1. 招标条件
广东海门港务有限责任公司2022至2023年综合楼及查验楼办公区域物业管理项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为广东海门港务有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目主要是对海门港务公司综合楼和查验楼两大区域进行设施设备保养管理、公共设备设施管理、水电维护保养维修和检查、秩序维护服务、保洁卫生服务、大楼各系统和设备的图纸和资料的保管、生产现场后勤服务、会务接待等服务。项目服务地点为华能广东海门港务有限责任公司港区综合楼和查验楼，项目招标资金来源为企业自筹且已落实，具备招标条件。
2.2 本次招标范围：配置16名物业服务人员，包括：物业经理1人，物管员3人，保洁员4人，厨师1人，厨师（面点师）1人，厨工3人，文员3人。
2.3 项目工期 ：2年，自 2022年 1 月 1 日始至 2023年 12月 31 日止。
2.4 范围：本招标项目划分为 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质要求：投标人须取得三级及以上物业服务企业资质证书，须提供相关证书扫描件。
3.2.2资格能力：投标人需拥有20人及以上的物业管理服务从业人员的储备资源（须提供相应证明文件加盖公章）。
3.2.3投标人近 3 年（ 2018 年1月1日至今)须具有 1 项及以上物业服务管理业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同复印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页、业主评价等）；
3.2.3 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2021年9月29日9:00起至2021年10月13日17:00止。
获取方式：【电子招标】
招标文件费：招标文件每标段售价800元，除招标人或招标代理机构的原因外，售后不退。