江苏师范大学科文学院潘安湖校区商业街招商CNEC05360012001-FWJH-20-0007任务

江苏师范大学科文学院潘安湖校区商业街招商公告

江苏师范大学科文学院潘安湖校区位于徐州市贾汪区权台村，现有三间校内商铺拟对外招商经营，经营项目须符合法律法规要求，适合学生需求。欢迎符合条件并有意参加商铺经营的单位或个人报名。

一、项目基本情况

1、项目

2、项目 商业街面积约1818平方米，共22间商铺，目前已出租的商铺19间，业态分布涵盖银行（1家）、快递（1家）、水果店（2家）、奶茶店（2家）、文印店（1家）、鲜花礼品店（1家）、超市（1家）、零食店（2家）、通信运营商（3家）、烘焙（2家）、眼镜店（1家）、理发店（1家） 、生活馆（1家），现对剩余三间商铺进行招商（见附件）。

4、承租人自主经营、自负盈亏。

二、经营项目

商铺限于合法合规的普通商业（不得经营危险化学品、易燃易爆品等存在重大安全隐患的产品）。

三、招商形式

通过公告方式向社会公开招商。

四、报名条件

1、承租人可以是在中国行政区域内登记注册的法人或者其他组织（单位），也可以是自然人（只限中国大陆户籍居民）。

2、承租人为法人企业的，需法人营业执照、组织机构代码证、资质证书、税务登记证（如已经办理三证合一换照手续，请提供新的营业执照）；法人有效身份证明；如委托他人办理，需提供法人授权委托书和委托代理人的有效身份证明。

3、寻租人为自然人的，需提供有效身份证明。

4、遵纪守法，有良好的职业道德和服务意识。

5、服从管理，遵守招租方各项规章制度。

五、报名须知

1、报名时间、

2、报名方式：报名截至时间前将报名表扫描件提交至779752867@qq.com（吴先生，18362965938），报名表格式详见附件。

3、统一面谈时间、

4、保证金：截止时间前，报名人应上交保证金人民币20万元（汇款时请注明该款项为“徐州潘安湖项目商业街保证金”）。未达成承租意向的，本次招商结束后7个工作日内无息退还（承租人缴纳履约保证金后退还）。已达成承租意向的，正式开业后无息退还（正式开业以甲方通知为准。如逾期开业，则每逾期1天扣保证金1万元）。已达成承租意向后主动放弃承租资格的，保证金不予退还。

六、相关说明

1、承租人自行承担包括但不限于人工、材料、水电、物业、卫生消毒、管理、维护、保险、利润、税金等费用。

2、承租期3～5年，租金每两年上涨5%（以前一次租金为基数），租期最终以签订合同为准。

3、承租人在合同约定的承租期间退出承租的，应当提前三个月通知招商人，由于承租人提前退出承租，其履约保证金不予退还。

4、承租合同履约保证金不低于8万元，若在经营期间无违约行为，合同期满并办完有关手续后，此款如数退还（无利息）。

5、承租人签订合同后7个工作日内一次性缴纳6个月租金（以合同为准）。

6、商铺不得私自转租。

7、每位承租人仅能报名一个商铺。

8、招商人可根据承租人在承租期间的经营表现，在合同期满之日，签订延期租赁协议。

9、招商人可根据承租人在承租期间的经营表现，在合同未满之日，提前一个月通知承租人结束租赁。

七、承租意向确定方式

采取综合评分办法。同一个铺位存在多名竞争人时，按综合评分顺序获得优先承租顺序。

八、  招商人银行账户信息

银行