1． 招标条件
立项情况：综合计划
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2． 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：1）丝路乾元公司机关、依吞布拉克一期 2 万光伏发电项目场站及铁门关鑫晶新能源有限责任公司
2）阿克苏公司市；
3）新疆昌吉州准东经济技术开发区彩北社区中电投五彩湾北二公司；
2.2 招标范围
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序 号 |
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标段名称 |
招标范围 |
服务期 |
文件价格（元） |
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1. |
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新疆丝路乾元能 源有限责任公司 物业项目委托管 理 |
招标范围： 新疆丝路乾元能源有限 责任公司物业项目委托管理，包括巴州库尔勒市 丝路臻元公司机关职工食堂、若羌项目管理部职 工食堂，若羌一期光伏电站、鑫晶铁门关光伏电 站职工食堂及若羌综合楼、库尔勒市综合楼及各 场站物业管理。具体如下： 1.管理区域房屋室内部分设施、设备的日常维修、 养护和管理； 2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施 设备包括：上下水管道、照明、电器、消防设施、 污水处理系统等 ; 3.办公区、生活区公用部分的环境卫生保洁（包 括职工食堂、综合楼及楼前部分） ； 4.职工食堂的管理服务； 5.若羌一期光伏电站、鑫晶铁门关光伏电站保安； 6.上述职工食堂和各场站水、电、燃料等费用的 代收代缴。 |
24 个月 |
1000 |
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2. |
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阿克苏公司物业 项目委托管理 |
招标范围： 新疆能源化工集团阿克苏有限 公司物业项目委托管理，包括新疆阿克苏市公司 机关办公楼、职工食堂、员工宿舍的物业管理。 具体如下： 服务区域基本情况：阿克苏市自有办公楼 1 处；员工周转公寓 16 套， 职工食堂 1 处。 1.卫生保洁：主要为公司所在地阿克苏机关办公楼、员工食堂、 员工周转公寓的卫生保洁。 2.食堂管理：对公司阿克苏的员工食堂的管理，清餐食堂 1 处， 用餐人数约 50 人。 3.物业管理： （1）公司员工周转公寓、食堂的公用设施、公用 设备、消防设施的巡视、检查、日常维修、维护， 以及防疫、消防安全管理，材料费由甲方承担。 （2）办公楼、员工公寓、食堂的水、电、气、收 视费、物业费等费用的代收代缴，食堂、公寓内 设备、设施的搬迁。 4.其它与物业服务有关的服务。 合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对 乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调 整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务 费用按报价进行相应的调减。 |
24 个月 |
1000 |
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3. |
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新疆能源 化工集团五彩湾发电有限责任公 司物业委托管理 项目 |
新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公 司物业项目委托管理，包括五彩湾发电公司办公 楼、公寓的设施设备日常维护（维修）、保养；服 务区域内公用部位、公用设施日常维护（维修）、保养；消防安全管理；环境卫生保洁；餐厅管理； 生活区公寓管理；招待所管理；乌鲁木齐集控中 心物业管理；全厂保卫巡逻；厂前区道路保洁； 厂前区绿化养护工作；三包区域卫生保洁；厂前 区垃圾分类收集处理等。（具体内容详见第五章委 托人要求） |
24 个月 |
2000 |
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3． 投标人资格要求
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序号 |
标段名称 |
资格要求 |
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1. |
新疆丝路乾元能源有限责任公 司物业项目委托管理 |
1. 具有独立签订合同的能力，注册资金 50 万元及以上，投标人必须具 有中华人民共和国独立法人资格 2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉， 在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。 3. 业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提 供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承 包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式） 4. 项目经理及人员要求： （1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具 备大专（及） 以上文化程度。 （2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提 供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、 相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效） 5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 6. 投标人须为一般纳税人。 7. 本项目不接受联合体投标。 8. 资格审查方式：资格后审。 9.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。 10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。 以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。 |
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2. |
阿克苏公司物业项目委托管理 |
1. 具有独立签订合同的能力，注册资金 50 万元及以上，投标人必须具 有中华人民共和国独立法人资格。 2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉， 在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。 3. 业绩要求：投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。（需提 供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承 包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。 4. 项目经理及人员要求： （1）项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具 备大专（及） 以上文化程度。 （2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提 供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、 相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效） 5. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 6. 投标人须为一般纳税人。 |
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7. 本项目不接受联合体投标。 8. 资格审查方式：资格后审。 9.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。 10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。 以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。 |
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3. |
新疆能源化工集团五彩 湾发电有限责任公司物业委托 管理项目 |
1.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.投标人注册资金 300 万及以上（含 300 万）。 3.资质条件： （1）投标人应具备：从事物业行业三年以上的经营管理经验；投标人具 有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记 录。 （2）投标人最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为；在《供应商合同执行/招投标行为不 良记录信息采集表》无不良记录的厂家。在征信网无不良记录。 （3）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态； （4）投标人经营状况良好，最近两个报告期末未发生连续亏损或资不抵 债的情况（提供经第三方审计的近三年财务报表）。 4. 投标人在近三年具有 2 个及以上企事业单位（含 2 个、单一业主）后 勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页）， 服务期不少于 2 年，至少包括餐饮服务、秩序维护（安全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等服务内容。 5.项目经理及人员要求： （1）投标人项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人 员应具备大专（及）以上文化程度。 （2）投标人其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标 人须提供主要人员（项目经理、保安队长） 的相关资料，包括但不限于： 学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效） 6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 7.投标人须为一般纳税人。 8.本项目不接受联合体投标。 9 . 资格审查方式：资格后审。以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。 |
4． 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
在线发售，不接受来人现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2021 年 9 月 6 日 9:30 至 2021 年 9 月 12 日 16:30 。
热线服务：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00 【法定节日除外】。
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