西宁市湟中区西宁市湟中区巴城城中村棚户区改造一期
及公租房建设物业服务项目询比采购公告
青海仁捷工程项目管理 受西宁多巴新城建设开发 委托，就西宁市湟中区西宁市湟中区巴城城中村棚户区改造一期及公租房建设物业服务项目进行询比采购，欢迎贵单位前来参加询比活动。
一、采购项目简介：
1. 询比
2. 项目编号：仁捷（2021）019号
3. 采购项目
4.
5. 采购项目资金落实情况：已落实
6. 项目
其中：1、总建筑面积117460.43平方米，建设内容包括624套棚改房69916平方米，商铺、地下车库、幼儿园、物业管理用房、民俗用房及锅炉房等47544.43平方米；
2、公租房总建筑面积9770.29平方米，建设内容包括100套公租房和商铺、地下车库等；
3、配建房总建筑面积17778.5平方米，建设内容包括152套配建房和商铺、地下车库等；
4、配套建设道路、室外管网、电力通讯、场地硬化、天然气、绿化、围墙等室外总图工程。
8、服务期限：自签订合同之日起至小区业主委员会成立为服务周期（注：若小区业主委员会长期未成立，此合同有效期为2年，两年服务期满后，若依旧得到本小区业主的认可，可优先享有续签权，若服务无法满足业主需求，甲方有权重新选择物业公司。）二、报价人资格要求：
（1）资质要求：须为独立企业法人资格，具有有效的营业执照（经营范围须包含物业管理、停车管理、服务管理等相关内容）；
（2）财务要求：须提供经有资质的会计事务所或审计机构审计完整的2019年或2020年的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）扫描（或复印）件应全面、完整、清晰；
（3）业绩要求：从2017年至今具有类似物业管理服务项目业绩（需提供包括合同首页、标的及金额所在页、签字盖章页合同复印件）；
（4）信誉要求：经信用中国 、中华人民共和国最高人民法院（ /）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，取消投标资格（提供“信用中国”网站的查询报告及相关截图，时间为投标截止时间前20天内）；
3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标项目活动，否则取消投标资格；
②在经营活动中无重大违法、违约记录和重大责任事故发生；
3.3 本次采购不接受联合体；
三、询比文件的获取：
1、询比文件领取时间：2021年9月23日-2021年9月27日，每天上午8：30-11：30，下午13：30-18：00。
2、获取询比文件时应提供材料：营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权书。
3、询比文件领取
十、
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2、代理机构：青海仁捷工程项目管理
青海仁捷工程项目管理
2021年9月22日