1、招标项目简介
1.1 招标项目 1.2 招标编号：0761-2040CSN026351.3 项目类别：【服务类】1.4 资金来源：企业自筹资金；1.5 招标内容、数量、限价或预算：本项目拟通过公开招标方式选取1名供应商负责南航大厦物业驻场服务及顾问服务，服务期2年。
1.5.1 项目基本情况：物业管理顾问服务范围（包含但不限于）：南航大厦塔楼办公区室内、会议室及公共区域；南航大厦裙楼（5、6层）办公区室内、会议室、员工餐厅及公共区域；地下停车场及地铁连接通道；南航大厦外围广场。不包含裙楼1-4层商业经营区域。
1.5.2 项目总限价：261.12万元/人民币（不含税），投标人报价不得高于项目限价，否则将导致投标无效！！！
注：以上均为【不含税】价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)
1.6 服务地点及交货期：序号 | 服务内容 | 服务地点 | 服务期 |
1 | 南航大厦物业驻场服务及顾问服务 | 广州市白云区齐心路68号中国南方航空大厦 | 2年 |
2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件，如营业执照不能体现完整经营范围的，还须提供工商行政管理部门公示的企业信用信息网页截图；二者均应加盖公章。）2.2 投标人具有有效的一级物业服务企业资质证书。【提供资质证书复印件】2.3 投标人自2017年1月1日至今，具有单个项目10万平方米以上（含）的甲级商业写字楼管理经验。【需提供合同关键页扫描件及商业写字楼甲级的相关证明材料】2.4 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供2019年经会计师事务所或税务师事务所审计的合法有效的财务报表或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））；2.5 投标人为一般纳税人，能开具符合国家规定的增值税专用发票。【提供一般纳税人证明或2020年1月1日至今曾开具的增值税专用发票复印件一份】2.6 参加本次采购活动前【2】年内（2019年1月1日至开标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在开标截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。2.8 被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。2.9 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。3、招标文件的获取
3.1 3.2 招标文件获取途径：详见 /cms/channel/czzngys/96540.htm4、CA证书办理及绑定
4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此下载文件时请及时办理CA证书。4.2 CA证书颁发机构：由广东省电子商务认证 （工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证 ：广东省电子商务认证 服务网 办公时间：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00 星期一至星期五（法定公众节假日除外）， 客服 客服QQ号：7、招标程序终止说明
本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航非招标采购规则执行。8、