本招标项目已由武汉三镇中心置业 批准招标，项目资金来自自筹资金，
一、项目基本情况
1、招标编号：HBT-44210033-213138
2、项目
3、项目概况：武汉三镇中心项目位于武汉市江汉区青年路与解放大道交汇处，属于武汉核心商业区-武广商圈，项目地理位置优越、交通网络密集、周边各类优质配套资源聚集，具备打造城市标杆项目的必要条件。 项目场地南靠解放大道，西临青年路，东靠万松园路，北面为规划道路，外部交通方便快捷；同时，项目毗邻地铁2号线中山公园站、青年路站，及轻轨1号线利济北路站；四十余条公交线路途经本项目区域，交通极为便利。 项目用地面积为42259.08平方米，计容建筑面积为34万平方米，其中住宅建筑面积16.5万平方米，商务楼建筑面积10.5万平方米，商业建筑面积7万平方米。 4、招标范围：武汉三镇中心项目7万平方米商业建筑的商业定位（市场调研、消费者访谈、主力商家访谈、业态规划及落位、财务测算等）、规划设计顾问、招商代理、开业筹备及运营管理等全程服务。 5、限价：本项目设最高限价。商业定位及规划设计顾问服务费用不高于200万元；招商期固定月费平均不高于25万元/月，招商期佣金取费总体不高于租户首年签约租金中两个月的月租金；开业筹备期固定月费平均不高于50万元/月；开业后运营服务费用即运营期利润分成，9年平均取费比例不高于15%/年。 6、服务周期： （1）定位报告：合同签订后1个月内提供《商业项目定位报告》初稿，2个月内提供《商业项目定位报告》提报稿； （2）规划设计顾问：最多不超过6个月； （4）筹开阶段：最多不超过6个月（至开业前一天止）； （5）运营阶段：3年+3年+3年 7、成果补偿：不补偿。 二、投标人的资格要求 1、投标人应为在中华人民共和国注册的、具有法人资格并保持良好履约记录、有能力响应招标文件要求的企业。 2、近八年(2013年10月以来)完成过2个及以上且单个项目面积达到3万平方米及以上的商业运营管理服务项目。需提供相关服务合同，正在运营的项目还需提供业主方盖章证明（证明格式详见招标文件第六章附件8《业主方证明》），所有证明材料复印件需加盖投标人公章。 3、投标人应具有良好的资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、查封、扣押、破产或重组状态。 4、投标人未被列入“信用中国”网站( )失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以招标代理机构开标当日查询结果为准）。 5、本项目不接受联合体投标。 三、招标文件的领取 1、招标文件获取的时间：2021年 11 月12日至 2021年 11 月16日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（节假日除外）。 2、招标文件的售价：300元，售后不退。 3、 现场获取的 注：注册 时留下的联系人
四、投标文件的递交 1、投标文件递交截止时间及开标时间：2021年12月2日 10：00(北京时间)。 2、投标文件递交地点（现场递交）：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5楼 5号会议室； 3、因新型冠状病毒疫情影响，为减少人员聚集，防止交叉感染，本项目关于投标文件的递交、开标相关要求： （1）投标文件的递交：为加强新型冠状病毒疫情风险防控，减少人员聚集，本项目投标文件提倡快递邮寄（限顺丰快递）。如采用现场递交方式，投标文件于2021年12月2日 9:30开始接收，人与人之间间隔至少2米，请投标人预留足够的排队时间。如采用邮寄递交方式，仅接受顺丰快递，单件不得超过20KG，且须注明“庄永哲本人签收”，递交时间以顺丰系统签收时间为准，投标人务必在顺丰系统显示“已签收”后，与庄永哲
3、逾期未递交投标文件的，招标代理机构将视为未递交投标文件。 4、凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止5日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因参与投标的投标人不足3家而进行重新招标的，未予书面通知的潜在投标人将可能被限制重新参加该项目的投标。 五、 备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。 咨询联系人：李工
（3）招商阶段：最多不超过12个月；
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
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来源：中国电力招标采购网 编辑：hbbid