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锦华之星公寓招标物业公司服务项目-招标公告

   日期:2021-09-27     来源:中国电力招标采购网    作者:dlztb    浏览:0    
核心提示:锦华之星公寓招标物业公司服务项目-招标公告 (招标编号:ZZ13396FW04540418) 招标项目所在地区:黑龙江省佳木斯市一、招标条件

锦华之星公寓招标物业公司服务项目-招标公告

(招标编号:ZZ13396FW04540418)

招标项目所在地区:黑龙江省佳木斯市

一、招标条件

锦华之星公寓招标物业公司服务项目(招标 3.2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。投标人需通过“信用中国”网站(  )、“国家企业信用信息公示系统”( )查询记录;
3.3、本项目不允许转包和分包;
3.4、本项目不接受联合体投标。


本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2021年09月27日09时00分00秒---2021年10月08日16时00分00秒

五、投标文件的递交

递交截止时间:2021年10月22日10时15分00秒

六、开标时间及地点

开标时间:2021年10月22日10时15分00秒

开标地点及方式:佳木斯市郊区万象街中资三楼开标大厅

七、其他公告内容

锦华之星公寓招标物业公司服务项目

  


招标公告


依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定,

中资国际工程咨询集团

佳木斯万福房地产开发

的委托,

锦华之星公寓招标物业公司服务项目

进行公开招标

一、项目概况:

1.1、项目名

称:

锦华之星公寓招标物业公司服务项目

1.2、项目

编号:

ZZ13396FW04540418;  

1.3、

资金性质

自筹资金

1.4、预算金额:1259813.1元/年

1.

5

、标包划分:

本项目不划分标段

1.6、服务周期:

委托全程物业管理服务,首次委托期三年(在合同履约期间视提供服务水平逐年情况评定是否延续)

1.7、服务

二、

招标内容:

服务内容

服务要求

物业管理服务

物业管理服务面积

佳木斯市向阳区锦华之星公寓物业服务

建筑面积

41993.77

二、跟随配套服务内容:

序号

管理指标

数值

主要措施

 

1

房屋完好率

100%

加强巡查随时整顿,坚持每日填写巡查表并反馈到管理处.

2

房屋零修、急修及时率

100%

配备急修专用工具和应急材料箱,建立线上报修及回访制度

3

 

管理费收缴率

物业费98%以上

严格按照有关规定收费,业主办理入户手续时宣传告知收费标准和收费内容,提升服务质量.

4

 

维修工程质量合格率

100%

分项检查,对结合部位严格把关,按照工序要求逐项重点检查.

5

 

清洁、保洁率

100%

楼梯每周清扫2遍,电梯、公共区每日清扫2遍,拖洗2遍,坚持卫生保洁制,加强巡视

6

 

化粪池、雨水井、排污井

100%

每周检查一遍,发现为题及时维修,做到化粪池、雨水井内无积物,无堵塞,井壁无脱落,化粪池出口无堵塞。井盖上标志清晰,井盖完好,无缺损。

7

公共文体设施、休息设施及雕塑完好率

98%

每周检查一遍发现问题及时维修,做到公共文体设施、休息设施标识清楚,无污迹、破损。雕塑、无污迹、破损。

8

 

社区治安案件发生率

0.5‰

24小时秩序值班,定时巡逻触点,加强对公寓业主法制宣传教育

9

消防设施设备完好率

100%

建立相应的消防设备保养规程,保证消防喷淋系统按时检修,定期启动,确保消防设备设施开启灵活,管道畅通无堵塞,无渗漏。消防设施正常有效运转。

10

火灾发生率

0.5‰以下

建立消防制度,完善消防应急预案,义务普及消防知识,采取多种形式积极引导业主增强消防意识,定期开展消防演练

11

违章发生率

0.5‰以下

建立相关制度并采取多种形式积极引导业主增强法律意识

12

 

违章发生处理率

100%

建立相关处理预案并做好记录

13

住户有效投诉率

2%以下

按政策规定做好各项细致工作,加强对管理、服务人员的培训,提高素质,协调好管理服务人员与业主的关系,对业主的疑惑有问必答。

14

住户有效投诉处理率

100%

15

管理人员培训合格率

100%

建立员工培训制度,年初指定相应培训计划,组织人员落实,年底总结并改进培训工作

16

业主回访率

100%

建立回访制度,及时了解业主对各项服务的满意程度,填写回访记录.

17

业主对物业管理满意率

98%以上

在小区内设立多处匿名意见箱,加强与业主、主管单位的经常联系,坚持走访业主制度,同时假发社会宣传力度。


 

三、投标人资格条件要求:

3.

1、拟参加本项目投标的

潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册,

具备

独立法人资格,

具有履行合同所必需的

人员、

设备和专业技术能力;

3.2、

拟参加本项目投标的

潜在投标人不得

列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

投标人

需通过

“信用中国”网站( )、

“国家企业信用信息公示

系统

”( )查询记录;

3.3、本项目不允许转包和分包;

3.4、本项目不接受联合体投标。

注:

本项目资格审查方式:资格后审。

、报名方式及时间:

4

.1

凡符合资质要求者,请携带:法定代表人授权委托书、法定代表人身份证(复印件,如为法人到场须持本人身份证件)、授权委托人身份证、

投标人资格条件规定要求的

相关投标证明文件及加盖公章(鲜章)复印件各一套,并保证以上信息真实可靠

2021年09月2

7

日至

2021年

10

08

每天上午

9:00~11:00下午14:00~1

7

:00到佳木斯市郊区万象街中资

三楼

办公楼报名

、递交投标文件

地点及开标

、递交投标文件截止

(同开标时间)

时间:

2021年10月22日10时15分

备注:非正式会员请联系办理会员入网注册事宜,并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容!为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。

咨询联系人:李工
咨询电话:010-51957458
传真:010-51957412
手机:13683233285
QQ:1211306049
微信:Li13683233285
邮箱:1211306049@qq.com
来源:中国电力招标采购网 编辑:365trade.co

 
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