项目所在地区： 山东省 济南市
一、招标条件
济南收费站办公区整体租赁项目 已由 山东高速股份 批准，项目资金来源为 其他 ，
二、项目概况和招标范围
概况： 1、济青济南运管中心（以下简称运管中心）计划以整体出租方式将济南收费站闲置地块及办公楼开发成精品特色酒店项目。项目土地位于济南市历城区华山街道办事处王保村，王保路以东、G35济广高速K20+500处高速公路北侧，土地使用权人为山东高速股份 ，济青济南运管中心享有该土地及办公楼的运营管理权。该宗土地地号为050647131，用途为交通用地，使用权类型为作价入股，使用权面积为14306.7㎡（21.46亩），发证日期为2000年1月17日，终止日期为2029年11月30日；办公楼面积2457.52㎡，房屋总层数4层，结构为混合，设计用途为办公。该土地及办公楼原为济南收费站办公使用，现济南收费站已完成整体搬迁工作，拟整体出租经营精品酒店。
一标段：济南收费站办公区，包括办公楼和办公区，总面积为14306.7㎡，其中办公楼面积为2457.52㎡，保底租金为60万元/年，租期为8年。
2、本项目设装修改造期共240天，自签订合同之日起计，最晚不超过2021年5月28日。
3、租赁期限起止日期：以合同签订时间为准，租期8年，计租日期自2021年6月1日起至2029年11月30日止。
范围： 招标范围主要包括济南收费站办公楼（含办公区），承租方需按照招标人要求规范使用；办公楼新建道路、电力改造、给排水等相关市政配套由招标方济青济南运管中心负责改造实施。承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、维护等费用由承租方承担。
三、投标人资格要求
资格要求： 具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，具有酒店经营相关资质，企业信誉良好。
财务要求： 2019年度资产负债率不大于1，提供由税务局盖章的资产负债表作为证明材料。
业绩要求： 经营同类型酒店不少于3家，提供营业执照复印件作为证明材料。
信誉要求： ①投标人未处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管或破产状态；
②投标人在近三年（2017年1月1日至投标截止日期）未发生过骗取中标、严重违约情形；投标人未因设备质量问题或其它原因被国务院、有关部委及山东省交通、建设行业主管部门通报禁止参与投标，且在处罚期内的；
③未具有其他行政法规、规章限制投标情形的；
④近三年（2017年1月1日至招标公告发布之日）投标人单位、法定代表人和拟在投标文件中提供的主要人员无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）；
⑤投标人在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站中未被列入失信名单。
其他要求： 与招标人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间 ： 从 2020年9月4日9时0分 到 2020年9月9日17时0分 。
在线报名 ：
招标人的
账 号：853112010122803386
（注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格审查为准）。
招标文件以电子版形式发送到各投标人邮箱（领取资料前请先
招标文件每包件售价 200 元 ，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间 ： 2020年9月18日9时30分
递交方式 ： 在开标地点递交纸质文件（历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心）。
六、开标时间及地点
开标时间 ： 2020年9月18日9时30分
开标地点 ： 山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 山东高速股份 、 山东高速集团 招标 管理 部 (0531-89250220) 、山东高速集团 纪委 。
九、
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。