临港奉贤园区04FX-0002单元B0902地块项目营销策划与销售代理服务招标公告
我司开发的“ 上海临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0902地块 ”项目，经审批准予建设。为择优选定营销策划及销售代理单位，现决定对该项目的营销策划及销售代理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人
2、项目
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号： 上海备案证明：310120MAIHQEHC020191D2203001 4、项目建设地点（包括四至范围）： 南至石槐路，西至恬桃路，北至江山路，南侧绿化带 5、项目建设规模：总建筑面积108789.24平方米 6、项目投资： 略 7、资金来源：自筹 二、招标范围： 本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。 1、招标范围：上海临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0902地块项目销售代理服务，包括不限于根据要求制定《项目整体策略案（各年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略，并同时根据实际需要撰写其他专项策划报告等。总销售面积约【57382.42】万㎡（包含【高层、叠墅】 2、工程规模：总销售面积约【57382.42】万㎡（包含【高层、叠墅】 3、标段划分：分为一个标段 4、服务期限：开始时间为签订合同之日，结束时间暂定为 2021年12月31日（如截止2021年12月31日本合同销售范围内尚未全部售罄的，本合同结束时间顺延售罄之日止。） 5、质量要求：质量标准，合格。 三、招标方式：公开招标 四、对投标人资质要求 1、具备行政主管部门批准的营业范围内具有专业房地产经纪的企业独立法人（营销公司、顾问公司或咨询公司等），并在企业规模、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。 2、根据要求制定《项目整体策略案（2020年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略等。 3、核心成员（包含营销总监、策划经理、、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动，
4、销售团队的销售人员不少于10人（有别墅销售经验的不少于7人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠，专门负责回款和内勤的不少于2人。 5、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机、
6、本项目不允许联合体投标。 7、当地行政主管部门要求的其它条件：/ 8、无市场不良行为。 五、招投标时间安排： 1、标书售价： 1000 元/份 2、售标时间，2020年 10 月 15 日至2020年 10 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外）。 3、发放标书 5、投标 7、开标 8、项目联系人：李杨