1. 招标条件
本招标项目湖南高速服务区经营管理 瓷城北、韶山和邵东三对服务区公共区域物业项目（项目名称）已由湖南省高速公路集团 （项目审批、核准或备案机关名称）以《湖南高速服务区经营管理 关于对瓷城北、韶山和邵东三对服务区公共区域物业进行公开招标的报告》（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南高速服务区经营管理 ，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为 100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的湖南高速服务区经营管理 瓷城北、韶山和邵东三对服务区公共区域物业项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
本项目为瓷城北、韶山和邵东3对服务区物业管理服务招标。为便于管理，根据所属路段的不同分为2个标段，第一合同标段为瓷城北服务区，招标金额拟定为140万元/年；第二合同标段为韶山和邵东服务区，招标金额拟合计329万元/年。项目基本情况如下表所示（具体根据现场实际进行微调）：
服务区基本情况表
|
标 段 |
序号 |
服务区 |
路线编号 |
桩号 |
占地面积（亩） |
现有建筑面积（m2） |
停车坪面积（m2） |
绿化区面积（m2） |
招标内容 |
预算费用 （万元 /年） |
服务期限 |
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1 |
1 |
瓷城北 （1对） |
S52 醴易高速 |
K6+671 |
98 |
7193 |
45870 |
13800 |
保洁管理、绿化维护、安保管理 |
140 |
本次招标总服务期限为3年，合同签订方式为一年一签，一年合同期满后进行考核，经考核合格后进行下一年度合同续签。 |
|
2 |
2 |
韶山 （1对） |
G60 沪昆高速 |
K1108+2600 |
134.7 |
8941 |
60701 |
12020 |
保洁管理、 绿化维护、 安保管理 |
329 |
本次招标总服务期限为3年，合同签订方式为一年一签，一年合同期满后进行考核，经考核合格后进行下一年度合同续签。 |
|
3 |
邵东 （1对） |
G60 沪昆高速 |
K1199+500（南区）/K1196+200（北区） |
114.1 |
9292 |
49116 |
9254 |
保洁管理、 绿化维护、 安保管理 |
本次招标总服务期限为3年，合同签订方式为一年一签，一年合同期满后进行考核，经考核合格后进行下一年度合同续签。 |
依据物业管理市场行业规则，考虑到服务区物业管理工作的可持续性，合同期设定为3年，合同签订方式为一年一签，一年合同期满后进行考核，经考核合格后进行下一年度合同续签。
本次招标最低人员配备要求：
第一标段：瓷城北（一对）服务区需要配备物业主管1人，保洁24人，安保14人。
第二标段：韶山（一对）服务区需配备物业主管1人、保洁32人、安保16人；
邵东（一对）服务区需配备物业主管2人、保洁28人、安保16人。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备/资质,/业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。
3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.3其他要求：
3.3.1、本次招标要求投标人具备独立法人资格，持有有效的营业执照（或社会团体法人登记证书）；
3.3.2、投标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）不得参与本项目；
3.3.3、为本招标项目提供招标代理服务的或与代理机构存在隶属关系或者其他利害关系的投标人不得参与本项目；
3.3.4、投资参股本招标项目的法人单位不得参与本项目；
3.3.5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；
3.3.6、单位负责人[ 单位负责人，是指单位法定代表人或法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人(招标文件所列“单位负责人”均作本条所释）。]为同一人或者存在控股[ 控股，是指出资额（持股）占股本总额 50%以上或虽不足 50%，但依出资额或所持股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的，或者国有企事业单位通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的（招标文件所列“控股”均作本条所释）。]、管理关系[ 管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系（招标文件所列“管理关系”均作本条所释）。]的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标段的投标，否则其所有投标均将被否决；
3.3.7、在国家企业信用信息公示系统（ /）中被列入严重违法失信企业名单的投标人或在“信用中国”网站（ /）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加本项目投标；
3.3.8 每个投标人可在本次招标中对 1个标段投标，每个投标人允许中1个标。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。
5. 招标文件的获取
5.1
6. 投标文件的递交
6.1潜在投标人可在本招标公告附件处预览PDF 版本招标文件，如需下载电子招标文件须在湖南省 平台进行注册并办理企业数字证书(CA 证书，含电子印章)、法人数字证书(合电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省 平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月 10 日09 时 00 分，投标人应 在 截 止 时 间 前 通 过 湖 南 省 公 共 资 源 交 易 中 心 工 程 建 设 招 投 标 交 易 系 统（ /tpbidder/gcjsLogin）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件， 予以拒收。
7. 评标办法
? 综合评估法 （请在本标准文件提供的评标办法中选择一种）
8.
备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。
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来源：中国电力招标采购网 编辑：hnbidding