【服务类】中国电建地产公司上海·临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块营销策划及销售代理招标

上海·临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块营销策划及销售代理招标公告

项目所在地区：上海市奉贤区石槐路与正旭路交叉口

一、招标条件

本招标项目上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目营销策划及销售服务已由招标人批准组织招标，资金来源为国有企业资金，出资比例100%，

二、项目概况和招标范围

项目概况：上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目营销策划及销售服务采购，项目用地面积54505.4㎡，总建筑面积约135207.35㎡。容积率1.6，地上建筑面积为：93319.38㎡，地下建筑面积41887.97，总户数987户，可售住宅户数672户，绿地率35%。

招标内容：上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目营销策划与销售代理服务。包括不限于根据要求制定《项目整体策略案（各年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略，并同时根据实际需要撰写其他专项策划报告等。

招标规模：销售任务约为86361万元，具体销售任务依据项目开发进度，根据招标人推盘节奏、存量，以招标人指令为准。

三、合格的投标人必须具备以下条件

1）具有独立企业法人资格，相应的经营范围，具有独立承担民事责任的能力；

2）具有上海市房地产经纪企业备案证书的独立法人资格（营销公司、顾问公司或咨询公司等）；

3）具有本项目所需的服务能力和专业技术能力；

4）财务状况良好，近三年（2016至2018年）财务审计报告经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为；

5）具有全过程营销策划及销售代理经验，近三年内在上海市独家代理过规划建筑面积7万m²以上项目2个及以上。（业绩证明应包括对应于合同复印件，合同要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、项目建筑面积、合同总金额及盖章页等内容）；

6）拟派

7）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年10月16日到2020年10月20日；