2022-2024年王家沟作业区物业管理服务项目-招标公告

一.招标条件

本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二.概况与招标范围

项目概况：乌鲁木齐输油气 王家沟作业区办公楼内外公共区域卫生保洁服务、设施设备的维修等。

1. 服务

2. 服务期限：自2022年1月1日至2024 年12月31日。

   招标范围：

   1.保洁服务：负责生产库区约6.4 万平方米（含进站阀组区、首站泵棚区）夏天除草，冬季扫雪。冬天清理巡检路线约0.3万平方米；负责管汇间、机修平房、乌首站综合楼、化验楼、库外综合楼约3100平方米的保洁工作。遵从 保洁管理规定，遵从 管理规定，遵从作业区属地管理要求。

   2.垃圾清运服务：负责乌鲁木齐输油气 （王家沟作业区），包括工业垃圾和生活垃圾消毒及清运服务，以及乌鲁木齐输油气 （王家沟作业区）生活污水处理系统维护、清理及下水疏通工作。

   3.物业管理工作：负责乌鲁木齐输油气 （王家沟作业区）生活、办公区域内房屋建筑本体公用设备设施等公共区域，即：室内的楼梯间、走廊通道、门厅、上下水管道、落水管、垃圾道、烟道（每季度清洗一次）、通风道、公用照明、天线及室外的上下水管道、化粪池、沟渠、池井、路灯等的管理、养护和维修工作（维修耗材和生活耗材，购买的材料要质量好、价格优的产品）。

   4.其它：负责管辖区域内维修耗材和生活耗材采购，购买的材料要质量好、价格优的产品，会议服务等工作，遵从 有关管理规定，并做好相应的记录。

   具体情况见招标文件。

   三.投标人资格要求

   1.本次招标不接受联合体投标；

   2.企业要求：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织；具有有效的营业执照。

   3.人员要求：项目主管1名，物业保洁员6名，环卫工5名，维修工1名。

   4.财务要求：投标人须具有良好的财务状况，具有经会计师事务所或审计机构审计的2020年年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）。投标报价需明确适用的增值税率、不含税金额、含税总金额内容。

   5.税收要求：自2021年1月1日以来已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明（盖有代收机构或税务机关的公章或业务专用章），依法免税的服务商应提供相关证明文件。

   6.业绩要求：近三年内（2018年1月1日至今）承担过类似业绩（后勤物业承包业务）服务。须提供合同（中标通知书）及结算发票、业主方针对项目所开具的无安全事故证明（复印件，结算发票提供合同额的60%即可）。

   7.承诺要求：1）中标人不得将业务进行转包或分包，投标人保证后勤管理工作平稳过渡，2）接收现有的管理及服务人员，并保持薪酬待遇不降低，3）投标人具有单账核算能力，保证本招标项目独立核算，4）投标人中标后需在新疆乌鲁木齐市设置固定办公地点，设置项目经理进行管理，应提供承诺书。

   8.信誉要求：具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息三张截图。查询网

   9.其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

   10.投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。

   四.招标文件的获取

   4.1

   4.2招标文件售价0元，平台服务费200元，售后不退。

   4.3 潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传招标公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经

   4.4平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

   4.5投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的供应商无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

   4.6投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打

   4.7投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打 统一服务。

   4.8投标人在

   （5）企业业绩证明材料（合同或中标通知书或使用单位出具的业绩证明材料及不少于合同额50%结算发票复印件）；

   （6）承诺书；

   （7）国家企业信用信息公示系统行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息三张截图。

   （8）《领取（购买）招标文件登记表》，详见附件。

   注：（企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。供应商应对所提供的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，招标人及招标代理机构不保证已 ）

   特别提示：成功

   五.投标文件的制作及递交

   5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

   5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

   5.3打开从 上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

   5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。

   5.5投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）2021年12月13日下午15：00（北京时间）；

   5.6加密电子投标文件为“ ( /)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“ ( /）”上传递交；考虑到投标人避免受网速影响，及网站技术支持问题，建议投标截止时间前24小时完成网上投标文件上传。

   六.

   备注：非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。

   咨询联系人：李工
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   来源：中国电力招标采购网 编辑：365trade.co