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。 三、投标人资格要求 通用资格： 通用资格要求 序号 内容 1 投标人应是在中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人、事业单位法人或法人依法设立并领取营业执照的分支机构、合伙企业等非法人组织； 2 在中国电力招标采购网及深圳 没有处于限制投标资格的处罚。 3 不接受联合体投标。 4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 5 投标人不得为本标段的招标代理机构或者与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人；不得与本标段招标代理机构相互控股或参股；不得与本标段招标代理机构有员工相互任职或工作。 专用资格： 专用资格要求 序号 内容 关 联 标 的/标包 1 2018年至今具有同类（如办公写字楼、宿舍公寓或物流仓库等类型）物业服务项目业绩（提供合同关键页信息）。 深圳 2022年新洲电力调度大楼、坂田供电检修楼物业服务招标项目,深圳 2022年福田 办公楼等物业服务招标项目,深圳 2022年人民桥大楼等物业服务招标项目 四、招标文件的获取 本项目招标人通过供应链统一服务平台实施电子化招标投标。 按国家电子招标投标法有关规定和 技术要求， 电商系统操作 数字证书办理 五、投标文件的递交 5.1投标文件递交份数与方式 5.1.1通过 供应链统一服务平台（）递交投标文件； 5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件； 5.1.3商务文件以标的为单位递交，技术文件与报价文件以标包为单位递交。 5.2投标文件递交的时间： 5.2.1投标文件递交时间：2022年02月07日17时00分00秒，截止时间：2022年03月01日09时30分00秒，澄清提问截止时间：2022年02月15日17时00分00秒 5.2.2投标文件不予受理情况 逾期递交上传的投标文件；通过公告规定以外的方式，如邮寄、 六、开标时间及地点 开标时间：2022年03月01日09时30分00秒 开标 七、 八、