二、项目概况和招标范围
规模：详见本公告“七、其他”
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：(001)上海院逸仙路园区物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001上海院逸仙路园区物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见本公告“七、其他”；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2020年 12月 01日到 2020年 12月 07日 17时 00分
获取方式：详见本公告“七、其他”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2020年 12月 22日 10时 00分
递交方式：详见本公告“七、其他”电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2020年 12月 22日 10时 00分
开标地点：详见本公告“七、其他”
七、其他
1. 招标条件
本招标项目上海院逸仙路园区物业服务项目招标公告已批准实施，实施资金来自自有资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
服务地点：上海市虹口区逸仙路 388号服务规模：
（1）本项目总用地面积 18156.51平方米。用地构成为：建筑用地 18156.51平方米。
（2）本项目建筑物：①逸仙路园区大楼面积 10111.51平方米；②逸仙路园区科研楼面积 8045平方米。
（3）本项目共计逸仙路主楼 1幢 1-10楼，科研楼 1幢 1-7楼，招待所 1幢 1-7楼、会议中心及 3楼办公区域。
2.2 招标范围逸仙路园区大楼物业管理服务（包括逸仙路园区主楼 1幢 1-10楼、科研楼 1幢 1-7楼及招待所 1幢 1-7楼、会议中心及 3楼办公区域）
（1）治安保安管理服务
（2）环境卫生保洁服务
（3）会议中心会务保障服务
（4）消防系统日常运行管理服务（消防系统维保和检测除外）
（5）安防监控系统日常运行管理服务（维保除外）
2.3计划服务期服务期限由 2021年 1月 1日至 2021年 9月 19日。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，注册资本人民币 1000万元及以上。
（2）业绩要求：近 3年（2017年 7月 1日至投标截止时间，以合同签订时间为准），独立承接过类似业绩（20000m2以上综合办公性物业管理服务项目）（须提供能反映上述内容的类似业绩合同或用户证明文件扫描件）。
（3）人员要求：管理服务本项目的主要负责人（项目经理）应当具有大学专科（含专科）以上学历，且具有单体建筑面积 20000m2以上综合办公楼管理服务项目经理 3年以上的工作经验。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售时间为 2020年 12月 1日至 2020年 12月 7日 17时整（北京时间，下同）。
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