广东电力交易中心2021年-2022年周转房租赁管理、2021年信息化项目技术服务（前期专项、第三方评审）项目（采购编号：0006200000078180）采购公告
根据实际工作需要，现拟组织开展广东电力交易中心2021年-2022年周转房租赁管理、2021年信息化项目技术服务（前期专项、第三方评审）项目采购工作，公告符合条件的供应商就此项目进行报价响应。对此项目有意向的供应商请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加报价。
详细内容如下：
一、项目概况
1. 项目 2. 3. 采购模式：公开竞争性谈判 4. 资金来源：自筹资金 5. 资金落实情况：已落实 6. 7. 项目类别：服务 8. 项目概述：该采购项目包括3个标的。标的1为“周转房租赁管理”，标的2为“信息化项目技术服务前期专项项目”，标的3为“信息化项目技术服务第三方评审项目”。 标的1：因工作需要，中心需向外承租一批周转房。由于周转房数量较多、位置分散不一、个人业主众多等情况，为便于业务管理和账务结算等工作，需委托租赁服务公司负责中心周转房的租赁服务有关工作，按规定对该租赁服务公司进行业务结算。 标的2：为进一步做好中心立项工作，对2021年拟立项的信息化项目进行可行性研究，分析各项目背景、依据、目标、现状及需求、必要性和可行性，完成2021年拟立项的信息化项目可研报告及估算书编制，并协助开展信息化项目可研专家审查会议及配合整理汇报材料。 标的3：依据网省公司相关管理办法，委托第三方对中心2021年拟建设的信息化项目对应的可研相关材料完成评审工作。 现根据实际工作需要，通过公开竞争性谈判方式采购广东电力交易中心2021年-2022年周转房租赁管理服务以及2021年信息化项目技术服务（前期专项、第三方评审）。 二、采购内容 1.标的清单及分包情况如下： 预计量是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标放参考，并不代表中心对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。 序号 标的名称 标包序号 标包名称 估算金额(万元) 最高限价( 万元) 工期 项目建设单位 招标文件收取费用（元） 采购（投标）保证金（元） 备注 1 周转房租赁管理 01 周转房租赁管理 50 采用费率报价，最 高不得超过 25% 2年 广东电力交易中心 本项目不收取 本项目不收取 无 2 信息化项目技术服务前期专项项目 01 信息化项目技术服务前期专项项目 20 / 1年 广东电力交易中心 本项目不收取 本项目不收取 无 3 信息化项目技术服务第三方评审项目 01 信息化项目技术服务第三方评审项目 10 / 1年 广东电力交易中心 本项目不收取 本项目不收取 无 2.采购情况说明： 标的1为“周转房租赁管理” 因工作需要，中心需向外承租一批周转房。由于周转房数量较多、位置分散不一、个人业主众多等情况，为便于业务管理和账务结算等工作，需委托租赁服务公司负责中心周转房的租赁服务有关工作，按规定对该租赁服务公司进行业务结算。 该标的采用费率报价，最高不得超过25%，每月结算价=实际租赁房屋租金×（1＋中标费率）。 本项目服务期限为2年，服务方须为采购单位提供以下服务： （1）根据采购单位要求在规定时间为采购单位寻找适合的房源。 （2)租赁房要与房屋业主核实房屋的相关资料等信息，认真检查房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等是否完好，做好记录，确保房屋内外所有设施能正常使用。 （3）经采购单位同意后，服务方要与房屋业主签订房屋租赁合同，并在房屋所在地政府部门（街道）出租屋管理服务中心办理备案手续。 （4)服务方按照采购单位的要求，配合采购单位所安排的人员入住使用所租赁房屋。 (5)服务方须按照采购单位要求与房屋业主签订房屋租赁合同，代缴所租赁房屋租金、押金等费用。 (6)服务方负责所租赁房屋的日常服务管理有关工作，包括房屋使用过程中有关设备设施出现故障时与房屋业主的联系沟通、维修等工作。 (7)服务方负责租赁房屋住户的水、电、气等有关费用代办缴付等工作。 标的2为“信息化项目技术服务前期专项项目” 为进一步做好中心立项工作，对2021年拟立项的信息化项目进行可行性研究，分析各项目背景、依据、目标、现状及需求、必要性和可行性，完成2021年拟立项的信息化项目可研报告及估算书编制，并协助开展信息化项目可研专家审查会议及配合整理汇报材料。具体项目最终以中心实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以建设单位调整后的为准。 标的2采用费率报价，报价区间限定在经审定标准的项目前期费的100%（不含）以下，报价费率低于85%（含）须附成本分析报告。成本分析报告需充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，未提供成本分析报告或提供的成本分析报告不符合上述要求视为原则性不响招标文件要求，作否决投标处理。 根据《信息化项目预算编制与计算方法》，项目前期费系数不得超过1.35%。最终合同结算价＝批复项目的审定可研估算书（如有施工图预算则根据审定施工图预算）的“项目前期费”×费率。其中，结算时新增建设内容及投资规模必须是经过甲方审查通过的。 标的3为“信息化项目技术服务第三方评审项目” 遵循信息化项目造价定额标准及网省公司相关管理规定，对广东电力交易中心 2021年拟建设信息化项目可行性研究报告及估算书进行严谨、严格的评审，并提供评审意见及可信的签章。具体项目最终以中心实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以建设单位调整后的为准。 标的3采用费率报价，报价区间限定在经审定标准的项目前期费的100%（不含）以下，报价费率低于85%（含）须附成本分析报告。成本分析报告需充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，未提供成本分析报告或提供的成本分析报告不符合上述要求视为原则性不响招标文件要求，作否决投标处理。 根据《中国电力招标采购网信息化项目预算编制与计算方法》，结合电力交易中心年度信息化项目投资，最终合同结算价＝批复项目的审定可研估算书（如有施工图预算则根据审定施工图预算）的“前期工作文件评审费”×费率。 三、供应商资质要求标的2、标的3预计采购金额根据2020年信息化项目总投资金额预估2021年信息化项目所需资金计算而来。若项目未批复或批复后取消，则不予结算项目前期费、和可研评审费。结算方式：据实结算。