2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：广东省潮州市湘桥（区）。
2.2建设规模：青年员工单身公寓及维护部综合楼,位于潮州市湘桥区桥东街道东山路一横西侧、桥东东山保障房北侧，建筑用地面积 4447.83m2，总建筑面积 12488.28m2，绿地1387m2，室外车位 46 个。1 栋 15+1 层公寓和 1 栋 8 层的维护部综合楼，其中公寓住宅单套户型为 78 ㎡，共 90 套，维护部综合楼中 6、7、8 层规划食堂、仿真机教室；1 至 5 层为面积 25 ㎡宿舍共 56 套。
2.3 计划工期：2020 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日。
2.4 招标范围：广东潮州发电有限责任公司青年员工单身公寓及维护部综合楼物业管理，服务人数不少于 23 人，主要包括以下内容：
（1）小区公共物业管理及建筑物设施维护；
（2）小区范围内的绿化、保洁、垃圾清运等工作；
（3）小区内电梯及应急发电机运行维护；
（4）小区内所有设施维护及其他物业相关工作；
（5）招标范围中单项建安直接费 5000 元以下的由投标人承担（5000 元以上的由招标人承担）；招标范围内的单项材料费用 5000 元以下的由投标人承担（5000 元以上的由招标人承担）。
3.投标人资格要求
3.1投标人应为依法成立、合法经营的专业服务机构或经济组织。
3.2投标人须具有近五年至少 2 项物业服务类业绩，并提供业绩证明文件（合同扫描件）。
3.3财务要求：近三年每年净资产大于 0。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1获取方式：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2020 年 9 月 21 日至 2020 年 9 月 28 日 17：00。
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