城馨天和前期物业服务招标公告

 根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定进行招标，择优选聘物业服务企业为项目提供前期物业管理服务。

2.1、项目

2.2、项目

2.3、项目简介：城馨.天和住宅小区前期物业服务项目位于西宁市城北区大堡子镇春发路东侧，项目总占地约60.85亩，总建筑面积约149347.47平方米 ，住宅建筑面积96378.99平方米，其中非住宅建筑面积52968.48平方米。

本项目共规划1#-8#住宅小区、S1#-S3#商业、托儿所，容积率为2.49，绿地率为35%，绿地面积：13753.11平方米。

2.4、服务内容：城馨.天和住宅小区前期物业服务项目住宅、商业、托儿所及配套设施及地下车库前期物业服务，主要包括前期物业服务期间公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施设备的维护养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。物业用房约292.37平方米，社区用房（居委会）约54.11平方米，门卫10.96平方米，机动车总泊位数1002个，其中室内泊车位967个，室外泊车位35个。

三、投标人资格要求

3.1、投标申请人须具有独立法人资格。

3.2、投标人在“信用中国”平台无不良信息记录。

3.3、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案。

3.4、本项目不接受联合体投标。

3.5、投标人能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业管理供应商。

3.6、投标人须具有同类项目前期物业顾问服务及运营期物业管理服务经验。

3.7、投标人须为青海省物业服务企业信用评价2A级以上（含2A级）。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1、 凡有意参加投标的单位，应在2020年10月14日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

4.2、凡通过报名审核的投标单位，请于2020年10月10日至2020年10月14日（上午09:00-12:00，下午14:30-17:00）持在西宁市物业管理信息系统在线打印的“报名审核结果通知书”在规定的时间内到西宁城宏建设工程 （西宁市五四大街十三号二十一世纪大厦四楼）领取相关文件。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年10月15日上午09时30分，投标人应于当日 09 时00分至9时30分将投标文件递交至西宁市 （西宁市市民中心，南川西路沈家寨省团校对面）。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、

没有在 中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！

联系人：李杨
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