【服务类】中国电建水电五局瑞金市文化艺术中心综合开发建设PPP项目运营和维护管理招标

2.4工期：10年

2.5招标范围：(1)本项目室外公共区域的物业管理：包括室外绿地的管养（绿地面积26415.33㎡），室外道路、广场及其它硬地铺装（包含强弱电工程）的保洁及维护维修（道路、广场及其它硬地铺装面积约56103.43㎡）、室外公共部分安保等。

(2)影剧院、配套商业部分、地下停车场经营项目：影剧院面积约为17786.90㎡，配套商业面积约为2398.44m2，可经营机动车停车位224个（停车场计划配套462个机动车停车位，其中地面66个停车位全部免费使用，地下172个停车位免费使用，剩余224个车位）进行收费管理、保洁及维护维修，经营收入包括影剧院、配套商业及地下停车场经营收入。

(3)影剧院、配套商业部分的精装修、专业设备采购及安装由投标人将方案报招标人审批后由投标人实施，并承担有关一切费用。

(4)投标人根据运营需要对工程结构有改造的，必须经招标人及地方政府相关部门同意并审批后实施，并由投标人承担一切改造费用和由此造成的一切损失。

(5)影剧院第5层楼已由瑞金市团委租用为青少年活动中心，其租赁费用及支付方式由投标人与其谈判协商和收取。

(6)投标人运营方案须经招标人和政府相关部门的审批后方可实施。

(7)运营期间的一切办公费、设备设施、管理人员工资、劳务用工等人员的相关费用及安全由投标人负责。

2.6招标标段划分：1个标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备服务类、经营管理类资质和10000平米以上酒店管理类工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段的能力。

3.2本次招标接受联合体投标。

3.3本次招标实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。

3.4投标人属一般纳税人，最近一期纳税信用评级结果为B级及B级以上的优先选择。

3.5各投标人均可就上述标段投标。

3.6 投标人不得直接或间接地与招标人有任何关联。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请派代表于2020年9月18日至2020年9月22日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至 17:00  时