中山大学附属第一医院东院2号住院楼天面防水工程施工要求

东院 2 号住院楼天面防水工程施工要求

一、工程概况

工程

二、项目情况：

我院二号住院楼天面防水层老化，需对其建筑楼面进行防水施工。楼面结构复杂，管道、空调主机、水塔的安装，膨胀螺丝对原基面基面混凝土破坏力强，贯穿管道、空调管比较多，与基面接触部位老化不密封等是漏水的主要原因。混凝土表面粉化不结实，结构松散， 部分钢筋裸露表面生锈，导致钢筋与混凝土剥离，形成缝隙，雨水渗漏到底板与保护层之间贮藏，也是导致渗漏的一个原因。

三、防水施工说明

1. 拆除屋面原保护层、隔热层、防水层。

2.天面有空调水箱及立柱复杂的一块用防水涂料加固，下面底板有渗水点的位置用灌浆堵住。

3.天面和手术室设备间、建筑物之间的墙用防水卷材密封。

4. 原钢筋砼面清扫、清洗干净。

5. 填 LC15 陶粒砼，找坡层，坡度 5% 。

6. 浇 20 厚 DS M15 水泥砂浆，找平层。

7. 刷基层处理剂一遍。

8. 涂非固化橡胶沥青防水涂料。

9. 刷基层处理剂一道。

10. 铺 3 厚 APP 改性沥青防水涂料。

11. 刷基层处理剂一道。

12. 做 50 厚挤聚苯乙烯泡沫塑料保温层。

13. 干铺聚酯纤维无纺布一层。

14. 做 50 厚 C20 细石砼保护层，表面压光，砼内配 4? 钢筋双向中距 00 （分缝间距小于，缝内填防水密封材料）。

15. 浇 50 厚 S M15 水泥砂浆。

四、 工期 、验收、质保期

1 . 按甲方要求，安排人员及施工进度 ，不可抗力因素或影响施工进度的其它因素除外，工期为 40 天。

2. 此项目严格按照《建筑防水工程技术规范》（ DBJ 15-19-2006 ）、《屋面工程质量验收规范》（ GB50207-2019 ），竣工后施工单位书面向甲方申请验收，验收标准按照《建筑防水工程技术规范》（ DBJ 15-19-2006 ）、《屋面工程质量验收规范》（ GB50207-2019 ）进行验收报告。

3. 按质保期 三 年，不可抗力及人为损坏除外。 质保期内维修不收取任何费用。但质保期内如有人为损坏，或不可抗力的自然灾害等维修需按实收取维修费用。

五、其他

1. 必须统一使用我方发出的格式《报价表》报价，不得自行编制。

2. 凡使用宗、组、樘、套、项作计量单位的项目，若工作内容不发生较大变化 , 结算时概不调整。

3. 凡使用具体工程量 ( 米、平方米、立方米 ) 表述的项目 , 报价时数量不能变，结算时工程量与实际相差在 5% 以内（含 5% ）的不再调整， 5% 以外的扣除 5% 后再计算超出部分的工程量。

4. 本项目为交钥匙工程。

5.本项目所有拆除废料、建筑垃圾及建筑新材料为人工搬运上下楼，各报价单位需综合上述情况进行报价 ：

6.疫情期间所有进场施工人员需配戴口罩，做好个人防护措施。从疫区返穗的人员按相关规定隔离，隔离后需做核酸检测合格后方可在我院施工。

材料要求及施工工艺

材料要求

1、911聚氨酯防水涂料。

产品特

产品性能指标： 执行标准： GB/T19250-2003

序号	试验项目	I	II
1	拉伸强度，M p a≥	1.9	2.45
2	断裂伸长率，%≥	450	450
3	低温柔性，℃	-35，无裂缝
4	不透水性，0.3M p a/30min	不渗漏
5	固体含量，%≥	92
6	表干时间，h≤	8
7	实干时间，h≤	24

1. 高分子自粘防水卷材

适用范围：适用于较高要求的防水工程，包括建筑屋的屋面、裙楼、阳台、地下建筑物的各部位的防水防潮，如地下室基础墙、掩土墙和隧道的防水。也适用于停车场地面、广场地面、混凝土垫层、露台、阳台、设备间上结构板和耐磨层间的防水。

产品特

产品性能指标：

执行标准： GB23441-2009

序号	胎基			PY		G
	型号			I	II	I	II
1	不透水性	压力Mpa≥		0.3		0.2	0.3
		保持时间min≥		30
2	耐热度℃			110	130	110	130
				无滑动、流淌、滴落
3	拉力N/50mm≥		纵向	450	800	350	500
			横向			250	300
4	最大拉力时延伸率%≥		纵向	25	40	——
			横向
5	低温柔度℃			-5	-15	-5	-15
				无裂纹

施工准备

一、机具准备：

1．清理防水基层的施工工具：电锤、电线、铁锹、扫帚、强力吹风机。

2．涂料施工工具：工具桶、铲刀、毛刷、滚筒、刮板、搅拌器。

3.高压灌浆工具：高压灌浆机、电锤、电线。

二、材料准备：

1、防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；

2、防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明。

三、人工准备：

1、为确保质量，防水工程必有由专业防水队伍进行施工；

2、防水施工一般以3-6人为小组较为适宜。

基面要求

一、基面处理：

渣打楼面地砖及楼面保护层至楼面结构层（底板），出土量大需要及时装袋清理渣土，合理安排时间搬运。清扫工作面，查找楼板裂缝、蜂窝进行修补或高压注浆。特基面修补完毕后找平层施工。

二、强度：

1 、要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做，并无松动块体。

2、对于基层不平整的，要用水泥调配录丁胶乳，修补平整

三 、 无筋：

对于突出防水基面的拉杆螺栓，应割掉并至基面内 2㎝，不能割掉的对拉杆螺栓端头进行防水处理，用快干水泥修平。

四、含水率 ： 施工基面要求无明水。

防水工程施工主要技术措施

一、防水施工流程

渣打基面保护层至底板 →清理修补基层→水塔、空调机区域做局部防水阻隔处理→2cm砂浆找平层施工→涂刷基层处理剂→涂刷911聚氨酯聚氨酯→女儿墙阴阳角贴布→水塔空调机区域二次涂刷911聚氨酯防水涂料→除水塔空调机区域外铺贴高分子自粘防水卷材→5cm水泥砂浆保护层→切割填充伸缩缝→检查验收

二、防水施工工艺

一）楼面防水施工工艺

1、材料检查：准备材料及产品说明书要求。

2、 清理处理：敲掉楼面地砖砂浆保护层震动较大，对楼下顶部灯饰及手术室要做好相应的保护，提前告知。底板裂缝蜂窝修补或注浆。贯穿楼板的钢筋、管道要防水处理。水塔空调机区域因无法敲掉基面要做局部阻隔，防止大平面流水渗透到其区域。施工要求基面找平层水泥砂浆表面平整、坚固，铲去污泥、杂物并清理干净，不允许有不平、松动和起砂。

3. 固件部位加强处理：对管道周围、落水口、阴阳角按设计或规范要求对节点部位（固定件）涂刷 911 聚氨酯密封处理 。

4.涂刷基层处理剂：用扫把或滚筒均匀涂刷基层处理剂。

5、 涂挂防水层： 911 聚氨酯施工将涂料甲乙组份按重量比混合并搅拌均匀，现配现用，配好的材料一般情况下应在 30min 内过完成。施工程序按先阴阳角，再垂直面，后大面积施工，阴阳角和裂缝、落水口处应做一道附加层。涂刮时，前一层表干之后方可施工下一层，未用完的涂料甲组份应立即密封保存，以防吸潮固化报废，防水层施工中及完工后应注意保护，防止人为损坏。

6 、特 911 防水层固化干燥后，铺贴自粘高分子防水卷材。搭接边用丙纶胶粉配制水泥粘结剂粘结。

7 、 卷材施工

卷材实行 干 铺贴

1） 、卷材的配置 —应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

2） 、先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。

3） 、在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位 ，揭掉卷材下面的隔离膜，将卷材平铺定位上使 卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。

4） 、卷材的搭接宽度为长边不小于 5 0㎜，短边不小于 6 0㎜， 用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，排除卷材下面的空气，使卷材与底板紧密粘结。

5） 、铺贴平面和立面的卷材防水层。 在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴 阳角。

二）摸水泥砂浆面层

1洒水湿润：摸面水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面主要利于基层与面层的结合。

2贴点标高冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，铺摸水泥砂浆时先按流水方向以刘距1-2m冲筋并设置找平分格线，分格缝间距最大为6米，后用油膏填实。

3养护：面层抹平压实以后，24h可浇水养护，一般养护期为7天

三）顶板裂缝高压灌浆的施工工艺

1. 确定漏水部位，裂缝、裂纹或穿孔的宽度、深度；

2. 用电锤打孔，固定止水针头，止水针头位置应选在漏水量最大处，并向裂缝外延伸；

3. 灌浆时整个化学灌浆的中心环节，向注浆嘴注入化学浆料，单孔逐一连行，当相邻孔开始出浆后，保持压力 3分钟左右，即可停止本孔灌浆，然后改注相邻孔；

4. 在压力比较稳定的情况下，再继续灌 1-2分钟，即可结束灌浆，拆卸管路，准备清洗；

确保工程质量的技术组织措施

一、工程质量总目标

本工程的质量总目标是：按照《建筑工程施工质量验收统 —标准》 (GBS0300 — 2001) 及国家有关生产规定的要求，确保工程质量验收达到优良。

二、工程质量保证措施

1 、 材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告。

2 、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。

3 、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

4 、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。

5 、施工过程中，我院为施工方免费提供水电的便利施工条件。

三、落实岗位责任制

认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。

确保安全生产的技术组织措施

安全生产组织管理措施

1 、施工安全是重点，要严格监督检查，消除事故隐患。

2 、要求各工种作业人员戴安全帽安全带，穿戴不符合安全标准人员一律不准上岗操作。

3 、积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验：促进施上安全管理，保障施工安全。

5 、安全用电

施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》及其他用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。

5 、防水材料易燃物应专库贮存在于燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。

确保文明施工的技术组织措施

1 、工人进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。

3 、服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与业主及外来人员顶撞。

3 、各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置。

4 、在医院公共区域禁止抽烟、大声喧哗。

东院装修改造项目施工主材一览表

所采用的主要施工材料参考品牌如下：

序号	材料名称	规格型号	厂家品牌	备 注
1.	地板胶	按图	洁福、欧菜宝、 LG	优等品
2.	花岗石	按图	威洋、新海高、茂盛	优等品
3.	防滑砖	按图	新中源、钻石、东鹏	优等品
4.	水泥	按图	石井、五羊	优等品
5.	石膏板	按图	普陀山、泰福、斯克特	优等品
6.	铝扣板	按图	雅铝格、宾宝龙、广思美德	优等品
7.	彩钢板（瓦）	按图	南方、黎明、耀达	优等品
8.	铝合金	按图	凤铝、广铝、伟业
9.	塑钢窗	按图	海螺、合立、大众和	优等品
10.	不锈钢	按图	佛山宇航、俊嘉、联众	哑光 304 板
11.	配电箱	按图	基业、珠江、现代	优等品
12.	断路器	按图	梅兰日兰、奇胜、施耐德	优等品
13.	灯具	按图	欧普、三雄、佛山照明	优等品
14.	开关、插座	按图	施耐德、奇胜、朗能	优等品
15.	电线、电缆	按图	广州庆丰、珠江电缆、广州电缆	优等品
16.	线管及线槽	按图	联塑、顾地、日丰	A等品
17.	给排水管	按图	联塑、顾地、日丰	A等品
18.	阀门	按图	永亨、埃美柯	优等品
19.	排气扇	按图	正野、金羚	优等品
20.	水龙头（不锈钢）	按图	永亨、埃美柯、水中王	优等品
21.	脚踏龙头（ B.H ）	按图	永亨、埃美柯、水中王	优等品
22.	洁具	按图	钻石、东鹏	优等品
23.	钢材	按图	广钢、珠钢、韶钢	优等品
24.	门锁	按图	固力、华锋、皇鼎	优等品
25.	防水材料	按图	德高、鲁班、科顺、雨虹	优等品
26.	内墙漆	按图	ICI、多乐士、立邦	优等品
27.	分体空调	按图	格力、海尔、松下	优等品
2咨询电话188115471888.	网线、网络配线架	按图	康普、泛达、西蒙	优等品
29.		按图	TCL 、南方、朗讯	优等品

备注：所有材料进场须提供样品经甲方认可，并提供合格证。

中山大学附属第一医院东院基建科

2020 年 10 月 14 日

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！

项目 联系人：李杨  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

编辑：chinabidding.co