广州某公司部分空闲房地产租赁项目（2021年第1批）-招标公告
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广州某公司部分空闲房地产租赁项目（2021年第1批）-招标公告
招标项目所在地区：广东省
一、招标条件
本广州某公司部分空闲房地产租赁项目（2021年第1批），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：253.16298万元 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段3 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包
三、投标人资格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包：
1、竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
2、本次报价仅第1包：副楼第3层办公用房、第3包：主楼11楼(11-1、11-2、11-3)允许个体工商户参与。个体工商户如参与报价则不受资格条件第1项要求的限制。自然人不允许参与本次项目；
3、竞租人的注册资金要求：100万元（含）以上；
4、本次竞价不接受联合体；
5、竞租人应当资信及信誉良好；
6、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
7、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在信用中国w/网站未被列入失信被执行记录；
8、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
9、竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
10、具有依法缴纳税收的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；
11、具备生产经营的基本条件，参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录、符合法律、行政法规规定的其他条件声明函；
12、法律、行政法规规定的其他条件；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年11月19日09时00分00秒---2021年11月29日11时00分00秒
获取方法：请登录平台（网址：www.dlztb.com)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年11月29日11时00分00秒
六、开标时间及地点
开标时间：2021年11月29日11时00分00秒
开标地点及方式：/
七、其他公告内容
（1）本次招租项目共计3个。具体情况如下：
|
包号 |
建筑物名称（包名称） |
地理位置 |
出租面积 （㎡） |
拟出租用途 |
第一年年租金底价（元） |
计划租赁周期（年） |
免租装修期（天） |
租赁使用费缴交方式 |
加价幅度（元） 总价加价 |
竞价保证金 （元） |
踏勘联系人 |
备注 |
|
1 |
副楼第3层办公用房 |
广州市东风东路552号 |
76.66 |
商业 |
68994 |
5 |
20 |
季度交 |
5000 |
10350 |
吴登霞 18148981917 |
|
|
2 |
临街商铺、 礼堂公寓楼1-3层部分 |
广州市陵园西路17号 |
917.44 |
口腔门诊、办公 |
2311948.8 |
5 |
30 |
季度交 |
5000 |
346800 |
吴登霞 18148981917 |
|
|
3 |
主楼11楼(11-1、11-2、11-3) |
广州市东风东路552号 |
167.43 |
办公 |
150687 |
5 |
20 |
季度交 |
5000 |
22604 |
吴登霞 18148981917 |
|
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年租金价格按竞得价确定，第二年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第三年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第四年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 5%上涨；第五年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按6%上涨。
（3）租赁履约保证金收取：租赁履约保证金按不低于首年租金的25%收取。
（4）竞租人的注册资金要求（非法人组织、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）
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包号 |
建筑物名称（包名称） |
注册资金要求 |
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1 |
副楼第3层办公用房 |
100万元（含）以上 |
|
2 |
临街商铺、礼堂公寓楼1-3层部分 |
100万元（含）以上 |
|
3 |
主楼11楼（11-1、11-2、11-3） |
100万元（含）以上 |
项目现场情况介绍
（1）项目基本情况：广州君达东风东路共有10栋建筑物，占地面积为15350.3平方米、总建筑面积36186.58平方米；其中：主楼12层、客房181间（套）、床位330张、各类会议室7个；餐厅餐位540个，大小厢房17间；礼堂观众席位1270个，停车场停车位132个。
（2）地块条件：
此次拟出租房地产位于广州市东风东路552号主楼11楼（11-1、11-2、11-3）、副楼第3层办公用房、陵园西路17号临街商铺、礼堂公寓楼1-3层部分，出租总面积约1161.53㎡。结合宾馆实际情况，拟3个单体项目进行招租，具体如下:
2.1.第01包：副楼第3层办公用房，面积76.66㎡，评估单价75元/㎡/月，年租金底价68994元，拟用于商业出租。
2.2.第02包：临街商铺、礼堂公寓楼1-3层部分，总面积为917.44㎡，拟出租单价为210元/㎡/月，年租金底价2311948.8元，出租用途：口腔门诊、办公。
2.3.第03包：主楼11楼（11-1、11-2、11-3），面积167.43㎡，评估单价75元/㎡/月，年租金底价150687元，拟用于办公场所出租。
（3）项目地址：广东省广州市东风东路552号、陵园西路17号。
（4）租赁区域：广州君达东风宾馆位于广州市越秀区东风东路552号，是集客房、餐饮、会议、商务一体的三星级酒店。地处城市中心繁华地带，毗邻中华广场购物中心、北京路步行街、广东省人民医院、中山大学光华口腔医院、广州烈士陵园、中山纪念堂等，距白云国际机场28公里、高铁广州南站16公里、广州火车站3.2公里、广州火车东站4.8公里，地铁1号线陵园西站出口抵达宾馆仅需步行5分钟，宾馆门口地铁公交网密布，交通十分便捷。
宾馆现拥有客房181间（套）。房内布置温馨舒适、整洁大方，设有中央空调、数字电视、电话、免费宽带，提供24小时热水淋浴。内部配套设施齐全，设有停车场、礼堂和大型会议中心、休闲娱乐场所。
餐厅拥有南北风味、广式早茶、西餐、自助餐等特色餐饮服务，餐厅餐位540个，大小厢房17间（其中怡然阁<250㎡>可容纳120人，宴会厅<380㎡>可容纳240人）。
礼堂占地面积4300㎡，实用面积3900㎡，观众席位1270个，可用于大型商业演出、会议、培训等，停车场停车位132个
（5）周边情况：三公里范围内:中华广场商圈平均总日流量约为60万人次/每天，有中华国际中心、一建大厦、新时代大厦等写字楼约245栋；有中华广场、新大新百货、王府井百货等商场约29家；有广东省政府、广东省委党校、广东省公安厅、广州市人大等5家政府机关；有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等医院约48家；有广东省人民体育馆、越秀山体育馆等4家体育场馆。
距离宾馆30分钟车程内可到达的热门商业区有中华广场商业区、北京路步行街商业区、天河城商业区、珠江新城等；景点有白云山风景区、广州塔、长隆旅游度假区等；历史建筑有农民运动讲习所、中山纪念堂、六榕寺、陈家祠等。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。