江苏省烟草公司盐城市公司2022年度全市系统物业管理服务招标公告

根据《江苏省物业管理条例》等相关法律法规规定，江苏省烟草公司盐城市公司决定采用公开招标的方式选聘2022年度全市系统物业管理服务企业。江苏伟业项目管理 受江苏省烟草公司盐城市公司委托，负责代理本项目招标工作。现将有关事项公告如下：

一、招标内容及要求：

1、招标内容：江苏省烟草公司盐城市公司2022年度全市系统物业管理服务。

2、服务期间：1年（自2022年1月1日零时起到2022年12月31日二十四时止），在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止本合同。

3、项目 ）

4、项目概况：本级及各县（市、区）局（ ）物业管理服务，包括但不限于下列内容：包括卫生保洁、客户服务（含前厅服务）、宿舍勤杂服务、水电维护、办公设备维护、绿化养护、外墙清洗等相关服务内容，具体的物业服务内容和标准要求详见本项目招标文件“第三部分 项目需求”。

5、服务要求：满足招标人要求，并通过招标人考核。

6、收费标准：本项目设最高限价，最高限价为278万元。

二、投标人须具备的资格条件：

1．企业经营范围及要求:

1.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，信誉良好，在人员、设备、财务等方面有能力按照招标标文件规定要求提供相关服务；

1.2外地企业需提供注册所在地物业主管部门出具的诚信证明；

1.3企业须在盐城市物业服务行业综合监管平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。

1.4投标人须在2020-2021年度盐城市市级小额物业服务定点采购单位名单里（提供定点采购协议原件）。

2.项目经理要求;

2.1拟派本项目的项目经理必须是本单位的在职职工，50周岁以下，大专以上（含大专）学历，须持有全国物业管理从业人员岗位证书、盐城市物业服务项目经理资格证书（外地企业的

2.2投标人拟派本项目经理需具备3年及以上项目经理任职经历，项目经理任职经历以提供的物业服务业绩合同原件为准。【如投标人提供的相应合同中未能反映项目经理名字的，则需提供该项目托管单位证明文件原件（证明文件中必须写明该项目由投标的项目经理担任项目经理，负责管理，必须加盖托管单位公章）】。

3、财务要求：

3.1投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态，提供三年财务审计报告。

3.2投标人在投标时需提供近半年以来的纳税凭证（不含零申报），企业注册地为盐城市外的投标人，仅须提供盐城 的近半年的纳税凭证（不含零申报）。投标时核查原件。

4．信誉要求：

（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。

（2）投标人近两年内未被相关部门确认违法违规、未被相关媒体曝光。

（3）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

（5）拟任项目经理中标后除因不可抗拒因素外，未经招标人同意不允许更换，否则作违约处理。

（6）招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

（7）投标人需提供通过裁判文书网查询的投标人、投标人的法定代表人、

凡参加本项目的投标人视为完全知晓且理解以上告知内容。

三、投标保证金：

1.本项目投标保证金为人民币￥50000.00元。投标保证金必须使用投标人帐户，方式：银行汇票。收款账户为：江苏伟业项目管理 ，

2.投标人报名时凭交款凭证（指银行汇票原件）报名，投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

3.招标结束后，招标人可组织有关部门对中标人进行实地考察，一经发现中标人有虚假行为的，将取消中标资格，没收投标保证金，作为不良行为清退出盐城市招标市场，打入黑名单。

四、报名及招标文件领取：

1.时间：2021年11月20日8:30-2021年11月25日17:00止(节假日除外)

2.

3.联 系

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5.报名及招标文件发放须知：报名人凭单位介绍信或授权委托书（须原件）、投标保证金缴款凭证、营业执照复印件、报名人身份证原件以及复印件（复印件均加盖公章），缴纳招标文件制作费800元方可到报名地点办理报名手续，并领取招标文件。

五、资格审查及评标办法：

1.本次招标采用资格后审，评标办法采用综合评估法。

2.到报名或投标截止时间止，招标人收到的投标报名人数或投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

六、