六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）物业服务项目招标公告

 

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点及概况： 项目地点为新疆维吾尔自治区,昌吉回族自治州,准东经济技术开发区准东大道89号（S327与S228省道交汇处）；六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）项目园区内现有准东项目筹建处职工10 人（园区内办公人员），指挥部办公楼内租住房屋人员满员约264人，厂区面积18.2公顷，指挥部办公楼建筑面积8167㎡，宿舍楼（2栋）建筑面积1600㎡现准东管委会借用做防疫储备留观点为准东管委会管理、地下管网、锅炉房、配电室、换热站及水泵房、场地围墙及道路。

 

2.2 服务内容： 园区内保安、门卫、巡逻、秩序维护、应急处置 ，指挥部办公楼内公共区域卫生，食堂托管运营，配电室运行维护（含一台应急发电机运行）、换热站运行维护、园区内水、暖、电地下管网及1MW电锅炉运行维护（无人值守）、办公楼空调运行维护等 。

 

2.3 服务期：2022年2月1日至2023年1月31日。

 

2.4 招标范围及内容：

 

2.4.1 园区范围内的保安、门卫、巡逻、秩序维护、应急处置（维稳用具、防刺服、防暴头盔、步话机、访客系统设备、防疫测温枪、防护服、消杀材料及用具由招标人提供）。

 

2.4.2 指挥部办公楼内卫生（公共区域卫生，用具由招标人提供）。

 

2.4.3 食堂运营：只为筹建处职工（10人）及物业入住人员一日三餐,物业服务人员餐费由投标人承担，餐费标准为每500元/人/月，住宿由招标人免费提供（床具等自理）；各环节的人员管理、食品加工制作及招标人要求的其他有关餐饮服务工作，承担人员、食品安全责任；接受招标人的管理；食材、液化气、维修由投标人项目经理提供采购计划招标人采购。

 

2.4.4 配电室（含一台应急发电机）运行维护、换热站运行维护、园区内水、暖、电地下管网及1MW电锅炉运行维护（无人值守）、办公楼空调运行维护等；承担人员、安全及管理责任。

 

2.4.5 投标人为本项目安排物业服务人员不低于10人：其中：兼职项目经理（1人）必须由在场物业人员兼任、厨师长（主厨持有有效的健康证）1人、配菜师、帮厨（兼职面点师、服务员、洗刷工持有有效的健康证）1人，保安6人（持有有效的新疆公安部门颁发的保安员证）、水暖电及低压供电设备维修工1人（持有有效的低压电工操作证、电焊工操作证）、楼内保洁1人（持有有效的健康证）。

 

2.4.6 物业服务人员住宿、办公房间由招标人免费提供，器具用品自理。

 

2.4.7 承担所有派出的服务人员、安全及管理责任。

 

3. 投标人资格要求

3.1 通用条件：

 

投标人须为合格供应商，且不处于供应商暂停投标的期限内

 

3.2专项条件：

 

3.2.1 投标人应具备的资质要求：投标人须具有有效的食品经营许可证；

 

3.2.2 投标人应具备的业绩要求：投标人2018年1月1日至今（以合同签订时间为准）须具有至少3项物业服务业绩，且物业服务人员总数不少于10人（需提供合同扫描件，至少含合同首页、签字盖章页和能反映合同服务人数内容的关键页或证明每项物业服务业绩派出人员的服务人数业主方的证明等）。

 

3.2.3 项目负责人资格要求：投标人指定的项目负责人须为该单位的正式员工，投标人须提供该负责人的社保信息记录或劳务合同等能证明该负责人与投标人关系的证明材料。

 

3.2.4 本次招标是否接受联合体投标：无。

 

3.2.5 投标人应具备的其他要求：无。

 

4. 招标文件的获取

获取时间：从2022年1月13日9时00分起至2022年1月18日17时00分止。