1.招标条件
本招标项目名称为：四川公司东谷河公司2022年度物业管理服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB210507875，招标人为 丹巴东谷河水电开发有限公司，项目单位为： 丹巴东谷河水电开发有限公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：
丹巴东谷河水电开发有限公司原名“丹巴东谷河水电开发有限公司”，于2004年组建成立，现阶段主要负责甘孜州丹巴县境内东谷河流域“一库六级”水电站的开发建设和经营管理。本项目位于四川省丹巴县东谷镇阴山村瓦厂坪、东谷电站1#施工支洞附近S303省道旁，距丹巴县城16km，距离成都约370km。
东谷河公司目前需对管理营地、东谷电站厂区和国如电站厂区进行物业管理服务招标，管理营地总面积为27亩，目前有建筑面积3625m2,其中主要包括办公区700m2，食堂300m2，宿舍区2625m2；东谷电站占地面积12亩，建筑面积7445m2；国如电站占地面积16亩，建筑面积6167m2。公司营地驻地人员约有130人，包括公司正式员工83名、生产辅助人员和后勤服务人员。
2.1.2招标范围：
（1）东谷、国如电站厂区公共环境卫生服务、绿化管理服务、秩序维护服务。
（2）营地公共环境卫生服务、绿化管理服务、食堂管理服务、会务服务，工程维护及公共系统服务、秩序维护服务等（包含服务所需低值易耗品采购）。
（3）需提供公司所属的12台车辆的正常运行管理服务，并配备专职驾驶人员。
2.2服务期限：2022年1月1日至2022年12月31日，共12个月。
附：各区域服务明细表
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序号 |
位置 |
服务内容 |
备注 |
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1 |
东谷电站厂区 |
大坝、厂房两地的整个厂区环境卫生保洁及建筑物内的除设备的卫生保洁 |
厂区面积12亩，建筑物面积7445m2 |
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2 |
大坝、厂房两地的秩序维护服务 |
需24小时现场值守 |
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3 |
大坝、厂房两地的整个厂区绿化管理及建筑物内的绿化管理 |
全场绿化 |
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4 |
国如电站厂区 |
大坝、厂房两地的整个厂区环境卫生保洁及建筑物内的除设备的卫生保洁 |
厂区面积16亩，建筑物面积6167m2 |
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5 |
大坝、厂房两地的秩序维护服务 |
需24小时现场值守 |
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6 |
大坝、厂房两地的整个厂区绿化管理及建筑物内的绿化管理 |
全场绿化 |
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7 |
管理营地 |
管理营地食堂，负责公司83名职工一日三餐的制作和就餐服务；负责食材及铺助材料的采购、储存、保管。 |
食堂建面300m2 |
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8 |
整个营地及建筑物内的环境卫生服务 |
营地面积27亩，办公区建面700m2，宿舍区2625m2 |
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9 |
整个营地及建筑物内的绿化管理 |
全场绿化 |
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10 |
营地内的会务服务 |
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11 |
营地内的工程维护及公共系统服务 |
主要设备：10KV变压器和配电室、供水和净水水泵房、污水处理设备 |
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12 |
整个营地的秩序维护 |
共有两个进出门口，需24小时现场值守 |
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13 |
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报价人需提供公司所属的12台车辆的正常运行管理服务，并配备专职驾驶人员 |
至少8名专职驾驶员，其中驾驶证为A照的至少有3名 |
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2016年10月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，且单个合同金额在300万元人民币及以上（含300万元）投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：2016年1月至本项目招标公告发布之日担任过1个及以上企业物业管理服务项目经理工作经历（工作经历提供合同及对应的任职书或用户证明或其它能证明任职情况的资料，提供近半年的社保缴费证明）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2021-11-23 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-11-29 16:30:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）1000.0元，售后不退。